Риски покупки земельного участка - неопределенность границ, незарегистрированное строение и возможные сложности с регистрацией

14.08.2014, 23:08

• г. Санкт-Петербург

Какие риски у нас есть при покупке земельного участка, находящегося в собственности-есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт? В кадастровом паспорт есть сноска, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. И еще смущает, что строение (дачный дом) не зарегистрирован... Его площадь 92 кв.м. на земельном участке 600 м. Не возникнет ли у нас сложностей в вс тем, что не проведено межевание, не зарегистрирован дом? Что дом довольно большой? Статус земель-сельскохозяйственные для ведения садоводства. Могут ли нам потом отказать в регистрации дачного дома. Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Еркаева А.С. 4.9

14.08.2014, 23:14,

г. Рыбное

Здравствуйте! Нет, с этим проблем у Вас не будет. При межевании и установлении реальных границ земли может оказаться меньше (или больше) чем сейчас по документам, это единственная проблема.

Спросить

Юрист

Костяев Ю.Ю. 4.9

15.08.2014, 00:27,

г. Санкт-Петербург

Регистрация дома - не проблема, подадите декларацию и зарегистрируете по дачной амнистии. Разрешение на строительство в садоводстве пока не требуется. А вот неустановленная граница может привести к спорам с соседями, иногда они требуют убрать забор и пр.

Спросить

Автор вопроса

Оксана Михайловна

14.08.2014, 23:41,

г. Санкт-Петербург

Какие документы должен иметь продавец земельного участка с незарегистрированным домом?У него есть свидетельство права собственности на землю и кадастровый паспорт. Нужна ли выписка из ЕГРП? и как нам потом зарегистрировать дом после покупки?Какова необходимость проведения межевания для регистрации строения? Спасибо

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59