Кроме того, что это действие нелогично, законна ли будет сделка?

03.09.2007, 14:11

• г. Томск

Наша фирма арендует помещение под офис+ склады (переехали недавно). Мы имеем 2 юр. лица (ООО). Аренда полностью оформлена на одно из них. А лицензия о деятельности - на другое. Пришло время переоформления лицензии, одним из условий получения которой является наличие площадей складских, торговых и офисных. Можно ли, не переоформляя 1 й договор об аренде, заключить договор между нашими юр.лицами о субаренде на все 100% площадей? Кроме того, что это действие нелогично, законна ли будет сделка? Заранее благодарна, с уважением, Козлова Оксана, г. Томск.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Зайцева Л.В.

03.09.2007, 22:27,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Оксана!

Согласно ч.2 ст. 615 ГК 2Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В вашем случае речь идет о двух разных обществах, следовательно, никаких препятствий для субаренды нет.

Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59