Как правильно расчитаться с продавцом при покупке дома, чтобы избежать потери денег и дома
Мы с мужем покупаем дом, в какое время мы обязаны расчитаться с продавцом, чтобы не переживать, чтобы не остаться без денег и дома?
Нужно грамотно составить договор купли-продажи и в нём предусмотреть порядок расчётов. Деньги желательно передавать через банковскую ячейку, в договоре аренды ячейки предусмотреть условия, при которых допуск к ячейке получает продавец (предоставление им зарегистрированного в ЕГРП перехода права собственности по договору купли-продажи), а также условия, при которых Вы имеете доступ к ячейке и можете забрать назад свои деньги, если переход права не пройдёт гос. регистрацию. Могу помочь с юридическим сопровождением.
Спросить
Здравствуйте! Если дом без документов, то вы не сможете оформить право собственности в Росреестре. Покупайте недвижимость только юридически чистую
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Не стоит покупать такой дом, поскольку, если даже этот дом продавцов, вам придётся его оформлять в судебном порядке. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьПокупаем дом за мат капитал, у продавцов дома 5 дольщиков, один из них попал в больницу в реанимацию, можно ли купить дом без его присутствия?
Можно, если у него есть представитель, действующий на основании доверенности, содержащей полномочия по продаже доли.
Спросить
Я покупаю дом по цене 600 т. р. Сначала оплачиваю половину суммы, остальное с продавцом договорились оплачивать в рассрочку (по 10000 в месяц). Как всю сделку закрепить юридически? Чтобы потом не остаться и без дома и без денег? Так как юридически документы на дом остаются на имя продавца? Дайте совет, пожалуйста. Спасибо.
Вам нужно в договоре предусмотреть возможность одностороннего расторжения и штрафы в случае неоплаты очередного платежа
СпроситьМы с бывшем мужем решили продать дом который приобрели будучи в браке. Дом записан на него, я должна дать согласие на продажу дома нотариально заверенное. Как правильно оформить, надо ли указывать в нем что муж обязуеться отдать половину суммы от продажи дома? Чтоб не остаться без денег.
Наталья, вы можете составить данное соглашение у нотариуса в котором будут указаны все обязательства супруга по передачи вам половины стоимости вырученных от продажи дома и обязательно укажите стоимость дома. Но, надежнее всего, сначала определить доли в доме и уже после этого продавать дом, где вы будете одним из продавцов которому покупатели должны будут передать половину стоимости за дом.
Спросить
Покупаем новый дом под Анапой. Внесли крупный аванс. Составили предварительный договор, по которому остальную часть должны внести в феврале, но не можем продать свою недвижимость и денег не хватает. Продавец согласен на рассрочку под проценты. Как правильно оформить документы, чтобы не остаться без дома и без денег? Тем более, что уже отправили туда контейнер и собираемся переезжать.
Составляйте грамотный обстоятельный договор купли-продажи. Чем обстоятельней договор, тем меньше рисков для обеих сторон.
Спросить
Вы можете например заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежей. Для этого надо в Договоре предусмотреть график платежей. Рекомендую также обязательно настоять на том, чтобы в договоре была указано о том, что до полной выплаты стоимости договора имущество находится в залоге у продавца на основании п.5 ст. 488 ГК РФ, где указано: … 5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Это позволит в случае необходимости обратить взыскание на данный дом (и землю) даже если он и окажется единственным жильем покупателя. В остальных случаях взыскание не обратить ни на дом ни на землю из-за ограничения в ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день, кроме состалнения договора обязательным будет и проверка документов на дом.
СпроситьС гражданским мужем покупаем квартиру! Ипотека оформлена на него и ДДУ тоже! Нам нужно, чтобы квартира была долевой и собственниками мы были оба пополам! На какой стадии оформляется собственность дольщиков? Чтобы мне не остаться без денег и без доли?
Для этого Вам нужно договориться с банком и застройщиком о внесении изменений в договоры (ст. 421, 450 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте Елена!
Вам необходимо подготовить договор купли-продажи доли на каждого из Вас, после чего установленным порядком провести регистрацию права.
Обращайтесь, поможем подготовить документы и окажем юридическое сопровождение сделки!
Спросить
