Конфликт с соседями - Юристы и жилищная контора дали противоречивые ответы по установке лавки под моими окнами - какая статья жилищного кодекса поможет мне защитить свои права?

• г. Калуга

Мои соседи хотят поставить лавку у меня под окнами на приватизированной всеми жильцами моего дома дворовой территории, я против, юристы на вашем сайте ответили мне что им для этого нужно согласие всех жильцов, в жил конторе говорят, что это не правда, нужно только большинство голосов, подскажите статью из жилищного кодекса по которой они не поставят ее без моего согласия, заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Яна Николаевна! Статья 44 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания собственников жилых помещений дома решение вопроса о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Ст. 46 ЖК РФ, регламентирует порядок принятия решения на общем собрании собственников помещений. В ч.1 указанной статьи как раз и говорится о большинстве голосов.

Спросить

Статья 44

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

Ст. 46

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, (по данному вопросу) принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Спросить
Яна Николаевна
21.08.2014, 09:24

Возможно ли строительство лавки на прилегающей территории многоквартирного дома без согласия всех жильцов?

Скажите пожалуйста, могут ли жильцы многоквартирного дома построить лавку на приватизированной прилегающей дворовой территории без согласия всех жильцов?
Читать ответы (1)
Виктор
21.08.2022, 18:19

Соседи самовольно без согласия жильцов дома убрали лавку у подъезда, как привлечь их к ответственности? Другим жильцам она нужна.

Соседи самовольно без согласия жильцов дома убрали лавку у подъезда, как привлечь их к ответственности? Другим жильцам она нужна.
Читать ответы (3)
Яна Николаевна
21.08.2014, 17:00

Как разрешить конфликт соседей - пенсионеры хотят построить лавку у меня под окнами, а я против из-за наличия грудного ребенка

Что делать? Я живу в многоквартирном доме, придворовая территория приватизирована жильцами моего дома, пенсионеры хотят построить лавку у меня под окнами, я против т.к. на руках грудной ребенок, еще пару квартир против, но остальным все равно на наше мнение, подскажите как быть?
Читать ответы (1)
Михаил
12.01.2005, 00:44

Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.

Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание! Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА. 1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть: если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС, и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище, то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой, прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ. 2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что, в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС по этому поводу. Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов. Спасибо. Михаил.
Читать ответы (1)
Раиса
14.12.2021, 19:07

Хотят установить видеокамеры в лифте - нужно ли общее собрание согласия собственников?

В нашем доме собственники общим собранием с согласия большинства установили видеокамеры вокруг дома, над входом в подъезд и в подъезде возле лифта. Сейчас хотят установить в самом лифте, нужно ли опять собирать общее собрание и утверждать согласие большинством голосов?
Читать ответы (4)
Мария
11.11.2014, 18:04

Обсуждение реконструкции чердака в мансарды на жилищном собрании - права жильцов и вопрос согласия большинства

В жилом доме собрание жильцов обсуждают реконструкцию чердака в мансарды. Большинство одобрили, несколько человек против, обосновывая тем, что без их согласия остальные не могут принять данное решение, т.к. чердак это общественное имущество. Но по ЖК вроде бы нужно согласие большинства. Кто прав в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Мария Сергеевна
29.01.2015, 09:23

Как разрешить проблему с ограничением доступа к эл. приборам из-за установленной соседями металлической двери и стенки?

На лестничной клетки, соседи двух квартир отгородились металлической дверью и стенкой, что мешает мне в доступе к эл. приборам, щитку. Что делать в этой ситуации и куда обращаться? Дверь установлена без моего согласия, соседи собирают подписи жильцов (согласие всех жильцов не нужно, только трети) переносить мой электро прибор дорого, и дверь убирать они не хотят.
Читать ответы (1)
Игоорь
08.12.2018, 14:36

Права мужа на проживание в приватизированной квартире без согласия родителя

Имеет ли право муж мое дочери проживать в приватизированной двухкомнатной квартире на нас двоих с дочерью проживать без моего согласия? Вы ответили нет Но на какую статью жилищного кодекса мне ссылаться?
Читать ответы (1)
Влад
02.12.2019, 09:27

Нужно ли согласие на земляные работы возле частного дома - случай с вырытием ямы под колодец

Нужно ли согласие от меня на любые земляные работы возле моего дома? Без моего согласия на придомовой территории моего частного дома вырыли яму под колодец для водоснабжения моим соседям на против через дорогу.
Читать ответы (1)