Как правильно оформить покупку квартиры с тремя собственниками, включая инвалида, и решить вопрос с задолженностью по квартплате

25.08.2014, 17:16

• г. Подпорожье

Нашли вариант покупки квартиры, три собственника, один из них инвалид, он там прописан, не очень хочет продавать, так как другого жилья нет, надо покупать за полученные деньги, два других на продаже настаивают, имеются задолженность по квартплате, договорились, что задолженность оплатим, в дальнейшем вычтем из цены квартиры. Как все правильно оформить, чтобы проплаченные деньги за квартплату не пропали и после подписания договора купли продажи не отказались от сделки?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

25.08.2014, 17:22,

г. Йошкар-Ола

Пока договор купли-продажи не будет подписан - не передавайте никаких денег. Ещё лучше - деньги передавать при получении свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Спросить

Адвокат

Верховод О.Е. 4.8

25.08.2014, 17:22,

г. Санкт-Петербург

Заключайте предварительный договор купли- продажи с указанием срока заключения основного договора в удобную для вас дату. С инвалидом можете сделку регистрировать со встречной покупкой ему жилья, тогда проблем быть не должно. Обязательно должны быть расписки о получении от вас денег в счет продажи жилья.

Спросить

Адвокат

Галкина Е.С. 5.0

25.08.2014, 17:29,

г. Санкт-Петербург

Передачу денежных средств по сделке лучше проводить путем аренды банковского сейфа. Основание получения продавцами денежных средств: 1)предъявление свид-ва о праве собственности или выписки из ЕГРП о том, что Вы- собственник 2) форма 9 с указанием о снятии с рег. учета все зарегистрированных в квартире лиц. Всё должно быть подробно прописано в договоре купли-продажи.

Вообще-то задолженность по кварт. плате- обязанность нынешнего собственника, долги по квартире к новому собственнику не переходят, так и будут числиться за старым. Получат деньги по сделке- тогда оплатят задолженность, так проще всего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59