Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение строительного законодательства - как привлечь соседа к ответу и защитить свои права

14.08.2014, 16:16
• г. Луховицы

Мы начали строительство частного дома в 2008 году, в 2010 оформили в собственность как недострой. В 2011 году на соседнем участке начал строиться сосед. В 2012 году нарисовалась проблема: его постройка высотой 2,5 метров вдоль всего забора (баня, хозблок и гараж) расположилась на расстоянии 1 метра от забора рядом с моим домом, который находится на расстоянии 3 метра от того же забора. Таким образом, расстояние между постройками составляет всего 4 метра. Мы обращались в Администрацию, в отдел архитектуры. Вынесли предписание соседу: остановить строительство и урегулировать конфликт с соседями (то есть с нами). Ничего этого он не сделал, продолжил строить. Как его привлечь к ответу за нарушение СНИП? Как сформулировать, какие мои права нарушены в данной ситуации, чтобы правильно подать иск в суд?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Вам необходимо обратится в судебные органы с негаторным исковым заявлением. В обосновании ваших требований ссылайтесь на Гражданский кодекс РФ., а именно:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Также рекомендую привлечь в качестве третьего лица Администрацию (отдел архитектуры) она поддержит ваши требования по ст. 222, а может и станет вторым истцом по данным обстоятельствам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России