Вопрос об оплате парковки в жилом комплексе - обязаны ли жители платить и что делать в данной ситуации?

Доброе время суток уважаемые юристы. У меня следующий вопрос. Есть жилой комплекс состоящий из 3-ех домой, корпус 1-2-3, к 1 и к 3 полностью заселены, к 2 еще на стадии строительства. У дома к 1 свободная никого не ограничевающая парковка. У к 3 территория обнесена забором, стоит будка охраны и шлагбаум, с нас требуют 1.500 р в месяц за парковку возле дома, при том что есть положение о парковке в котором пункт 2 гласит: Парковка не является охраняемой автостоянкой. Плата взимается только за предоставление возможности припарковать автотранспортное средство на территории непосредственно перед жилым домом расположенного, на улице Братская 27 к 3. Администрация предприятия не несет ответственности за сохранность автотранспортного средства, размещенного на парковке, и его технического состояние. Конец цитаты. Оплату аргументируют тем что жилой комплекс до конца не сдан и является собственностью застройщика, на основании постановления городских властей. Так же на отказ оплаты парковочных мест, нас угрожают тем что машина может оказаться за территорией жилого комплекса. Вопрос, обязаны ли мы платить за то чтобы поставить машину у дома? У меня на руках есть бумага с четким положением по парковке и росписью и синей печатью, могу ли я это все оспаривать в судебном порядке? И в общем что нам делать?