Как использовать материнский капитал для частичной оплаты квартиры, если у меня есть ребенок 12 лет и младенец

Здравствуйте!

В соответствие с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

...

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

..

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

...

6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

На основании вышеизложенного поясняю, что использовать средства мат.капитала на покупку жилья вы можете только путем БЕЗНАЛИЧНОГО ПЕРЕВОДА на счет покупателя, и только когда ребенку исполнится 3 года. Только в случае покупки жилья в кредит вы можете использовать средства мат.капитала сразу с момента рождения ребенка.

Мат. капитал можно использовать на погашение уже имеющегося ипотечного кредита в банке, также как первоначальный взнос при покупке жилья в банке. Если вы покупаете за наличные деньги, то каким образом сможете использовать мат. капитал?

Многие банки используют схему с использованием мат. капитала, тоесть вы можете купить квартиру через банк. Тоесть допустим квартира стоит 2 000 000 руб. Вы вносите 1570000,00 наличкой, оформляете кредит на полную стоимость 2 000 000 руб. и через 3 мес. через Пенсионный фонд присылают оставшиеся деньги по мат. капиталу около 430 000,00 руб. , у вас ипотечный кредит закроется. Более подробно вам объяснят в банке и подберут подходящую для вас программу. Только выбирайте проверенные банки.