Возможно ли получить налоговый вычет одновременно за три квартиры стоимостью 2 млн. рублей, находящихся в собственности менее 3 лет?
Могу ли я получить налоговый вычет за 3 квартиры одновременно, которые в собственности менее 3 лет и общая стоимость которых 2 млн. р.
Да, можете.
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Я продаю квартиру, находящуюся в моей собственности менее 3 лет, я должна заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Купив новую квартиру, стоимостью 2 млн. рублей, я могу получить налоговый вычет. Можно ли не платить 13% от продажи первой квартиры "перекрыв" их налоговым вычетом от покупки второй?
Если покупка и продажа будут в одном налоговом периоде (годе), и Вы ранее налоговым вычетом на приобретение жилья не пользовались, то так и получится, поскольку суммы налога к уплате и к возмещению будут в разных разделах одной декларации, и в разделе, где указывается результат по году, фактически и произойдет зачет.
СпроситьПродается квартира 1 (собственник 1 без доходов, собственность возникла без покупки - дарение), которая в собственности менее 3-х лет и покупается квартира 2 (собственник 1 без доходов и собственник 2 с доходами). которая в собственности менее 3-х лет.
Вопрос: если в договоре по квартире 1 будет указана стоимость 3 млн., а квартира 2 будет оформлена в долевую собственность 50/50, то не возникает ли доп. налогов?
Т.е. собственник 1 имеет право не облагать налогом сумму 1 млн, но продавая квартиру 1 за 3 млн получает доход в 2 млн., на который имеет право получить налоговый вычет за покупку квартиры 2? И вроде как не возникает доп. налогов, при этом может ли собственник 2 также получить налоговый вычет за покупку квартиры 2?
1. Зависит от стоимости купленной квартиры.
Например если купите за 5 млн., соответственно 1/2 доля будет 2500тыс.
и с разницы,т.е. с 500тыс. придется платить налог 13%.
А второй собственник от своей доли может вернуть 13%.
Добрый день!
Вы продаете подаренную вам квартиру за 3000 000 руб., налоговый вычет при продажи недвижимости будет вам предоставлен в размере 1000 000, итак считаем налог к уплате 3000 000 - 1000 000 = 2000 000*13%=260 000 к уплате в бюджет.
Далее вы покупаете в этом же году квартиру (покупаете вы например ее за 3000 000 руб.) в которой 2-а собственника, собственность общая долевая. Итак считаем возврат налога при покупки 3000 000/2=1500 000 *13%=195000 (сумма к возврату для каждого.
Таким образом, по квартире 1: 260 000-195 000= 65000 (сумма налога к уплате 1-м собственником, который продал и купил квартиру в одном календарном году.
- по квартире 2- собственник может вернуть с налоговой 195 000.
Но для того чтобы подтвердить свое право на получение имущественного вычета при покупки квартиры, должно быть соблюдено следующие условие, никто из собственников ни разу не воспользовался имущественным вычетом при приобретении квартиры ранее.
СпроситьЯ собираюсь продать квартиру стоимостью 3 млн рублей (в собственности менее 3-х лет) и в тот же налоговый период купить другую квартиру стоимостью более 2-ух млн. рублей. Должен ли я буду заплатить налог с продажи с последующей выплатой мне налогового вычета с покупки работодателем, или налог с продажи аннулируется налоговым вычетом при покупке квартиры? (налоговый вычет ранее не оформлял)
Налоговый вычет при покупке квартиры в размере 2 млн. руб. можно использовать для уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ наряду с вычетом при продаже квартиры в 1 млн. руб.
То есть в Вашем случае Вы полностью используете весь вычет в 2 млн. руб. сразу, но налога от доходов при продаже квартиры платить не будете.
СпроситьВозможно ли получить максимальный налоговый вычет в 1 млн. рублей на каждого собственника доли квартиры (доли не выделены, общая собственность) при продаже по отдельным договорам одному покупателю?
Например, две равных доли, квартира в собственности менее трех лет, продается за 2 млн. рублей по отдельным договорам. Смогут ли оба собственника получить максимальный налоговый вычет и таким образом не платить налог с полученных за квартиру денег?
Спасибо.
Да, смогут, по одному договору - только вычет 1 миллион, по продаже доли в праве - по 1 млн каждый
но эти доли нужно обозначить, то есть заключить соглашение о долях, далее продавать.
СпроситьЯ хочу продать 1/2 долю своей квартиры. Примерная стоимость 600 тыс руб. При подаче декларации в налоговую подоходного налога не будет? Т.к. стоимость менее 1 млн. руб. Этот 1 млн называют налоговый вычет. Смогу ли я в будущем получить налоговый вычет с покупки другой квартиры (ещё ни разу не получал)? Связаны ли эти налоговые вычеты между собой?
Оценивается вся квартира, как единый объект. Если продаете долю, то налоговый вычет предоставляется , пропорционально стоимости доли. То есть, если говорить о всей квартире, то 1млн рублей. Если 1/2 доля, то 500000 рублей не облагаются налогом.
СпроситьЭтот налоговый вычет 500 000 , кот. не облагается налогом, как то связан с налоговым вычетом, который можно получить при покупке квартиры один раз в жизни 13% но не более 260 000?
СпроситьВы задавали вопрос о налоговом вычете при продаже, а не при покупке.
Здравствуйте,я хочу продать 1/2 долю своей квартиры.Примерная стоимость 600 тыс руб. -начало вашего вопроса, на него я и ответила. О покупке речи не было.
Спросить
Хочу продать участок с домом за 3 млн, которые находятся в собственности менее 3 лет. Как посчитать какой налог придется заплатить. Налоговый вычет в 1 млн руб предоставляется только на дом или можно в договоре прописать стоимость дома 1,5 млн и участка 1,5 млн и получить вычеты по 1 млн. на дом и 1 млн на участок.
Мне 60 лет. в 2013 году Я продала квартиру в собственности менее 3 лет покупателю по Ипотеке.. Узнала о возникающих налога при продаже собственности менее 3 лет. После получения Свидетельства о собственности покупательница сказала, что будет получать налоговый вычет при покупки квартиры. В Договоре была указана сумма до 1 млн. рублей. Во втором Договоре с Банком у Покупателя была указана полная стоимость в 6 млн. руб..Вопрос; Сможет ли Покупатель получить налоговый вычет, если тоже нарушила Закон. И по какому Договору. Будет выплата, если цены указаны разные. В этом случае Для Налоговой откроется истинная стоимость квартиры и наверное может быть принужденная выплата 13 процентов с 5 млн. руб. Спасибо.
конечно, она сможет получить вычет с суммы, указанной в дог-ре, ноне более 260 000 р
СпроситьВ 2008 году я купил квартиру за 1,65 млн руб. Общая совместная собственность с супругой. За половину стоимости квартиры (за свою долю - 825 тыс руб) получил налоговый вычет полностью.
Вопрос:
Могу ли я получить налоговый вычет за 2-ю половину квартиры (т.е. за супругу), если в налоговой мы с супругой указывали в заявлении, что каждый получает вычет с 1/2?
В 2012 г купил комнату стоимостью 460 тыс рублей. Налоговый вычет по ней получил. Сейчас покупаю квартиру стоимостью 1550. Имею ли я право на налоговый вычет и с этой квартиры, если общая стоимость 2010 млн?
По первой квартире вы уже получили налоговый вычет повторный не допускается ст 220 НК РФ
Спросить
