Прописка девушки в квартиру при общей долевой собственности - возможные нормы и правила
3-комнатная квартира находится в общей долевой собственности:2/8 у моего мужа,3/8 у мамы и 3/8 у постороннего молодого человека. Этот молодой человек хочет прописать в квартире свою девушку, на данный момент они не зарегистрированы. Мы свое согласие на прописку не дали. После консультации с юристом он сказал нам, что подарит ей 1/200 часть своей доли и пропишет ее.Существуют ли какие-то нормы для прописки, если реально доля собственника слишком мала для проживания. Или ее пропишут в любом случае?
В настоящее время я сожительствую с молодым человеком. В июне 2009 года у нас родилась дочь. Квартира в которой мы проживаем приватезированна на отца и мать моего молодого человека, а мой молодой человек только прописан в данной квартире. После рождения ребёнка отец моего молодого человека отказался давать добро на прописку нашей дочери своей внучки.
Вопрос; может ли мама моего молодого человека, бабушка, прописать нашу дочь на свою долю в данной квартире или надо получить согласие всех собственников квартиры.
Здравствуйте.
В данном случае сам отец ребенка (Ваш молодой человек) может зарегистрировать ребенка в квартире родителей без их согласия. Недавно Пленум Верховного Суда РФ разъяснил следующее: "Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.". Я не исключаю, что для этого Вашему сожителю придется обращаться в суд, но тогда, думаю, суд будет на его стороне.
Для более полного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела.
Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
Квартира в ипотеке, долевая собственность 1/2 доли у меня, 1/2 у БМ. БМ постоянно грозит что пропишет в квартире дагестанца и он устроит мне хорошую жизнь. Ипотека еще 10 лет. Может ли БМ без моего согласия прописать в квартире на своей доле другого человека, продать или подарить свою долю этому человеку. С ув. Тамара.
Для регистрации граждан необходимо согласие всех собственников жилого помещения.
Подарить ипотечную квартиру нельзя, только после погашения кредита.
Угрозы вашего мужа юридически не состоятельны!
Живите спокойно, вам ничего не грозит.
Будут вопросы, обращайтесь.
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас с бывшим гр.мужем 2-х комнатная квартира в долевой собственности на двоих (квартира приобреталась в гр.браке и я была беременна), ребенка в долю не включили после рождения. Сейчас бывший муж предлагает выкупить его долю (причем по рыночной цене и ровно половину), либо он мою. Я ему предложила заключить договор дарения и подарить ребенку каждый по своей доле, но он отказался, настаивая на своем. При этом я сказала ему, что мне некуда прописать ребенка в случае, если он у меня выкупит мою долю, он сказал, что пропишет ребенка у своей мамы (бывшей свекрови). Могу ли я подарить ребенку свою долю и что он (бывший муж) сможет сделать в этом случае? Могу ли я подарить ребенку часть своей доли, либо включить ребенка в долю?
Да, можете подарить ребенку долю или часть доли. В этом случае он также может подарить свою долю или часть доли иному лицу.
Спросить
Подарите долю лучше вашему ребенку, право на это у вас есть - ст. 209 ГК и никак не сособственнику, потом останетесь ни с чем
Спросить
подарите долю ребенку, и на этом основании будете проживать в данной квартире Но муж сможет продать долю третьему лицу, это сложно , конечно , но у некоторых получается
к свекрови он зарегистрироать ребенка не сможет, т.к. ребенок д/б зарегистрирован с одним из родителей
Спросить
Могу ли я подарить ребенку свою долю и что он(бывший муж) сможет сделать в этом случае?
- Да
Могу ли я подарить ребенку часть своей доли,либо включить ребенка в долю?
-Да
Вы можете делать со своим имуществом все , что хотите и дарить имущество кому-хотите. Это Ваше право по ст.209 Гражданского кодекса РФ. Бывший гражданский муж с подаренным имуществом ничего сделать не сможет. Но если будете продавать свою долю, не забудьте вначале предложить купить эту долю бывшему гр.мужу, т.к. это Ваша обязанность по ст.250 ГК РФ
СпроситьЮлия, здравствуйте,
это Ваше законное право. Можете передать свою долю по договору дарения ребенку.
Муж в отношении своей доли так же вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Обязать его подарить ее ребенку Вы не можете, к сожалению.
Успеха Вам!
Спросить
МОЖЕТЕ ПОДАРИТЬ ДОЛЮ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
14. В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Спросить
Подарите свою долю ребенку, а согласно ст. 20 ГК РФ ребенок может быть зарегистрирован у одного из своих родителей, при этом согласие других членов семьи не требуется
Статья 209.ГК РФ
Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
СпроситьЕСЛИ У ВАС НЕТ БОЛЬШЕ никакой жилплощади ОСТАВАЙТЕСЬ В КВАРТИРЕ.
Квартира не может быть разделена в натуре и поэтому вашему сожителю ПРИДЕТСЯ СМИРИТЬСЯ С ЭТИМ.
Подарить ребенку долю в квартире вы можете, но обязательно укажите в договоре условие, предусмотренное . пункт 4 статьи 512 Гражданского кодекса.
удачи
Спросить
Если Ваш муж сопротивляется Вы ничего не сделаете, подарите своему ребенку 10 часть от своей доли и пропишите его в квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Долевая собственность направлена на договорные отношения, Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Что касаемо отчуждения вашей доле ребенку:
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Суд не поможет, судиться можно годами - только договариваться или выкупать (подключите ваших родителей, если есть возможность, кредит). Ваш бывший сожитель вам ничего не сделает:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Опять же распорядиться своей долей он в полной мере тоже не может. Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Попробуйте оперировать этим - договаривайтесь.
СпроситьЯ второй собственнник квартиры, имею небольшую долю 1\6 от квартиры, вторая собственница, которая имеет большую часть через месяц родит и пропишет на своей доле ребёнка. НАши доли по комнатам не выделены. Ущемит ли мои права, как собственника, прописка новорождённого, если я захочу подарить или продать свою долю или при выделениии комнаты в суде? Спасибо.
Анастасия, здравствуйте! Доли у Вас уже определены. В натуре они не выделяются. И в виде комнат они не выделяются. Можно определить порядок пользования квартирой, но и в этом случае режим общей долевой собственности НЕ прекращается. Как у каждого в собственности были доли в праве на квартиру, так и останутся. Право собственности на КОМНАТЫ НЕ возникнет.
Что касается регистрации ребенка, то его, действительно, зарегистрируют. Только на на долю, это невозможно. Его зарегистрируют в квартиру.
А Вы можете спокойно распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру, регистрация ребенка Вам не может помешать.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакие право получают собственники на правах общей долевой собственности, в данный момент приватизирована квартира на меня, собераюсь подарить жене долю в 50% (офрмление договора дарения части доли в отдельной квартире), после регистрации такой сделки, какие право приобретают собственники, могут ли продать или подарить долю без согласия других собственников?!? и может ли один из собственников зарегистрировать других лиц без уведомление другого собственника или письменое согласие другого собственника в любом случаи необходимо?!?
в Данный момент квартира является в моей собственности (Зарегистрированы постоянно: я,мой отец и моя жена.
P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?
Продать долю можно только с согласия других собственников, которые пользуются правом преимущественного выкупа. Подарить можно любому лицу. Для регистрации необходимо согласие других собственников.
Стоимость составления договора дарения определяется каждым юристом индивидуально.
СпроситьНаш брак не зарегестрирован, живём в гражданском. У его отца квартира тоже в долевой собственности, если муж мне сделает дарение своей доли от квартиры Где мама его прописана так можно сделать? А сам получаеться после дарения мне выписываеться и отец его пропишит на свою долю... (Отец не против прописки) вот скажите так возможно? Я ему не официальная жена если он мне подарит свою долю от матери квартиры то я смогу потом продать эту долю как не родственник и не кто его маме...
У нас с мамой 2-х комнатная, приватизированная квартира в совместной собственности в равных долях. Я хотела прописать мужа с его сыном, мама не дала согласия на прописку. Могу ли я прописать мужа с его совершеннолетним сыном без согласия мамы. Могу ли я подарить 1/2 своей доли мужу, без согласия мамы, чтобы они могли прописаться. Если нет, то может подскажите возможно ли решение данной проблемы, т.к. муж продал свою квартиру и мы вложили деньги в строительство собственного жилья. Получается они с сыном остались временно без прописки, до окончания строительства квартиры, а это, минимум год. Спасибо.
Без согласия мамы вы их прописать не сможете, а вот подарить свою долю (или часть своей доли) мужу и его сыну вы вправе, в этом случае они смогут зарегистрироваться на подаренной жилой площади без согласия сособственника
СпроситьЗарегистрировать мужа и его сына ,без согласия второго собственника,не получится.Вы конечно можете подарить часть своей доли мужу и его сыну(сын совершеннолетний),тогда они смогут зарегистрироваться,но может для начала попробовать временную прописку.
СпроситьКвартира приватизированная, в долевой собственности двух родственников. Один из них хочет сдавать свою долю. Второй собственников возражает.
Вправе ли одинсобственник без согласия другого собственника сдавать для проживания посторонним часть своей доли в квартире?
Квартира находится в долевой собственности матери и отца. Отец умер на прошлой неделе, но оставил завещание своей доли квартиры мне, своей дочери. Сейчас возникла необходимость прописать моего гражданского мужа на мою территорию. Я тоже прописана в этой квартире, но еще не вступила в права наследия. Мать, как собственник доли-дала свое согласие на его прописку, но в паспортном столе сказали, что пока я не вступлю в права наследия, как второй собственник-я не смогу его прописать. Правомерно ли это? И как можно его прописать? Уточняю-мать, как второй собственник-дала свое согласие на его прописку, я, как так же прописанная в этой квартире и такой же собственник (только в силу времени не вступившая в свои права). все согласны-почему же нельзя прописать?
Здравствуйте! регистрация возможно с согласия сособственников согласно ст.247 ГК РФ
Спросить
Просто прописать на долю без согласия другого собственника не получится… Вероятно придётся либо дарить маленькую долю либо договариваться с сособственниками.
Спросить
Когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников.
Согласие требуется в письменной форме.
П. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Можно подарить часть своей доли человеку, чтобы тот смог спокойно прописаться в квартире.
Только нужно учесть минимальный размер минимальный размер площади для проживания человека. Это называется учетная норма площади — ст. 50 ЖК РФ.
Спросить
