Какой налог на землю лпх.
Какой налог на землю (ижс, лпх) в лен. области.
Налоговая база
Определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налоговая база по земельному участку, образованному в течение налогового периода, определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки участка на кадастровый учет.
Налоговая база определяется отдельно по каждому земельному участку и по каждой доле в праве общей собственности на земельный участок с учетом категории налогоплательщиков и конкретных налоговых ставок.
Организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, самостоятельно определяют налоговую базу, исчисляют сумму налога и представляют декларацию по земельным участкам, которые ими используются в предпринимательской деятельности, или только для нее предназначены. Налоговая база определяется каждому земельному участку, принадлежащему им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Для всех физических лиц - налогоплательщиков налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Налоговые органы направляют физическому лицу - налогоплательщику соответствующее налоговое уведомление.
Налоговая база уменьшается на сумму 10000 руб. на одного налогоплательщика следующих категорий налогоплательщиков:
Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы;
инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г.;
инвалиды с детства;
ветераны и инвалиды ВОВ, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
физические лица, подвергшиеся воздействию радиации на Чернобыльской АЭС, объединении "Маяк", на р. Теча, на Семипалатинском полигоне;
физические лица, принимавшие участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, в ликвидации аварий (п. 5 статьи 391 НК РФ);
физические лица, получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, связанных с ядерными установками, включая оружие и космическую технику.
Данное уменьшение налоговой базы на 10000 руб. производится на основании документов, подтверждающих это право, представленных в налоговые органы по месту нахождения земельных участков не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Спросить
Раньше говорили, что налог на земли ЛПХ ниже налога на землю при ИЖС.
Но сейчас эти различия.
Здравствуйте!
Налог на земельный участок это процент от кадастровой оценки.
Если ЛПХ имеет стоимость ниже чем ИЖС, то налог также будет меньше.
Спросить
Передо мной встал вопрос выбора земли для дальнейшей постройки дома для ПМЖ.
Какое разрешенное использование земли выгоднее ЛПХ или ИЖС (категория земли - земли населенных пунктов)?
1. Какой минимальный размер должен быть у участков ЛПХ и ИЖС?
2. Сколько домов я имею право построить на участке ЛПХ и ИЖС?
3. Какая налоговая ставка для ЛПХ и ИЖС?
4. Полагается ли налоговый вычет, если земля ЛПХ?
5. Можно ли воспользоваться материнским капиталом на покупку участка ЛПХ?
Заранее, спасибо!
Знаете Лара слишком много вопросов для бесплатной консультации. А целевое назначение участка не важно.
СпроситьКупили арендованую землю ижс, оформили договор переуступки прав аренды. Земля нам нужна под лпх. Подскажите как перевести в лпх и в собственность.
Для начала необходимо с имеющимися у вас на руках документами знакомится, с град.планом и уточнять виды разрешенного использования земельного участка,а уж потом давать вам советы
Спросить
Здравствуйте) мы купили право аренды земли. Земля под ижс. То есть оформить собственность можем после постройки дома. И дальнейший выкуп у государства 30% от кадастровой стоимости как нам объяснили. Земля нам нужна под лпх, птицеводство. Сейчас написали заявление о переводе в лпх. Вопрос - есть ли льготные условия выкупа для лпх? И можно ли без постройки дома оформить в собственность?
Спросить
Кто Вам сказал, что Вы сможете выкупить по 30% кадастровой стоимости после постройки дома? А собственник земли в курсе, что за его спиной заключаются какие-то договоры переуступки прав? Собственник одобрил эти Ваши манипуляции? Можете лишиться и земли и дома, как самостроя.
СпроситьСобственние пдминистрация. Естественно договор переумтупки через администрацию в госреестре всё утверждено. Вопром в том что мы купили арендовпнную землю, теперь ее нужно перевести в собмтвенность, сейчас мы на землю меняем категорию под лпх, есть ли льготы по выкупу длч лпх? Может не 30% а другие условия?
Спросить
Не можете Вы "перевести" в собственность арендованную землю. вы всего лишь пользуетесь чужим имуществом. У земли есть собственник - государство. Оно Вам может эту землю только продать. У Вас суеты там много, как видим, а будет ли толк?
Спросить
Помимо всего прочего: - Перевод земель из ИЖС в ЛПХ следует согласовывать (получать согласие) соседей, а уж они то откажут - тем более что птицеводство.
Спросить
Меня интересует разница в величине земельного налога на участки ЛПХ и ИЖС. Имею участок под ЛПХ. От знакомых прошла информация, что они изменили предназначение земли с ЛПХ на ИЖС и теперь, якобы, налог платят гораздо меньше. Так ли это? И какова примерная разница?
Сколько нужно соток земли под ижс, я хочу купить землю ЛПХ.
Здравствуйте!
Согласно Градостроительном кодекс ст. 39, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Делаем выводы, что Глэминг нельзя открывать на данной земле. Более того, данные постройки будут пониматься, как жилое помещение.
Согласно ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" ст.2, личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Естественно, на такой территории вы не будете заниматься Глэмпингом, т.к. земля предусмотрена под другие нужды.
ИТОГ: Глэмпинг нельзя использовать на землях ИЖС и ЛПХ.
СпроситьЗемля получена под ИЖС. Можно ли на ней вести личное подсобное хозяйство? Можно ли землю выданную под ИЖС перевести в землю под ЛПХ?
Земля под ИЖС подразумевает право вести ЛПХ. Необходимост ив переводе земели из ИЖС в ЛПХ нет. из-за этого. Но возможность такая есть.
ГрК РФ, Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
Открыть полный текст документа.
СпроситьДобрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли земли ИЖС и ЛПХ (в населенных пунктах) сдавать в аренду предприятиям и ИП для ведения предпринимательской деятельности? Или какой-то вид земель нельзя?
Доброго времени суток! Да, можете сдавать в аренду. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы вправе это делать. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
И предприятиям можно будет использовать мои строения в предпринимательской деятельности и нанимать работников? А как же то, что на землях ЛПХ можно использовать труд только членов семьи?
Спросить
На таких землях никакой предпринимательской деятельности вести нельзя, это незаконно. Я не заню, каким образом вы собираетесь сдавать землю в аренду в таком случае. Если у вас земля в аренде, то у вас ее могут просто забрать обратно ввиду нецелевого использования. Имейте ввиду.
Спросить
