Как быть с квартирой в новостройке, еще не оформленной в собственность, при наследовании и преимущественном праве второго совладельца?
Если я правильно понимаю, в состав наследуемого имущества входит только собственность, принадлежащая наследодателю. А как же быть тогда с квартирой в новостройке, за которую уже уплочены деньги, но которая еще не оформлена в собственность? Дом уже сдан городу. И если в договор вписаны два совладельца (доля в праве 1/2), то преимущественное право наследования (выкупа) принадлежит второму совладельцу?
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследодатель вероятно заключил в свое время договор на репелачу ему прав инвестирования - это имущественное право, которое и подлежит наследованию. После исполнения договора наследник регистрирует право собственности на себя на основании договора и свидетельства о праве на наследство.
На имущественные права преимущественное право наследования (ст. 1168 ГК РФ) не распространяется.
С уважением, Алексей Соболев
СпроситьЮристы ОнЛайн: 23 из 47 431 Поиск Регистрация
Могут ли совладельцы выделить свою долю без согласия другого совладельца?
Могу ли я быть освобожден от гос пошлины 13% в случае если я передаю право дарения на долю квартиры отцу второго совладельца?
Как уведомить совладельца о продаже 1/2 доли и отправить уведомление о преимущественном праве покупки при отсутствии
Возможность продажи 1/4 доли комнаты в коммунальной квартире и предложение этой доли второму совладельцу без права собственности
Оформление купли-продажи доли в праве долевой собственности на жилой дом между совладельцами
Являются ли действия первого совладельца незаконными и какие права и охраняемые законом интересы второго совладельца они нарушают?
