Как узаконить перестройку, объединив дом с времянкой и добавив санузел, согласно законодательству РФ? Как получить разрешение на перемещение газовой плиты без техпаспорта из БТИ и сколько стоит данная услуг
Соединила дом с времянкой-получилась прихожая и пристроила санузел. Все теперь под одной крышей. Как узаконить такую перестройку по закону РФ?На дом и времянку есть техпаспорт. Их размеры не изменились. Хочу в бывшую времянку переместить газовую плиту но без техпаспорта из БТИ разрешение не дают. Где я могу это оформить и сколько стоит такая услуга?
Покупаем дом. По техпаспорту дом деревянный 1952 г. Продавец дома пристроил к нему баню и обложил кирпичем. Однако в техпаспорте это не отражено. Нужно ли ему переделать техпаспорт? Или нам покупать дом как есть со старым техпаспортом?
на пристрой должно быть разрешение, иначе это самовольная постройка - см. ст. 222 ГК -последствия
Купить можете. но все риски лягут на вас
Кроме того, Росреестр может потребовать кадастровый паспорт с определением границ участка
СпроситьМы внесли изменение в техпаспорт квартиры об отоплении в БТИ. Кто и за чей счет переносит эти изменения из техпаспорта квартиры в техпаспорт дома. В техпаспорте дома, который находится в ТСЖ, такого изменения нет.
Возможные проблемы в реконструкции частного дома - отсутствие разрешения и неправильная документация
К старому частному дому пристроили две комнаты с мансардой и сделали все под одной крышей. Дом на 1 собственника. Переоформили документы в БТИ. В Техпаспорте на дом пристроенную жилплощадь обозначили без разрешения под застройку. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию дома и переделывать документы на дом?
Понадобится разрешение на ввод в эксплуатацию - местн. администрация.
Если администрация откажет - тогда только через суд (там готовьтесь к экспертизе).
Спросить
Людмила, если у Вас земельный участок в собственности, то с оформлением документов будет проще. Разрешение на реконструкцию получать нужно (иначе в Росреестре вы не зарегистрируете право на новую площадь,ведь она у вас увеличилась из-за пристройки), но в администрации вам вряд ли выдадут разрешение, поскольку вы пристройку уже возвели. Вам нужно будет обращаться в суд, к иску нужно будет приложить техническое заключение на соответствие строения строительным нормам и правилам (их выполняют и БТИ в том числе)
Спросить
Людмила, произведенное Вами строительство, как Вы правильно указываете и в соответствии с понятиями Градостроительного Кодекса - называется реконструкцией. Реконструкция, произведенная без соответствующего разрешения называется самовольной пристройкой. На данном этапе Вам следует обратиться в администрацию района с просьбой сохранить помещение в реконструированном виде. Соответствующие строительно-технические заключения необходимо получить СРАЗУ. В случае отказа (99%) Вам придется обращаться в суд и доказывать там обоснованность своих требований. Без квалифицированного специалиста это нереально осуществить.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ частном доме (ИЖС) ранее был сделан реальный раздел данного жилого дома между тремя собственниками. В результате раздела образовались три отдельные квартиры под одной крышей, каждая квартира со своим отдельным входом. Каждая квартира имеет регистрацию в Росреестре и свидетельство на свой земельный участок. При подаче заявления в БТИ на изготовление техпаспорта на одну из квартир, БТИ отказывается это делать и предлагает сделать только весь дом целиком, т.е. все три квартиры в одном техпаспорте. А нам нужен техпаспорт только на свою квартиру. Что в данном случае нам делать?
Юрий, обратитесь в другое БТИ. Сейчас их много разных, программы в которых они работают и подходы в работе разные. Найдете такое, которое сделает документы. Если у вас доли поделены в натуре, значит можно сделать.
СпроситьВладельцем автомобиля по техпаспорта есть отец. Я его сын, как мне переоформить техпаспорт на себя если отца нет в стране? В праве на управление автомобилем я не записан в техпаспорте. Из документов есть только водительское удостоверение, техпаспорт, и страховой полис. Какие еще есть варианты переоформления техпаспорта чтобы стать владельцем автомобиля?
Был старый дом, к нему пристроили еще такую же площадь, и объединили все одной мансардной крышей, строилось без разрешения на реконструкцию, как узаконить строение.
1.Сделать технические документы и заключение в специализированной и лицензированной организации о том, что строение выполнено без нарушений, влекущих опасность жизни и здоровью Вам и другим гражданам, поэтому не нарушает ничьих прав.
2.Написать заявление в местную администрацию, приложив к нему указанные выше документы с просьбой принять новое сооружение (строение) в эксплуатацию - Вам откажут.
3.После этого в суд.
Если земля в собственности-вообще проблем быть не должно. Только время. Удачи.
СпроситьБТИ в техпаспорте допустили ошибку в дате договора купли-продажи (перепутали месяц), срок годности техпаспорта истекает в следующем году. Нужно ли менять техпаспорт из-за этой ошибки, если да, то за чей счет?
Здравствуйте!
Техпаспорт не является правоустанавливающим или правоподтверждающим документом, менять его нет необходимости.
Спросить
Мы заплатили в БТИ за составление техпаспорта. При его получении выяснилось несоответствие плана квартиры и плана по техпаспорту. При этом никогда не проводилась перепланировка квартиры. Обязаны ли в БТИ исправить ошибку? И должна ли я снова платить, чтобы мне составили новый техпаспорт? Обязаны ли были представители БТИ выехать на обмер квартиры при составлении техпаспорта?
Я приобрела квартиру в общежитии с встроенным санузлом, в котором есть вода и канализация. Документально по договору и по техпаспорту, заверенному БТИ, квартира продана как малогабаритная квартира, в котором выделена жилая и нежилая часть плошади, вычерчен санузел. Причем перепланировка была сделана и оформлен в БТИ техпаспорт предыдущими владельцами. В данный момент ТСЖ выключает горячую воду и грозит снести все коммуникации, заявляя, что данная перепланировка и все коммуникации незаконны. Каким образом мне нужно узаконить то, что уже было сделано даже не мной и заверено печатями и подписями в техпаспорте БТИ и договоре купли-продажи?
Добрый день. Во-первых, переустройством и перепланировкой являются любые изменения в жилом помещении, требующие внесения в технический паспорт (ст. 25 Жилищного кодекса РФ). Во-вторых, переустройство и перепланировки проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом МСУ на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ). В-третьих, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано обязан привести свое помещение в прежнее состояние в срок и в порядке, которые установлены МСУ (ст. 29 Жилищного кодекса РФ).
Отсюда выводы:
1. Если у вас квартира соответствует техпаспорту, то никакой незаконной перепланировки или переустройства у вас нет
2. Для своей гарантии спокойствия вам не мешало бы получить архивную копию постановления органа МСУ о согласовании такой перепланировки или переустройства
3. ТСЖ не является уполномоченным лицом для приведения помещения в прежнее состояние. Это все компетенция местной администрации. Действия представителей ТСЖ (если они все же на них решатся), можно будет квалифицировать как самоуправство (ст. 330 УК РФ или ст. 19.1 КоАП РФ в зависимости от последствий)
СпроситьЕсть старый технический паспорт на дом. В собственности 1/2. По старому техпаспорту числится другие размеры помещения. Второй собственник собирается переоформлять собственность на родственника.
Могу ли я не получать новый техпаспорт?
В случае получения нового техпаспорта нужно ли мне переоформлять свидетельство о собственности?
Правильно ли я понял, что при получение нового техпаспорта автоматически изменяются данные о кадастровой стоимости жилья?
Можете не получать новый техпаспорт и новое свидетельство также не получать. Но если получите техпаспорт, то придется менять свидетельство, т.к. изменилась площадь.
Спросить
