По окончании срока действия договора мы передали помещения по Акту.

Ситуация с продлением субаренды нежилого помещения без подписания акта передачи

Был заключен договор субаренды нежилого помещения между ип и ооо на 11 месяцев. По истечению этого срока ип прекратило осуществления деятельности в этом помещении. Но ооо предъявил через 4 месяца что поскольку не было подписан акт сдачи помещения-договор автоматически был продлен. В договоре указано что при окончании срока помещение сдается по акту передачи. Этого сделано не было. Но это же помещение сдается уже эти 4 месяца другому субарендатору. Как быть в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

Читать ответы (3)

Прогрессивные сложности - возможность расторжения договора при нарушении условий

Такая ситуация. Был заключён предварительный договор с Администрацией города на нежилое помещение в срок 1 месяц, где был составлен акт приёма-передачи помещения, но небыл расторгнут, но в договоре указано что арендатор должен сдать помещение по акт приёма-передачи, чего небыло осуществлено. А в договоре на один год, есть пункт где арендатель принял помещение от арендодателя по акту приёма-передачи помещения. Но в новом договоре нет никакой сноски на старый, где указано что на него надо упираться. Вопрос такой могу ли я расторгнуть договор по причине нарушения договора?

Читать ответы (1)

Как снять обременение в виде договора аренды нежилых помещений после окончания срока действия?

В 2001 году был заключен договор аренды нежилые помещения в 31 декабря 2002 года срок действия договора закончился, в Россреестре висит обременение в виде аренды, Арендатор оказывается в настоящем времени подписывать соглашение и АКТ о возврате помещений, как снять обременение в виде договора аренды.

Читать ответы (7)

Обязан ли арендатор подписывать акт приема сдачи помещения и необходимость оплаты за аренду, если нет актов о передаче и оплате?

Ситуация такая: брал в аренду помещение в договоре указано порядок расчетов:-начисление и оплата производится с момента передачи арендодателем и приемки арендатором арендуемого помещения по акту приема передачи и до момента его возврата арендадателю по акту приема передачи (мне 3 мес ни кто не приносил акт и я не оплачивал), и второе-в декабре заканчивается срок аренды и с меня требуют подпись в акте передачи помещения а согласно п. договора порядок расторжения указано:-настоящий договор аренды прекращает свое действие по истечению срока аренды 11 мес с момента подписания настоящего договора и акта приема передачи нежилого помещения. Обязан ли я подписывать акт приема сдачи помещения? И что будет если не подпишу? И второй вопрос если не было актов по оплате за аренду обязан ли я теперь их получать и оплачивать?

Читать ответы (1)

В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание.

Договор с аренды на муниципальное имущество закончил действие в 2000 году. Срок окончания аренды указан в договоре. Организация на сегодняшний день продолжает уплачивать арендную плату. В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание. Эти договоры также оплачиваются в полном размере и своевременно. Также регулярно подписываются акты сверки платежей с Департаментом имущества (с которым заключен не действующий договор аренды). Счетная палата, проверяющая общественную организацию вынесла заключение, что договор аренды является недействительным и соответственно недействительными являются все договора на коммунальные услуги. Как доказать, что мы законно арендуем это помещение и имеем право оплачивать коммунальные услуги на основании договора аренды, не смотря на то что в договоре указано, что он заключен сроком до 2000 года. Мы 10 лет уже платим арендную плату и коммунальные услуги.

Читать ответы (1)

Действительный договор безвозмездного пользования жилым помещением - влияние отсутствия регистрации и ключа

Можно у Вас узнать - считается действительным договор безвозмездного пользования жилым помещением (срок действия договора - 3 года) - если договор не был зарегистрирован в росреестр, акт приема-передачи к договору аренды жилого помещения отсутствует. Договор заключен между администрацией муниципального района и гражданкой РФ. Также нам не был передан ключ от жилого помещения, на основании отсутствия ключа (это законно?). С уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Не продленный договор аренды - юридическая сила и моменты регистрации

Заключен договор аренды коммерческого помещения сроком 1 год. В договоре аренды прописано, что по истечении данного срока на который был заключен договор - 1 год договор может быть продлен. Срок аренды - 1 год вышел. Исправно получаем счета и оплачиваем, но уведомления о продлении договора не получали. Так же знаю что договор аренды сроком более года должен быть зарегистрирован в Росреестре, но этого не произошло. Имеет ли такой договор юридическую силу?

Читать ответы (2)

Арендодатель требует вернуть предметы интерьера после окончания договора аренды - правомерность его требований

Был заключен договор аренды нежилого помещения. Помещение передано по акту приема-передачи. По окончании срока договора мы переехали в другой офис. Однако бывший арендодатель вдруг вспомнил какие-то предметы интерьера (которые не были указаны в акте приема-передачи), которые сам же в свое время забрал из помещения, поскольку нам они мешали. Теперь арендодатель требует "вернуть" (купить ему) детали интерьера, в противном случае аппелирует к тому-что поскольку акт-сдачи помещения им не подписан, то. невзирая на наше отсутствие в его помещении, он имеет право требовать арендную плату за весь срок вплоть до подписания акта. Подскажите правомерность его требований.

Читать ответы (1)

Вопрос о статусе неотделимых улучшений при безвозмездном расторжении первого договора аренды

У компании (арендатор) был заключен договор аренды сроком на 11 месяцев. До истечения срока окончания договора, между арендатором и арендодателем был заключен новый договор, на тех же условиях, но на более длительный срок с государственной регистрацией. При этом акта обратного приема-передачи по первому (короткому) договору не оформлялось. Во время действия первого договора, арендатором были произведены неотделимые улучшения имущества. Будет ли считаться безвозмездной передачей при расторжении первого (короткого) договора эти неотделимые улучшения, если фактического приема-передачи имущества (вместе с неотделимыми улучшениям) не было?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59