Счет за квартиру - нужен совет по пересчету и возможности снизить платежи

В моем фотоальбоме добавлен скан счета за квартиру Не могли бы Вы помочь, что в нем не так?! Или все правильно? За что я ежемесячно переплачиваю или нет. Может быть я неправ, но вроде бы за отопление не должна браться плата с общей площади? У меня балкон (а точнее - лоджия) и я слышал за отопление этой площади плата не должна взиматься, так как она не является жилым помещением, так ли это? Что еще в этом счете не так, за исключением долга:-(. За что можно вообще требовать пересчета и т.д.?

И еще вопрос. Вот уже почти год, как в этой квартире сменился квартиросъемщик. Она была приватизирована на 4 равные доли, а счета приходят на старого квартиросъемщика, которого уже почти год как нет в этой квартире. Фактически прописано только три человека (включая бывшего квартиросъемщика). Постоянно проживающих в ней 4 человека, на которых была сделана приватизация но как видно из счета, плата берется за пятерых человек: 3 - постоянных и 2 - временных. Откуда они это взяли? И можно ли требовать пересчета за весь период проживания, со дня приватизации? Ведь даже судебное дело по долгу за эту жилплощадь возбудили на бывшего квартиросъемщика, будто бы он до сих пор проживает в квартире. У него просто прописка тут, но он не имеет никакой доли после приватизации! Подскажите что тут можно предпринять и есть ли возможность сбавить сумму ежемесячных платежей?!

Заранее спасибо!