Как принудить знакомую продать общую квартиру-студию по рыночной цене?
У меня следующая ситуация: я купила напополам со знакомой квартиру-студию в строящемся доме для последующей продажи. Дом был сдан в декабре 2013, с документами все в порядке. Она отказывается сейчас от продажи этой квартиры по реальной рыночной цене (хочет продать по цене намного выше рыночной). В этой студии ни я ни она не проживаем. У нее есть дом, в котором она прописана и проживает постоянно. Я живу на квартире рядом с местом работы. Как по закону можно обязать ее на продажу нашей общей квартиры-студии?
никак,вы можете только предложить ей выкупить вашу долю - ст 250, если она не ответит в течении месяца-продать третьим лицам
Спросить
Стоит ли покупать квартиру-студию, выделенную из одной квартиры (в нашем случае 2-ух комнатная квартира была разделена на 3 студии с сан. узлом в каждой) с неузаконенной перепланировкой? Продавец говорит, что сами потом узаконите. Квартира-студия выполнена из кухни, на 2 этаже, под квартирой - нежилое помещение. При этом продают студию как 33,3 проц. Доли в целой квартире.
Далеко не факт, что вы сможете потом самостоятельно узаконить перепланировку этого жилого помещения. Чтобы не рисковать, рассмотрите вопрос об отказе от такой сделки.
Спросить
Можно ли узаконить перепланировку одной квартиры, разделенной на 3 отдельные студии с санузлом в каждой студии?
Спросить
Добрый день! Достаточно сложно, не известно соответствует ли это техническим характеристикам, лучше обратиться к экспертам с данным вопросом.
СпроситьПриобретена в ипотеку студия 44 кв.м. Обременение ипотеки снято, выделены доли детям в этой квартире (общая собственность: муж и жена 1/18 доли и на каждого ребенка по 1/20).
Необходимо эту квартиру продать.
Есть трехкомнатная квартира 60 кв.м., где вся семья прописана (собственность мужа).
Вопрос: смогу ли переопределить доли детям с квартиры-студии (которая была взята в ипотеку с маткапиталом) в трехкомнатную квартиру, чтобы потом квартиру-студию продать?
Здравствуйте!
С предварительного разрешения органа опеки (ст.21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве") возможно продать квартиру-студию, если детям будут выделены доли в квартире отца в размере (в том числе, соответствующем размерам долей по площади), не меньшем чем в квартире-студии.
СпроситьУ нас вот такая ситуация-есть две квартиры, однокомнатная, оформленная (договор дарения) на несовершеннолетнего, в которой прописана и проживает бабушка и трехкомнатная, в которой прописаны и проживают родители! Сам несовершеннолетний прописан у отца по месту жительства! В собственности договор дарения был оформлен в конце декабря 2013 года! Сейчас мы хотим продать квартиры и купить дом или обменять на дом! скажите пожалуйста после продажи квартир-какие сроки в нашей ситуации на оформление нового жилья на несовершеннолетнего?
Родители несовершеннолетнего должны обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему. Для получения такого разрешения нужно будет еще представить предварительный договор купли-продажи другого недвижимого имущества на несовершеннолетнего. Нужно, чтобы условия несовершеннолетнего не ухудшались.
СпроситьДобрый день! Мой сын купил в другом регионе в ипотеку квартиру. Мы два собственника приватизированной квартиры. Больше в квартире никто не проживает. Сын и меня хочет прописать в своей квартире. Как нам правильно выписаться вдвоем и прописаться в его квартире. Квартира предусмотрена для продажи в последующем, где мы сейчас прописаны.
Никаких "запретов" о снятии с регистрации нет - вы собственники жилых помещений - где хотите, таи и регистрируйтесь; тут могу быть нарушены правила - "проживание без регистарации" - но вы же зарегистрируйтесь в квартире сына, поэтому ничего не нарушите;
СпроситьУ меня следующая ситуация... Мы (я и мать) решили разменять квартиру. Квартира находится в собственности отца, который с нами не проживает, но согласен на продажу квартиры с условием, что пол суммы от продажи квартиры отходит мне, а половина-матери. Нашолся покупатель и в течении 2 месяцев мы с матерь должны найти себе по квартире. Но трудность в том, что я нашол квартиру, которую собираюсь купить, а мать нет и по этому отказывается от продажи. Можно ли всё равно, без её согласия таким образом разменять квартиру. Я и мать прописаны в этой квартире. Спасибо.
Уважаемый Игорь! Даже если отец согласится продавать квартиру, то ему потребуется нотариально удостоверенное согласие матери. Если мать против, то согласия она не даст, и продать квартиру бедет невозможно. Вывод - ищите квартиру матери. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПриобретена квартира-студия 18 мв строящемся доме. Почти вся сумма на покупку квартиры пошла из средств мат. капитала. Я и мои дети прописаны у моих родителей в аварийной квартире. Проживаем в неприватизированой квартире свёкра. Вопрос: как будет делиться при разводе эта студия? Спасибо.
Взял 1 комнатную квартиру в ипотеку, поделил ее на две полноценные студии, можно ли оформить каждую студию как отдельную квартиру?
И возможна ли продажа этих студий в процессе ипотеке?
Здравствуйте!
Для начала прочитайте ипотечный договор, можно ли вам было вносить изменения в планировку квартиры. В любом случае для того, чтобы сделать перепланировку и оформить две отдельные квартиры вам нужно согласие банка. Если вы получите такое согласие, то затем нужно узаконить перепланировку, после чего еще раз получить согласие банка на продажу квартир.
СпроситьУ моего отца есть квартира, собственником которой он является (т.е. квартира приватизирована). Отец хочет продать квартиру. Может ли моя мать послужить препятствием в плане продажи данной квартиры? В квартире она проживает, но собственником не является и не прописана. Квартира была получена моей бабушкой, то есть совместно нажитым имуществом также не является.
Отец имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Согласие матери не требуется. Никаких препятствий с ее стороны быть не может.
Спросить
жена мужа (ваша мать) не может помешать продаже приватизированной квартиры, так как это не является совместнонажитым имуществом. Согласие жены при продаже не потребуется.
Приватизация жилого фонда - безвозмездная сделка.
Семейный кодекс: статья 36. Имущество каждого из супругов
часть 1: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Юридическим препятствием не является. Фактически она может мешать к просмотру квартиры. Вам надо ее выселить и перевести вещи по месту прописки. Фактически квартира должна быть свободной.
Спросить
Здравствуйте!
Ваша мама не имеет никаких прав на квартиру, соответственно, не сможет помешать отцу распорядиться своим личным имуществом.
СпроситьСитуация следующая. В квартире был прописан сын. Мать стала приватизировать квартиру, сын отказался от приватизации, так как не было возможности заниматься этим процессом (приватизируемая квартира находилась в другом городе). Затем квартиру выставили на продажу. Сын выписался из квартиры. Мать должна была часть денег от продажи дать сыну для покупки квартиры. Сын взял ипотеку, но после продажи, денег так и не дала. Что можно сделать в этой ситуации? Есть ли смысл обращаться в суд?
А с чем тут в суд обращаться? Права сына не были нарушены. ОТказался по собственной воле, мог бы и не отказываться, а дать доверенность на приватизацию. Выписался тоже по собственной воле. Он не был собственником, квартиру не продавал, его никто не обманул. Так что пусть договаривается с матерью.
Спросить
