Плане не оговорено, какой участок земли за кем закреплен.
В ближ. Подмосковье у нас есть дом, разделенный пополам, в кот. прописаны на одной половине я, мама, сестра и недавно прописали моего мужа; на второй половине прописан мой отец. Земля также разделена между отцом и нами, и между членами семьи выдано Свидетельство, что каждому принадлежит по 4 сотки, но нигде в тех. плане не оговорено, какой участок земли за кем закреплен. Я с мужем хочу построить дом. Меня интересует, кто и в каком объеме сможет претендовать на него в случае раздела. Главный вопрос с мужем, т.к. по закону получается, что это имущество нажито в браке и подлежит разделу, имеет ли значение то, что дом будет стоять на земле, принадлежащей мне? Как решать данный вопрос в случае раздела. Заранее спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/200211/26/30x30/40715.jpg)
Уважаемая Ирина.
Начать строительство на земельном участке, принадлежащем нескольким сособственникам, Вы и Ваш супруг вправе, если заручитесь письменным согласием со стороны сособственников земельного участка.
В случае, если иное не будет предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе общего имущества, заключённым между Вами и Вашим супругом, построенный дом, вне зависимости от того, на имя кого из супругов он будет оформлен, будет подлежать разделу между Вами и мужем равных долях.
Ваша доля в праве собственности на земельный участок является Вашей собственностью, если участок приобретен до брака или получен в порядке дарения, или наследования, а также приватизации (п. 1 ст. 36 СК РФ) и разделу не подлежит.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьУчасток земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200908/07/30x30/41604.jpg)
Если у вас общая долевая собственность, то у вас нет половины земли, даже если был определен порядок пользования. Вам не положена не только компенсация, но дом также подлежит реальному разделу, как и земельный участок.
СпроситьСкажите пожалуйста, если мне и моей сестре по наследству достался дом и несколько соток земли по 1/2. Если мы размежжуем землю, 1/2 моего дома будет стоять на земле моей сестры, сможет ли она через суд выкупить мою половину дома без моего согласия, т.к. моя половина дома на её земле?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Если земля под домом, то вы ее в принципе не сможете размежевать на отдельные участки
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/04/30x30/43597.jpg)
Письмо было с уведомлением, с этим все нормально и отметка о получении есть, но вопрос в земле вся земля у меня в собственности, а у него только 1/2 доли дома т.е строение, землю после раздела имущества он не оформил, да и не подорвал на раздел земли я могу продать вопросов не будет? Какие вопросы будут у тех кто купит?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Уважаемая Ольга,согласно ст.35 ГК РФ . Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Кроме того, продать Вы землю можете, но ваш бывший муж может после развода в течение 3 лет может подать заявление о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьВ 2000 г. племяница моей мамы от администрации города получила землю 15 соток. В этом же году она написала заявление в администрацию об отказе от земли в пользу моей мамы. И уже с ней был заключен договор пожизненно-наследуемого владения землей. В 2008 г. мама офориала эту землю в свою личную собственность. За это время на участке были построены гараж, баня, несколько сараев, пробурена скважина. В 2009 г. мои родители развелись. Сейчас будет раздел имущества. Все надворные постройки будут разделены пополам, как совмесно нажитое имущество. Как в данном случае будет разделена земля?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/23/30x30/250063.jpg)
Земельный участок как совместно нажитое имущество супругов как объект права собственности подлежит разделу по тем же правилам, что и любое иное совместно нажитое имущество супругов на основании норм семейного законодательства.
СпроситьВ наследсво достался участок земли 20 соток. На этой земле всегда садила наша семья. Оказалось что половина земли перешла в наследство моей двоюродной сестре. Которая не занималась земледелием. Скажите как разделить землю? Домик принадлежит мне. сестра хочет на том уастке построить свой дом.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
скажите как разделить землю? домик принадлежит мне. сестра хочет на том уастке построить свой дом.
---если участок делимый. составьте соглашение у нотариуса и делите его
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Есть 4 сотки земли, собственник бывшая супрага, право на землю до брака, построили дом на этой земле, развелись и поделили имущество только дом 50/50, без выдела внатуре, сейчас делаем выдел внатуре по дому, что бы отделиться и жить раздельно, земля тоже будет разделена в равных долях?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251784.jpg)
Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
С мужем собираемся разводиться. Хотели построить дом. Взяли потребительский кредит, оформлен он на мужа — 450 000 руб. Купили на этот кредит землю. Земля стоит 350 000 руб.. Земля оформлена на мужа. Продали мою квартиру и сразу заключили договор с застройщиком на постройку дома. Дом оформлен на моего отца. Расходимся. Муж не хочет подписывать землю пока я не оплачу ему весь кредит.
1) Если подавать на раздел имущества будет ли делиться дом?
2) Если подавать на раздел имущества кредит поделят пополам. Я должна буду только половину кредита или плюс еще за половину земли, чтобы на меня подписал муж земельный участок?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЗдравствуйте. Нам с братом на пополам по наследству досталась земля 35 соток и деревенский дом. В 2016 году мы документы сдали в организацию "Союз Земля" чтоб нам они оформили раздел земли и вместо половины дома я ему отдаю паевую землю которая мне досталась еще раньше от мамы. Но летом 2017 года какой то закон изменился и все оказывается уже надо оформлять через Нотариус."Союз Земля" нам документы дали только в ноябре. Мы землю пополам поделили и дом оказался на моей стороне. В Нотариусе обьяснили что паевую землю на дом менять нельзя. Можно только на вторую половину дома оформить куплю продажу. А теперь оказалось на его участке земли ничего строить нельзя. Т. к. охранная зона. И он мне вторую половину дома отказывается продавать. Когда договаривались я ему 2.5 сотки своей отдала + все документы на паевую землю. Паевая земля на него еще не оформлена. Но он уже 2 года пользуется. А 35 соток мы поделили на 15 (мне) и 20 соток. Как можно разрешить этот вопрос? Я могу ли без его разрешения перестраивать дом? Т.К. дом стоит на моей земле.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/28/30x30/376738.jpg)
Зайтуна Салиховна, добрый день! Очень сложно ответить на Ваш вопрос, не видя документов. Однозначно, можно ответить только на вопрос о перестройке дома. Т.к. доли ваши скорее всего не выделены в натуре, то без разрешения вашего брата перестраивать дом нельзя. Напишите мне в личные сообщения и мы попробуем решить Ваши вопросы.
СпроситьС мужем живём в браке 8 лет. У меня сын от первого брака но у него нет отца, в свидетельстве написано отец записан со слов матери. У мужа от первого брака двое детей сын 23 года и дочь 20 лет. У мужа земля в собственности больше собственников нет. Муж разделил землю пополам сделал межевание и половину продал. При продаже сказали что нужно согласие жены т.е моё, потому что разделил землю находясь в браке сомной. Хочу спросить, а вторая половина земли тоже считается нажитом при браке имуществом? И какие права имеют на землю его дети?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200608/16/30x30/40858.jpg)
Независимо от того, на чьё имя зарегистрирован земельный участок, он является общим имуществом супругов. Если вы не стали оспаривать продажу половины земельного участка, значит вы согласились и денежные средства от продажи участка являются общими. Вторая половина земельного участка также является совместной собственностью. дети не имеют права на имущество родителей. Однако в случае смерти, оставшаяся половина будет разделена следующим образом: половина-Ваша, вторая половина будет разделена между вами и его двумя детьми от первого брака. Для того, чтобы вам подстраховаться, уговорите супруга подарить Вам данный земельный участок или написать завещание.
Спросить