Требуется составление брачного контракта для оформления ипотечного кредита - гражданин России и гражданка Армении, без созаемщика
Хочу оформить в банке ипотечный кредит. Я - гражданин России, а супруга - гражданка Армении. Поэтому она не может выступать в качестве созаемщика. В банке предложили заключить брачный контракт (договор) с супругой. После чего готовы предоставить ипотечный кредит без созаемщика. Помогите, пожалуйста, составить текст брачного контракта. Какие пункты должны быть включены в него, исходя из вышеизложенного? Подскажите примерный вариант текста договора.
Сейчас я нахожусь в Армении, поэтому прошу связаться со мной с помощью эл. почты: gularm@mail.ru
Семейный кодекс РФ.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
СпроситьСогласно брачному контракту супруге остается машина, квартира 1/2 доля квартиры, 1/2 доля принадлежит сташему сыну (9 лет ребенку). И квартира, которая еще не сдана, т.е. договор долевого строительства, в июне 2012 года супруг оформив доверенность переоформил договор долевого строительства на супругу. Соответсвенно супруга стала участником по договору долевого строительства. На сегодняшний момент, супругой подано заявление в суд на развод и на алименты на двоих детей. Вопрос, на судебном процессе супруг может остаривать условия брачного контракта, если сам лично у нотариуса подписал данный брачный контракт?
если жена подала на алименты, то этот вопрос не имеет никакого отношения к брачному контракту.
СпроситьМногоуважаемые юристы!
Хочу заключить договор (контракт) с иностранной фирмой. Должность переводчик. Фирма строительная.
Для более юридического оформления, прошу Вас прислать мне текст договора (контракта).
Заранее благодарю.
Гаджи.
Это не может быть бесплатной консультацией. Обратитесь к юристу за платным составлением.
СпроситьУ нас с супругом имеется брачный договор. Сейчас мы собираемся приобрести недвижимость в собственность по договору долевого участия, при составлении этого договора мы не заявили о наличии брачного контракта. Вопрос! Будет ли иметь силу брачный контракт в случае возникновения споров?
Где (в ЗАГСе или где-то еще?) и как заключается брачный контракт? Может ли брачный контракт быть расторгнут одним из супругов или это невозможно без согласия обеих сторон?
Должны ли присутствовать свидетели при заключении брачного контракта?
Добрый день!
В соответствии со ст. 41 Семейного кодекса РФ, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и подлежит нотариальному удостоверению.
Нотариус должен не только проверить соответствие брачного договора закону, но и разъяснить сторонам его смысли значение. Текст брачного договора должен быть написан ясно и четко, не содержать подчисток, приписок и неоговоренных исправлений. Фамилии, имена и отчества сторон в брачном договоре во избежание возможных недоразумений должны быть указаны полностью. Действие брачного договора, как правило, рассчитан на длительный период времени, что требует ясности и четкости в определении имущественных прав и обязанностей супругов, которые и обеспечиваются нотариальной формой брачного договора. Несоблюдение брачного договора влечет его не действительность (п. 1 ст. 165 ГК).
Брачный договор может быть заключен на определенный срок (срочный договор) или без указания срока (договор с неопределенным сроком действия).
Согласно ст. 43 СК РФ брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
С уважением,
Ирина Пономарева.
СпроситьБрачный договор (контракт) заключается супругами (либо лицами, намеревающимися вступить в брак - в таком случае он будет вступать в силу со дня государственной регистрации брака) в письменной форме, и подлежит нотариальному удостоверению.
Вопросы расторжения брачного договора регулируются статьей 43 Семейного кодекса. По общему правилу изменение и раторжение брачного договора осуществляется по соглашению супругов, а односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
Однако, по требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
В свою очередь Гражданский кодекс(ст.450) устанавливает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной (при этом "существенным" признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (например в связи с существенным изменением обстоятельств - ст.451 ГК РФ).
Свидетели при заключении брачного договора не требуются, кроме, разумеется, нотариуса, который удостоверит договор.
СпроситьБрачный договор заключается супругами по их взаимному соглашению и регистрируется у нотариуса(ст. 40, 41 СК РФ). В одностороннем порядке отказ от исполнения брачного договора не допускается (ст. 43 СК РФ). Составить брачный договор вы можете составить сами, с учётом ст. 42 СК РФ или обратиться к адвокату.
СпроситьКакой выход можно найти из следующей ситуации: хочу взять ипотечный кредит, муж категорически отказывается выступать в роли созаемщика, вплоть до развода! По-другому меня не кредитуют, потому как по закону супруги должны быть созаемщиками. Как можно это решить? Можно ли решить с помощью брачного договора? Спасибо!
Я сдаю квартиру. Хочу заключить договор с частным лицом без участия агенства недвижимости. Есть ли обязательный текст договора или он может быть в произвольной форме? Какие пункты в договоре должны быть обязательно, чтобы он имел законную силу? Должен ли договор быть заверен нотариусом?
Уважаемая Нина! Заключается договор коммерческого найма, к нотариусу идти нет необходимости, так как нотариус заверяет только подписи сторон. Необходимые пункты договора указаны в Гражданском кодексе РФ.
В качестве приложения к договору сделайте акт передачи денежных средств помесячно.
СпроситьБанк готов оформить мне ипотеку только после брачного договора с супругом (он не работает официально, плохая кредитная история (до 50 т. р., алименты). Я не хочу его обделять, так как бОльшую сумму он вносит в качестве первоначального взноса. Вопрос: можно оформить брачный договор, заключить сделку по ипотеке с банком и после расторгнуть брачный договор?
Планирую купить квартиру в ипотеку. Хочу чтобы к моей квартире мой муж отношение не имел. Думаю заключить брачный контракт, но без адреса квартиры контракт не заключают, а без брачного контракта ипотеку не могу только на себя оформить. Как быть. Можно заключить контракт без адреса квартиры.
Марина! Вам нужна экспресс-консультация опытного юриста по телефону. Там есть несколько путей обезопасить новую квартиру от возможных притязаний супруга. Возможно даже, что брачный контракт - не самый надёжный путь. Выберите себе юриста и обратитесь к нему очно или дистанционно.
СпроситьЗдравствуйте, Марина. Вас ввели в заблуждение. Договор устанавливает режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество. Но надо его составить правильно. Если Вам нужен образец правильного брачного договора, то обращайтесь в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно ли составить два брачных договора в разных странах? Один брачный договор в Европейской стране, др.в России. Так как у нас имущество и там, и там. Или достаточно одного брачного контракта, составленного в Европейской стране? И этот контракт будет действителен на территории России также на имущество в России.
Семейным кодексом РФ не предусмотрено составление нескольких брачных договоров, а в Европе свои законы
СпроситьБрачный договор, составленный в РФ по законам РФ, будет действителен на территории РФ, а брачный закон, составленный в европейской стране по ее законам, будет действителен на территории этой страны.
СпроситьДостаточно одного брачного договора, составленного с участием российского юриста (наряду с европейским).
СпроситьКакой пункт можно включить в текст договора с фирмой на сбор пакета документов для оформления земельного участка, который отражал обязанность фирмы выполнить договор в срок, указанный в договоре, и ответственность за неисполнение? Предложите пожалуйста варианты текста данного пункта договора.
Заранее благодарю.
"Невыполнение Исполнителем обязательства по представлению полного пакета документов в ______срок влечет за собой ответственность в виде штрафа в размере ____руб за каждый день просрочки. При просрочке свыше 30 дней Заказачик имеет право в одностороннем порядке прекратить договор и потребовать возврата всей уплаченной суммы, что не освобождает Исполнителя от обязанности уплатить оговоренный штраф".
Спросить