Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Изменился ли закон о возможности отказа от покупки квартиры по любой причине?

15.08.2014, 02:52
• г. Волгоград

Наслышана, что раньше был такой закон, по которому покупатель в течение 3 лет с момента приобретения квартиры мог отказаться от покупки абсолютно по любой причине. Например из-за того, что соседи оказались шумные/буйные/алкоголики/проч., состояние квартиры хуже, чем предполагалось или солнце не в то окно светит (утрирую). Есть ли такой закон сейчас? И здесь еще варианты: когда продавец умолчал, когда продавец не знал, когда продавец вроде и сказал, но, как выяснилось, не все.

Мы - и продавцы, у которых чокнутая соседка и никто не знает, что от нее можно ожидать, и покупатели - нам сказали, что этажом выше проживает не буйная алкоголичка (только дверь у них со следами попыток выбить).

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

нет такого закона, и нет оснований в вашем случае для признания сделки купли продажи недействительной

Спросить

Уважаемая Анна! Согласно положений Гражданского кодекса РФ купля-продажа недвижимости совершается в письменной форме. В договоре прописаны права и обязанности сторон, которые в вашем случае исполнены (например, продавец - передать товар надлежащего качества, сбодный от прав третьих лиц, покупатель - принять и оплатить товар). Может быть расторгнут договор, если одна из сторон не испонила свои обязательства. Качественный состав соседей не является критерием качества квартиры как товара. Кроме того, обратите внимание на наличие в договоре условий приёма-передачи (квартиры (имеется ли акт приема-передачи), где содержаться формулировки, что покупатель принимает квартиру в текущем состоянии и претензий не имеет. В том случае, если вы все же считаете, что права покупателя нарушены и квартира передана ненадлежащего качества, то можете в пределах срока исковой живностиобратиться в суд. Но вероятность удовлетворения такого иска по описанным Вами основаниям, маловероятна.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России