В 2013 году в сентябре я получила документ свидетельство о гос регистрации правана основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Дали мне и кадастровый паспорт, в нем кадастровая стоимость написана 1259872,84.Откуда берется такая сумма, кто ее рассчитывает и как она расчитывается? Общая площадь помещения 61,1.Здание старой постройки.

В 2013 году в сентябре я получила документ свидетельство о гос. регистрации.

Как провести регистрацию права собственности на квартиру после отказа в выдаче свидетельства на основании различных

В июле 2014 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с общей площадью 90 кв.м. (с учетом балкона 5 кв.м.) и такая площадь указана в старом 1999 г. техническом паспорте БТИ. В январе 2015 года обратилась в Росреестр (в Крыму Госкомрегистр) для постановки квартиры на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Кадастровый учет сделан и получен кадастровый паспорт с общей площадью 85 кв.м., а в регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство отказано т.к. его общую площадь в данном свидетельстве необходимо привести в соответствие с данными Кадастра и в свидетельстве указать кадастровый номер квартиры. Нотариус отказалась вносить изменения в свидетельство, т.к. квартира ранее учтенный объект и кадастровый паспорт не является обязательным для выдачи свидетельства о праве на наследство. Как теперь провести регистрацию права собственности на квартиру? Помогите советом. Спасибо.

Читать ответы (2)

Получила свидетельство на наследство с неправильно указанной площадью дома - что делать?

Получила свидетельство на наследство по завещанию, в котором указана общая площадь дома 68,4 кв.м. с этой площади берётся кадастровая стоимость. Но как мне стало известно, что кадастровая стоимость считается с полезной площади, в моём случае 36,8 кв. м. Значит мне надо свидетельство переделывать? Права ли я?

Читать ответы (3)

Продавец незаконно изменяет права собственников нежилого здания - как защититься?

Приобрели нежилое здание 1976 года постройки в декабре 2010 года. Площадь помещения по кадастровому паспорту от 18.02.2008 года 140,3 кв.м., по техническому паспорту, составленному 06.11.2010 г. площадь застройки - 164.9 кв. м., площадь общая - 140.3 кв.м., площадь основная - 99.1 кв.м. В свидетельстве о госрегистрации права общая площадь 103,6 кв.м. Спрашивали у продавца почему такая разница, он а ответила что вся земля под зданием типа не оформлена оформим как надо потом. Бегали за ней больше года наконец она (продавец) говорит, что дайте ксерокопии документов для оформления. Понадеялись как лохи в итоге она оформила земельный участок под половиной здания на свою дочь и поменяла через АМС адрес и новое Свидетельство о праве лежит в Росреестре без наших подписей. Что делать?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности оформления земли в собственность на основании старого свидетельства о государственной регистрации

У меня в собственности нежилое имущество (1/2 общая долевая собственность). На помещение есть свидетельство о гос. регистрации. После перепланировки немного изменилась площадь. Новое свидетельство с уточненной площадью не получала, но имеется тех. заключение. В здании всего три собственника. Половина в долях, часть которого принадлежит мне и другому собственнику, который также имеет свидетельство. Третьим совладельцем является ООО, но свидетельства на право собственности здания нет. Можно ли оформить землю в собственность по моему старому свидетельству о гос. регистрации?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Необходимые документы для регистрации наследства по завещанию на половину квартиры

Получила свидетельство о праве на наследство по завещанию (1/2 доля общей собственности на квартиру). Какие документы необходимо собрать для регистрации? Есть: свидетельство о праве на наследство по завещанию, свидетельство о смерти, завещание (копия), кадастровый паспорт и план расположения помещения.

Читать ответы (1)

Спор о регистрации договора аренды помещения - противоречие между Росреестром и Регпалатой

В Росреестре отказываются регистрировать договор аренды помещения (части здания). Имеется свидетельство о праве собственности на здание в целом и кадастровый паспорт на арендуемое помещение с указанием площади. Регпалата требует отдельное свидетельство о собственности на это помещение, аргументируя тем, что помещению присвоен кадастровый номер согласно кадастрового паспорта и поэтому это помещение является отдельным объектом недвижимости от основного объекта и соответственно требуется регистрация прав на помещение. В ст. 26 122-фз указано, что представляется только кадастровый паспорт, переубедить не могу. Кто прав?

Читать ответы (1)

Возможные проблемы с документами и как проверить их достоверность и правильность при покупке квартиры

Хочу купить квартиру. Мне представили такие документы, как Технический план помещения, технический паспорт помещения, кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права, в которых кадастровый номер в свидетельстве другой, не такой как в остальных, техническом плане и паспорте, причем, в заключении кадастрового инженера прописано, что помещение по которому производились кадастровые работы находится в другом здании по этому же адресу, но в литер д. Здание литер д не стоит на кадастровом учете. Хотя дом один и его адрес один и тот же. Подскажите, может ли быть так, помещение на кадастровом учете стоит, а здание, в котором это помещение находится - на кадастровом учете не стоит. А также кадастровый номер помещения, прописанный в паспорте другой, не такой как в свидетельстве о гос регистрации права. Как проверить их достоверность и правильность.

Читать ответы (1)

Как поменять старое свидетельство на землю 1990 года (800 кв.м) на новое, если кадастровая палата отказала

Надо поменять старое свидетельство на землю 1990 г (800 кв.м) на новое. Кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью получили. А в получении нового свидетельства кадастровая палата отказала. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблема с площадью в кадастровом паспорте - права нотариуса и возможные последствия

При вступлении в наследство, столкнулась с проблемой. В свидетельстве о государственной регистрации (2003 г) написано: Объект права: Часть домовладения с хозпостройками, 1-этажная, общая площадь 78,60 кв. м, в том числе жилая 34,90 кв.м. В выданном мне кадастровом паспорте написано: Площадь помещения:-46,9 кв. м. Все попытки изменить площадь в кадастровом паспорте на 78,60 увенчались отказом. В площадь 78,60 кв. м. входят-сени, терраска, кухня, коридор, 3 жилых комнаты Площадь 46,9 кв. м. обозначена в техническом паспорте от 2002 г. как общая площадь жилых помещений (кухня, коридор, 3 жилых комнаты). Помещения отапливаемые. Площадь 34,90 кв.м.-площадь 3 жилых комнат. Из-за несоответствия площадей в свидетельстве и в кадастровом паспорте нотариус отказывает мне в выдаче свидетельства о праве на наследство и посылает меня в суд. Права ли нотариус в данной ситуации? Какая площадь должна прописываться в кадастровом паспорте? Какие неприятности могут у меня возникнуть в дальнейшем, если я получу Свидетельство о гос. регистрации с площадью 46,9 кв. м.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59