Проблемы с приемкой квартиры по ДДУ и ипотеке - несоответствие метража, недостатки и компенсация расходов

Хочу принять квартиру, есть ДДУ по 214 ФЗ, ипотека.

Срок сдачи в ДДУ март 2014

Присылали допник о переносе (не подписывал). Мотивация застройщика - требуется перепроектирование инженерных сетей.

Приглашали на осмотр. Акт осмотра от 19 июня - отразил недостатки, 12 пунктов по качеству. Дополнительно подал заявление о несоответствии метража, возможно не по форме, но принято официально с входящим номером.

После устных заверений об устранении недостатков повторный осмотр с участием независимого эксперта. Подписан акт осмотра от 20 августа с указанием неустраненных недостатков по первому акту полностью. Получено заключение эксперта от 2 августа, подтверждающее недостатки по первому акту, расхождение в метраже в мою пользу и еще сверху немного, что я сам не заметил, с оценкой исправления на сумму около 5% от суммы договора.

Все заявленные недостатки не связаны с инженерными сетями, только строительный брак и недоделки.

Хочу побыстрее принять квартиру, зафиксировать метраж и исправить недостатки, своими силами - так как нет доверия качеству работы застройщика.

Ну и компенсировать мои расходы на аренду жилья (часть периода с марта подтверждена договором аренды) и на выплату процентов по ипотеке за период задержки. Особо желания навариться нет, но сумма может быть приличная)

В ДДУ есть указание на претензионный порядок споров до суда.

Также в ипотечном договоре указана необходимость согласовывать с банком изменения к ДДУ.

Вопрос - как все оформить правильно, сколько времени это занимает и сколько все это будет стоить.