И как сделать так, чтобы в квартиру нельзя было НИКОГО прописать (кроме детей, разумеется) без ОБЩЕГО согласия?

12.08.2007, 14:05

• г. Санкт-Петербург

Нужна ваша консультация.

Есть 3-х комнатная квартира. В ней прописано 6 человек: 4 взрослых (отец, мать, 2 дочери) и 2 детей (у каждой дочери 1 ребенок. Дети несовершеннолетние (8 месяцев и 5 лет). Квартира приватизирована, находиться в долевой собственности у 4-х взрослых.

Старшая дочь с ребенком (и мужем) проживает в другом месте, по прописке мужа. Младшая с сыном живет с родителями в этой квартире, по прописке.

Проблема: Катастрофически не платится квартплата проживающими в квартире. Старшая дочь (это, собственно, я) за квартиру (за прописку) регулярно платит (за себя и ребенка, естественно), но не по общему квитку, а по отдельному (просто беру квиточек на почте, лицевые счета не разделены. Вписываю необходимую сумму и плачу).

Я хочу разделить лицевые счета, чтобы платить вообще отдельно.

Вопрос: Можно ли так сделать? Где это делается? Какие документы нужны? И, самое главное: смогут ли без моего согласия прописать кого-то (молодого человека сестры, например, не мужа и не папу ребенка), в эту квартиру, если счета будут разделены? Я так понимаю, что получится коммунальная квартира? Или я ошибаюсь? И как сделать так, чтобы в квартиру нельзя было НИКОГО прописать (кроме детей, разумеется) без ОБЩЕГО согласия?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

12.08.2007, 21:25,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Светлана! Даже если квартира была бы муниципальная и в ней есть изолированные комнаты, то изменение договора соцнайма с заключением отдельных договоров найма невозможно, поскольку не предусмотрено действующим Жилищным кодексом РФ. Без Вашего письменного согласия согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ, если бы квартра была муниципальная, нельзя зарегистрировать в квартире знакомого Вашей сестры. Естественно, что если квартира находится в общей долевой собственности,а в ней один вход, одна кухня, один санузел и ванная, то такая квартира неделимый объект. Каждый собственник может продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки, каковым наделены остальные сособственники(ст.250 ГК РФ). Если Ваша сестра подарит(дляэтого не нужно согласие сособственников) или продаст (при условии отказа остальных сособственников от покупки) свою долю или её часть своему знакомому, то он сможет при наличии гражданства РФ или ВНЖ зарегистрироваться в квартире по месту жительства как сособственник без согласия других сособственников. Запретить собственнику продажу или дарение его доли нельзя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59