Раздел имущества после развода - особенности и возможные исходы
Находясь в браке, мать жены подарила ей квартиру (дарственная) мы в ней проживали, через 3 года продали ее и часть денег от продажи внесли как первоначальный взнос за другую квартиру (документально это оформлено НЕ было), остальное взяли в ипотеку, которая была оформлена на меня, а жена шла созаемщиком. Платили 2 года и часть ипотеки погасили материнским капиталом. За ипотеку платил только я, так как у жены была маленькая Зар плата. Мы развелись и я продолжал платить за ипотеку. Недавно погасил ее и получил документы на квартиру и являюсь одним ее собственником. Бывшая жена подала на раздел имущества и просит признать за ней 1/2 долю, а за двумя детьми по 1/4 доли в квартире, то есть мне ничего. Возможно ли что суд удовлетворить ее требования? Как мне быть в данной ситуации?
Уважаемый Евгений Александрович , г. Магнитогорск !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.08.2014г
22:55 моск.
Спросить
Суд не удовлетворит такие требования, вам будет выделена доля в квартире. Предоставите все документы в суде.
Спросить
Помогите пожалуйста с разделом имущества. Брак 6 лет. Есть ребенок (3,4 года), который остается с женой. Мы купили квартиру в 2010 г. за 1150000 р.,800000 р. тесть взял ипотеку и платил сам, а 350000 т. внесли мы и сделали в ней ремонт. Квартира была оформлена на тестя. В 2015 г. квартиру продали за 2400000 р. Деньги с продажи квартиры были переведены жене. С этих денег мы погасили кредит 450000 р. (кредит был взят на тестя) за машину, которая оформлена на меня. Построили дачу за 1000000 р. (жена говорит что договор о строительстве оформлен на тестя), участок оформлен на жену. Купили квартиру за 2800000 р. где первоначальный взнос 600000 р. с продажи квартиры, а 2200000 р. взяли ипотеку на меня. Квартира оформлена в равных долях.
В 2006 году я купил квартиру в ипотеку находясь в браке, в 2007 году развелись, на раздел имущества не подавали, далее сам платил ипотеку, остаток долга закрыли материнским капиталом уже во втором браке, сейчас жена подала в суд на раздел квартиры, а я уже подарил её своей жене и детям, может ли бывшая жена на что то претендовать. Первоначальный взнос 330 тыс. И год платили ипотеку 70 тыс. Квартира стоила на момент покупки 830 тыс, сейчас 1600 тыс. Бывшая жена просит 1\4 от стоимости на данный момент.
Возможно признать договор дарения недействительным, квартира подарена без согласия бывшей супруги
Спросить
Дмитрий! Доброе утро! В суде Вам необходимо обязательно сослаться на п. 7 ст. 38 СК РФК. В соответствии с которым к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При необходимости обращайтесь, поможем. 89223522279
Спросить
согласия бывшей супруги и не требовалось
заявить о сроке исковой давности можете, однако нужно иметь ввиду, что срок исчисляется не с момента развода, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права
СпроситьЧтобы купить квартиру семья взяла ипотеку. Ипотека была оформлена на жену. Какое то время муж и жена платили ипотеку вместе. Затем был развод и лишение отца родительских прав. Мать остатки ипотеки оплатила материнским капиталом. Имеет ли отец долю в этой квартире.
Будучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена-заёмщик, я-созаёмщик. Оформили на жену. Далее совместно подарили 1-3 долю дочери. Развелись. Продолжаю платить половину ипотеки и не желаю добровольно отказываться от созаёмщика. Бывшая жена подала в суд на раздел совместного имущества (ипотечная квартира и два автомобиля). в исковом заявлении она просит суд разделить имущество таким образом: признать её собственником 2-3 доли квартиры а мне отдать оба авто, чем самым я лишусь единственного жилья. Будет ли нарушено моё конституционное право на жилище, если суд удовлетворит требование бывшей жены?
Суд так не разделит, если Вы против и другого жилья нет.
Если доли еще не выделены у Вас с женой, что навряд ли, то предъявите встр иск о признании за Вами 1 авто и 1\3 на квартиру.
Спросить
Поскольку это ваше единственное жилое помещение, иного не имеете, нуждаетесь в проживании, платите ипотеку, то суд вряд ли удовлетворит требование жены. Изложите все ваши доводы в отзыве или возражении на иск. Принесите документы, подтверждающие вашу правоту. Доказывайте и все получится. Считаю, что ее требования не основаны на нормах права.
СпроситьВ браке с мужем мы приобрели в ипотеку 3-х комнатную квартиру, причем первоначальный взнос был внесен от продажи моей 2-х комнатной квартиры, которая досталась мне по наследству. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом. Квартира находится в равных долях (по 1/2), на несовершеннолетнего ребенка доля не выделялась. В настоящее время квартира находится в ипотеке. Сейчас мы разводимся, муж хочет подать на раздел квартиры. Ипотека оформлена на него. Могут ли ему отказать в доле, если почти вся сумма была внесена за счет моего наследства и мат. капитала?
Здравствуйте. Если вы докажет, что часть ипотеки погасили личными сбережениям от продажи добрачной квартиры, то его доля солидно уменьшиться, к тому же не забудьте упоминуть про материнский капитал, так как дети тоже имеют право на доли.
СпроситьМогут ли ему отказать в доле, если почти вся сумма была внесена за счет моего наследства и мат. капитала?
Нет не могут все имущество нажитое в браке считается общим имуществом супругов и делится поровну независимо от того на кого оформлена минимум одна четвертая его так как он как член семьи в сертификате указан. Вы вправе оспорить его долю ссылаясь на о что в приобретенном имуществе ваша доля больше за счет личного вклада. Но доля супруга все равно будет. Как и обязанность продолжать платежи по ипотеке.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Суд может отступить от начала равенства долей супругов, это предусмотрено ст. 39 Семейного кодекса РФ.
Кроме того, если Вы докажете, что квартира приобреталась за счет средств от продажи Вашей квартиры, полученной в порядке наследования, то здесь также будут основания для уменьшения доли супруга.
СпроситьМуж с женой и двумя детьми купили квартиру, оформили на доли пополам. Взяли на покупку ипотеку. Заемщики муж с женой, созаемщики отец мужа и отец жены. Треть ипотеки погасили материнским капиталом, треть оплатила мать жены. Оставшуюся часть платил муж. Но деньги отдавал жене, поэтому в квитанциях об оплате храняться у нее. Сейчас они развелись, и по закону он претендует на часть квартиры. Но т.к. квартира находится под залогом банка (т.к. ипотека) кредит он продолжает выплачивать, но фактически там проживает жена с детьми. Он платит алименты. На что теперь может претендовать муж? на какую часть квартиры? Через какой период времени он может подать на раздел имущества и каким образом будут взыскивать?
Пока были в браке считается , что гасили кредит из совместных денег.
То есть не из средств семейного бюджета погашено 2/3 ипотечного кредита.
Следовательно разделу подлежит 1/3 долга и 1/3 квартиры в равных долях. При условии, что оплату 1/3 матерью жены смогут доказать.
Все через суд.
СпроситьПриобрели квартиру в браке по ипотеке, платили три года, после развода быв. жена платить за ипотеку совместно отказалась, через пять лет я погасил ипотеку и подарил квартиру (не родственнику) прошло ещё три года, быв.жена хочет отменить дарственную через суд, на раздел имущества не подавала, ребёнок по суду проживает со мной, как быть в этой ситуации, хотим сохранить все как есть, так как человек на кого оформлена дарственная помогал платить ипотеку!
В любом случае просите суд применить последствия пропуска ею срока исковой давности-ст 196 и 199 и 200 ГК РФ-это основание для отказа ей в иске.
Спросить
Добрый день!
Срок исковой давности по разделу имущества -- 3 года с даты расторжения брака. Суд (с учетом пояснений супруги и по ее просьбе) может применить другую дату -- с того момента, как супруга должна была узнать о нарушении ее права. Но точно не позже даты регистрации перехода права собственности по договору дарения. Так что в любом случае прошло 3 года.
Спросить
Она будет признавать сделку недействительной, поэтому срок по сделке нужно будет просить применить. При этом нужны будут какие-либо достоверные доказательства того, что она знала о сделке (так как срок начинает исчисляться с того момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав)
СпроситьА до какого момента срок исковой давности? До подачи заявления в суд по отмене дарственной или до заседания?
СпроситьДобрый день! Срок исковой давности считается до даты обращения с иском в суд. Он так потому и называется-срок ИСКОВОЙ давности. Датой обращения в суд является либо дата регистрации иска в суде, если он подан лично, либо дата отправки на почтовом штемпеле на конверте, в котором иск отправлен в суд.
Вам важно установить, когда она узнала или должна была узнать о том, что вы совершили эту сделку.
СпроситьВ 2008 году была куплена квартира с помощью ипотеки. Часть ипотечного кредита погашена материнским капиталом. Было оформлено обязательство, что после выплаты ипотеки мы переоформляем на 4 доли-мне, супругу и детям. Сейчас в связи с переездом на новое место жительство планируем продавать квартиру и покупать в другом регионе при помощи ипотеки. А сумма от продажи квартиры пойдет на первоначальный взнос. Подскажите пожалуйста не возникнет ли у нас проблем с продажей этой квартиры? . Мы ее еще не переоформляли на доли (ипотеку только погасили). Собственником являюсь только я. Никто в квартире не прописан.
Сначала нужно оформить в общую собственность квартиру перед продажей в течение полугода
Спросить
Подскажите пожалуйста не возникнет ли у нас проблем с продажей этой квартиры? . Проблем не возникнет т.к. собственник только вы.
Спросить
У вас могут возникнуть проблемы так как квартира оформлена с помощью материнского капитала, необходимо получить согласие органов опеки.
Спросить
Пока вы не оформили квартиру на детей, и если у вас в свидетельстве о госрегистрации права собственности не обозначено обременение - проблем не будет.
Но выделите доли всем в новой квартире. Иначе Вас привлекут за мошенничество.
Спросить
Сейчас проблем при продажи не может возникнуть.Но в будущем может возникнуть в связи с неисполнением обязательства перед ПФ. Поэтому при приобретения другого жилья исполняйте обязательство перед ПФ, выделите долю всем членам семьи, особенно детям.
СпроситьОбязательство оформлено каким образом? Между кем и кем? У вас будет продажа, во-первых, только с согласия орган опеки и попечительства Вам нужно будет оформить предварительные договоры (купли-продажи) в городе в котором вы будете приобретать новую квартиру, и соответственно, одобрить кредит в банке на эту квартиру, чтобы органы опеки и попечительства в настоящем городе дали "добро" на такую сделку. Если обязательство офрмлено между вами и мужем, не условие кредитного договора, то тогда проблем вообще не должно быть. Надо смотреть договоры воочую, так сложно что либо ответить.
Спросить
Доли придется на детей обязательно выделять. Если выделите в продаваемой квартире, то придется спрашивать разрешение опеки на продажу, но в вашем варианте покупки ипотечного жилья - опека разрешения не даст.. Поэтому найдите вариант выделить детям доли в другом жилье в любом случае
СпроситьВ браке взяли квартиру в эпотеку за 1550000 один миллион был с продажи квартиры которая была до брака часть ипотеки оплатили мат капиталом сейчас квартира на двойх с женой что она получит после раздела имущества через суд? квартира до брака была моя.
Здравствуйте, Федор Владимирович!
Если у Вас есть доказательства, что средства с продажи квартиры были вложены в Вашу общую, то эта часть не будет делиться при расторжении брака.
Спросить
В браке приобрели пай в строящейся однокомнатной квартире. Договор ЖСК. Первоначальный взнос внёс я полностью. Оставшаяся часть была проплачена через ипотеку. Ипотека оформлена на жену. 2/3 платежей по ипотеке вносил я. Внесено 5 платежей. Все квитанции на руках. Жена подала на развод. Есть дочка, которая прописана в моей квартире, купленной до брака. Я подал исковое на раздел имущества, пая. Хочу сохранить часть квартиры, чтобы получить право пользования квартирой (жить там). Боюсь, что суд присудит жене всю квартиру а мне только компенсацию. Такой расклад меня не устраивает. Что делать, чтобы так не получилось?
суд рассматривает ваши требования, как вариант предложите компенсацию выплатить жене.
Спросить
