Вопрос о возможности компенсации за часть земельного участка при изъятии помещения магазина в аварийном доме без регистрации в юстиции
У меня в собственности магазин, который находится в жилом многоэтажном доме, дом подлежит сносу как аварийный. Земельный участок под магазином не выделенный, по крайней мере у меня на землю в юстиции нет никакой регистрации Вопрос: могу ли я при изъятии помещения магазина рассчитывать и на компенсацию за часть земельного участка, ведь доля в общедомовом участке под магазин ведь предусмотрена он ведь не может висеть в воздухе? Заранее большое спасибо.
У меня в собственности магазин, который находится в жилом многоэтажном доме, дом подлежит сносу как аварийный. Земельный участок под магазином не выделенный, по крайней мере у меня на землю в юстиции нет никакой регистрации. Вопрос: могу ли я при изъятии помещения магазина рассчитывать и на компенсацию за земельный участок? Заранее большое спасибо.
У меня в собственности магазин в жилом многоэтажном доме, дом признан аварийным и подлежит сносу. Землю мне в собственность оформить не дали, сославшись на то что границы участка в натуре выделить не могут, и то что земельный участок является обще домовым, но при этом в юстиции собственность на магазин зарегистрировали. Могу ли я претендовать на компенсацию как за имущество, так и за земельный участок? Заранее спасибо.
За магазин - имеете право, но Вам потребуется заказать оценку рыночной стоимости магазина, как предприятия. За землю - нет, Вы не собственник, и тот факт, что " в юстиции собственность на магазин зарегистрировали" - роли не играет никакой.
Устроит такой ответ, не "филькина грамота"?
Кстати, Вам ранее уже было рекомендовано провести оценку.
СпроситьУ меня нежилое помещение (магазин) в виде пристроя к жилому 5-ти этажному дому. Дом признан аварийным и подлежит сносу. Снос затронет и моё нежилое помещение повредив его. под пристроем земля у меня в собственности проданная администрацией города для обслуживания магазина... вопрос: смогу ли я после сноса магазина на земельном участке поставить повильон торговый на земельном участке находящегося у меня в собственности?
У меня в собственности магазин в жилом доме с действующем в нём бизнесом, дом подлежит сносу как аварийный. Вопрос: Могу ли я рассчитывать на компенсацию упущенной прибыли? Заранее большое спасибо.
У меня в собственности магазин в жилом доме с действующем в нём бизнесом, дом подлежит сносу как аварийный. Вопрос: Могу ли я рассчитывать на компенсацию своего бизнеса? Заранее большое спасибо.
У меня такая ситуация: многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке (прошел кадастровый учет). В многоквартирном жилом доме один собственник жилых и нежилых помещений. Общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе и земельный участок оформлены Доля составляет 1000/1000. Данный многоквартирный дом подлежит сносу, т.к. аварийный. Вопрос, как после сноса жилого дома (или до момента сноса) оформить в собственность земельный участок?
А почему Вы это решили делать после сноса? Признавайте право собственности сейчас и не медлите.
СпроситьУ меня в собственности магазин в жилом многоэтажном доме, дом подлежит сносу как аварийный. Вопрос могу ли я требовать от администрации предоставления равнозначного коммерческого помещения, или нет, и действие какого закона мне может давать такое право? В администрации мне заявили, что по закону они могут только выкупить мою собственность. Заранее большое спасибо.
Скажите пожалуйста, у меня магазин в собственности находится в многоэтажном жилом доме, я обращался с устным вопросом в администрацию города с предложением выделить мне землю под моим магазином, на что мне ответили, что в многоквартирных домах нет возможности выделения земельного участка в натуре. Вопрос: а как мне быть, у меня что магазин в воздухе висит?
Выдел участка возможен только путем проведения общего собрания согласно ст.44-48 ЖК РФ
СпроситьУ меня в собственности магазин, который находится в жилом многоэтажном доме, дом подлежит сносу как аварийный. Могу ли я требовать предоставления равнозначного помещения, если да то согласно какого закона, а то в администрации говорят, что по закону существует только выкуп, правы ли они?
Нет не правда вы можете выбрать равнозначного помещения, или деньги. если вы хотите узнать законы могу проконсультировать.
СпроситьНашу недвижимость (жилые помещения) многоквартирного жилого дома изымают для сноса по 32 статье ЖК для Федеральных нужд (строительство дороги). В собственности квартира и общая долевая собственность - придомовая территория. Положена ли нам компенсация (выкупная стоимость) за долю земельного участка - придомовую территорию при изъятии или только компенсация за само жилое помещение? Правомерно ли требовать компенсацию за долю придомовой территории (земельного участка). например по п.6 ст.36 ЖК, ведь после сноса дома земельный участок согласно этой статьи останется в нашей собственности и что бы строить что то на нем его должны у нас так же выкупить? Или наше право собственности на придомовую территорию прекратиться в момент изъятия квартиры? Стоит ли нам подавать в суд при отказе выплаты компенсации или нет т.к. доля такой земли стоит ничтожно мало? Спасибо.
если у вас было оформлено ТСЖ и оформлен земельный участок в собственность ТСЖ то вам бы и выплатили компенсацию за землю, а так так как она не в собственности соответственно никто за землю платить не будет.
Спросить
Уважаемая Екатерина, г.Пушкино !
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА !!! путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника.
ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.
ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
-во-первых, должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности;
-во-вторых, исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры.
Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно !!!
Что касается Земельного участка прилегающего к вашему многоквартирному жилому дому, то если Право долевой собственности на него зарегистрировано, то только в этом случае вы сможете расчитывать на денежную компенсацию за данный Земельный участок !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.07. 2012г
07:23 моск.
Спросить
