Как определить налоговую базу при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет?
Квартира находится в собственности в результате приватизации (стоимость квартиры отсутствует), но есть кадастровая стоимость квартиры, составляющая 3 млн. руб. Квартира в собственности менее 3-х лет, при продаже ее налоговая база будет считаться как разница между продажной ценой и кадастровой?
Нет, налог Вы будете платить с суммы продажи квартиры, превышающей 1 млн.рублей.
Например, продаете за 2 500 000 руб., налог будет 13%
с 1 500 000 руб.
Спросить
Какая сумма налога подлежит к уплате при продаже жилья, бывшего в собственности менее года и покупки другого жилья меньшей стоимостью. Разница между покупной и продажной ценой первого жилья 1000 млн. Разница между продажной ценой и стоимостью купленного повторно жилья 1 млн.
"Разница между покупной и продажной ценой первого жилья 1000 млн."
Кошмар. Квартира стоимостью больше миллиарда о_0
Сумма налогов зависит от того, сколько лет находилась в собственности первая квартира, когда было куплена и продана.
Спросить
С 01.01.2014 с дохода от продажи жилья, находившегося в собственности менее трех лет, предоставляется имущественный вычет (необлагаемая налогом сумма) в размере 1 млн.руб., с остальной части дохода уплачивается налог по ставке 13%. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доходы от продажи жилого помещения на расходы, произведенные на приобретение ЭТОГО ЖЕ жилого помещения. С положительной разницы уплачивается налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
По расходам на покупку жилья предоставляется право на имущественный вычет по расходам в размере 2 млн.руб. Обязательное условие - наличие дохода, с которого уплачивается НДФЛ. Право на данный имущ.вычет повторно не предоставляется. Ст.220 НК РФ.
СпроситьКвартира досталась по наследству в 2017 году и в собственности менее 3 лет, скажите пожалуйста при продаже какой налог нужно будет оплатить продавцу. Продавец квартиры ветеран тыла, существуют ли какие-то льготы. Кадастровая стоимость квартиры 1500000 руб, продажа за 1300000. От какой суммы будет считаться налог от кадастровой стоимости или от суммы продажи.
Здравствуйте! Обязан будет заплатить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Также обязательно подается декларация 3 НДФЛ.
Спросить1) Кадастровая стоимость квартиры квартиры 800 тыс руб. Квартира в собственности более 3 лет.
2) квартира с кадастровой стоимостью 1024500 руб в собственности 2 года
Как будет облагаться налогом продажа данных квартир.
Здравствуйте!
1. не будет облагаться налогом
2. от суммы свыше 1 млн рублей - налог 13 %
стоимость в обоих случаях учитывается та. за которую продадите а не кадастровая
Спросить
Первая квартира налогом не облагается, а с продажи второй необходимо платить налог с суммы , превышающей 1 млн. рублей (13%).
СпроситьКвартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
СпроситьЯ хочу приобрести квартиру стоимостью 2 мил. руб. Квартира менее 3-х лет в собственности. Собственнику (продавцу) она досталась по договору передачи, взамен ветхого жилья. Кадастровая стоимость квартиры 1 700 000 руб. Скажите пожалуйста, с какой суммы собственник будет выплачивать налог 13% - с 1 мил. руб. или с разницы между настоящей и кадастровой стоимостью? Облагается ли кадастровая стоимость этим налогом?
Ещё раз попробую задать вопрос, уточню его. Квартира в собственности менее года. Собственник пенсионер. При покупке была указана сумма в договоре 1 млн руб. Сейчас необходимо продать квартиру. Какую сумму указывать в договоре чтобы избежать налога с продажи? И как быть с тем что вроде сейчас налоговая инспекция считает налог с разницы между покупной стоимости в договоре и кадастровой на момент продажи? При чем независимо от суммы продажи в договоре. Естественно кадастровая стоимость выше 1 млн рублей.
Если цена в договоре будет ниже кадастровой, то считать будут не менее 70% кадастровой стоимости.
обмануть государство не удастся. Налог платить придется.
СпроситьЕсли стоимость продажи квартиры меньше чем её кадастровая стоимость, но не ниже 70% от кадастровой стоимости, с какой суммы взимается налог с продажи (квартира менее 3 лет в собственности) ,с суммы продажи (исключая 1 млн) или все таки от кадастровой стоимости (исключая 1 млн) не зависимо от того за сколько продана квартира?
Здравствуйте! Налог Вы должны будете заплатить с суммы полученного дохода-указанной в договоре (за минусом 1 млн руб). Необходимо подать декларацию 3 НДФЛ в ФНС до 30.04 следующего года и заплатить налог до 15.07. следующего года.
СпроситьВыиграла квартиру в стимулирующую лотерею, надо оплатить налог 35%, своих денег нет - продаю выигранную квартиру - надо платить налог с продажи (в собственности менее 3 лет). Есть документы о стоимости квартиры по акции, сколько составит налог с продажи? Все что больше 1 млн будет облагаться, или разница между покупной стоимостью (не я покупала) и продажной?
Здравствуйте! Вам нужно подать декларацию, при этом самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ в органы ИФНС. Если выигрыш был получен от букмекерской конторы, то налоговым агентом выступает данная контора (п. 2 ст. 214.7, пп. 5 п. 1 ст. 228 НК РФ).
СпроситьКупил квартиру в строящемся доме. Каким образом исчисляется налог в случае, если я захочу продать квартиру после ее оформления в собственность? Прибылью будет считаться разница между суммой, вложенной 3 года назад и текущей продажной стоимостью или разница между окончательной ценой застройщика и продажной стоимостью?
По истечении 3 лет в собственности налог платить не надо, надо только сдать 3-НДФЛ.
До этого разница между суммой по договору и налоговым вычетом.
СпроситьПродаю 2-комнатную квартиру, кадастровая стоимость 1,5 мл руб., в собственности менее 3 лет. Месторасположение (ни какой инфраструктуры и т.п. ) квартиры значительно снижает стоимость продажи по сравнению с кадастровой. Хотелось бы уточнить с какой суммы будет взиматься налог с продажи, (исходя из нового закона от 01.2016 г, налог платится от кадастровой стоимости), и если в договоре продажи будет указываться сумма гораздо менее кадастровой стоимости (что получается в моем случае), не будет ли это считаться укрывательством доходов со всеми вытекающими? Спасибо.
Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
и если в договоре продажи будет указываться сумма гораздо менее кадастровой стоимости (что получается в моем случае), не будет ли это считаться укрывательством доходов со всеми вытекающими?
Вопросы у налоговой могут возникнуть, в случае продажи квартиры менее, чем за 70% от ее кадастровой стоимости.
Спросить
