Если она откажется зачесть эти деньги (около 200$) в счет оплаты за проживания, могу ли я как-нибудь еще возместить свои расходы?

23.07.2002, 10:06

• г. Москва

Помогите разобраться в такой ситуации: я снимаю (6 месяцев)квартиру, в которой сделала косметический ремонт (хозяйка была не против), но никаких документов, подтверждающих мои расходы нет. У нас подписан договор на 3 года (ремонт я сделала исходя из того, что проживу там не менее 3-х лет), но хозяйка настаивает на том, чтобы я немедленно съехала. Я уже нашла другую квартиру и перееду через месяц, но хотела бы вернуть деньги за ремонт, т.к. это послужило явным улучшением жил. условий (имеются доказательства прежнего вида квартиры), благодаря чему хозяйка сможет сдавать эту квартиру на 100$ дороже! Если она откажется зачесть эти деньги (около 200$) в счет оплаты за проживания, могу ли я как-нибудь еще возместить свои расходы? Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Самигуллин Д.Д.

23.07.2002, 16:49,

г. Самара

Уважаемая Наташа!

Во-первых, следует отметить, что в найме жилья действует тот же принцип, что вообще в имущественном найме (аренде): текущий ремонт нанятого помещения является обязанностью нанимателя, капитальный ремонт - наймодателя. Хотя эта норма ст.681 Гражданского кодекса РФ диспозтивна и стороны в договоре могут изменить ее, судя по Вашему вопросу Вы в договоре оставили в действии общее правило ГК РФ.Таким образом, осуществленный Вами косметический ремонт относится к текущему ремонту и своих денег Вы за него не вернете.

Не смотря на это, расстраиваться не стоит. Вы заключили договор сроком на три года и на настоящий момент он действует.

Если между сторонами не заключено соглашение о расторжении договора, то по требованию одной из сторон он может быть расторгнут только по решению суда в случае существенного нарушения условий договора, либо в случаях предусмотренных ст.687 ГК РФ (например, разрушение или порча помещения).

Таким образом, если с Вашей стороны соблюдались условия договора, Вы можите продолжать пользоваться жилым помещением несмотря на претензии наймодателя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59