Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа участка без разрешения - права и проблемы

27.08.2014, 10:06
• г. Москва

Просьба прокомментировать ситуацию: есть свидетельство о собственности на 6 соток в СНТ с 1995 года, есть кадастровый паспорт, провели межевание-ждем результатов.

Но участок не осваивали-ждали выхода на пенсию.

Членами СНТ не являемся.

Проблема в том что председатель скорее всего продал наш участок другому лицу которое уже приступило у строительству на нашем участке.

Какие у нас права и какие права у председателя распоряжаться этим участком?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Запросите в Росреестре выписку о правах на Ваш земельный участок. Из нее увидите, кто является собственником. Если Вы - требуйте у того "другого лица" освободить участок. Если все же окажется, что участок Вам уже не принадлежит - нужно обращаться в суд. Но для этого лучше обратитесь очно к юристу, специализирующемуся в данных вопросах.

Спросить

какие у нас права

ВЫ СОБСТВЕННИКИ

и какие права у председателя распоряжаться этим участком?

НИКАКИХ,

ПРОДАЖА - мошенничество

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Наталья
06.10.2012, 21:15

Председатель СНТ без свидетельства о регистрации права на землю - есть ли он членом общества?

У председателя снт имеется на руках договор купли-продажи от 1997 года, нигде не зарегистрированный. В 2003 году администрация выпускает постановление о передаче в собственность членам снт земельных участков, в списке есть фамилия председателя. Но на сегодняшний день у него отсутствует свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Является ли председатель членом снт?
Читать ответы (1)
ВЛАДИМИР
24.08.2016, 12:15

Правовые механизмы для заставить председателя подписать бумаги на межевание

Председатель требует оплату долгов, отказывает в подписании межевания. Право собственности на земельный участок и кадастровый паспорт оформлен. Каким юридическим способом можно заставить председателя подписать бумаги на межевание?
Читать ответы (4)
Ильшат
19.08.2019, 16:23

Как вернуть земельный участок многодетной семье после продажи и изменения кадастрового номера?

У меня многодетная семья. В 2015 году жена продала доставшийся по наследству земельный участок, размером по документам 6 соток, но фактически его не мерили. После продажи участка стало известно, что председатель СНТ самовольно произвел замеры участка, которые составили 5,12 соток и оформил новый кадастровый номер на участок. В последующем было вынесено решение суда, о том, что собственниками участка является лицо которому мы его продали, с кадастровым номером присвоенном при участии председателя СНТ, а первоначальный кадастровый номер подлежит ликвидации. Что мне нужно сделать, что бы получить земельный участок как многодетной семье?
Читать ответы (9)
Елена
08.10.2021, 13:02

Проблемы с подключением участка к электросетям - отказ председателя СНТ и требования сетевой организации

Участок находится на территории СНТ, члегами СНТ не являемся. Столбы принадлежат СНТ. Председатель в подключении отказывает. Хотим подать заявление в сетевую организацию на подключение участка к электросетям. В сетевой организации требуют документы которые есть только у председателя: распределение мощностей по участкам, кадастровый номера участков с паспортными данными собственников, акт о присоединении СНТ. Соответственно председатель отказывает нам в их выдаче, а так же ссылается на то, что не все данные у неё есть. В праве ли сетевая организация требовать у нас такие документы?
Читать ответы (2)
Елена
08.06.2009, 22:43

Проблемные участки в садовом товариществе - как их переоформить на СНТ или другого собственника?

Как быть в данной ситуации: я председатель садового товарищества с 1995 года, (СНТ сущесвует с 1992 года) на территории товарищества есть три участка по шесть соток, не обрабатываемые многие годы. Но на эти участки выданы свидетельства о праве собственности на землю в 1993 году. Одно из свидетельств не востребовано с 1993 года, собственник другого участка уехал с семьей на ПМЖ в Израиль в 1996 году, а третий собственник не вступив в наследство умер. Раньше никому шесть соток в садовом товариществе даром не нужны были, а сейчас желающих достаточно. Подскажите пожалуйста есть ли какой-то способ переоформления таких проблемных участков на СНТ или другого собственника? Спасибо.
Читать ответы (3)
Любовь
09.02.2013, 16:16

Проблемы с оформлением земельного участка - статус архивный и возможные шаги

Прошу помощи в решении следующей ситуации. В 1993 году граждане Иванова и Воронов получили свидетельства на пожизненное право владения земельными участками 8 и 5 соток соответственно, полученными в наследство после смерти матери, владевшей участком 13 соток. Участки имеют каждый свой кадастровый номер, что подтверждается кадастровыми выписками. После смерти в 2004 году Воронова участок унаследовала дочь. В 2008 году было проведено межевание и получено госсвидетельство на право собственности на участок 5 соток. В 2012 году Иванова провела межевание и предоставила документы в кадастровую палату для внесения результатов межевания в дело и получения новой кадастровой выписки и для дальнейшего оформления земельного участка в собственность. Кадастровая палата отказала в оформлении, ссылаясь на то, что участок имеет статус «архивный». Что значит такой статус и что делать дальше? С уважением, Любовь Бражникова.
Читать ответы (1)
Светлана
20.09.2016, 10:13

Почему в сведениях о нашем участке на кадастровой карте не указана форма собственности?

Почему в сведениях о нашем участке на публичной кадастровой карте в графе"форма собственности" стоит прочерк? Участок ранее учтённый, есть свидетельство о праве собственности (1999 год), кадастровый паспорт от 2009 года, в августе этого года сделано межевание участка. Границы участка изменились после межевания (площадь стала меньше), и поэтому повторно ставим на кадастровый учёт,но форма собственности так и не указана. У нас долевая на трёх человек.
Читать ответы (2)
Любовь Викторовна
01.12.2016, 00:35

Администрация г.Пушкино требует межевание при подарке земельного участка

У отца в собственности земельный участок в СНТ 6 соток, он хочет оформить дарственную дочери. Есть Постановление Администрации на передачу зимли в собственность, есть св-во на право собственности от 1994, есть справка председателя СНТ. Есть план участка выданный к свидетельству от 1994 г. Есть кадастровый паспорт в котором не указана категория земли и разрешенное использование. Но в свидетельстве на право собственности есть запись о том что земля предназначена для садоводства. Для того чтобы землю подарить нужна категория земли и разрешенное использование для оценки участка. Вопрос: Администрация города Пушкино заставляет нас делать межевание, так как не указана в кадастровом паспорте категория земли. А на основании записи в старом свидетельстве она не присваивает категорию. Правомерны ли действия Администрации г. Пушкино? Возможно ли избежать межевания при имеющихся документах. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
12.10.2017, 08:06

Продажа участка без выхода к дороге - что делать, если земля оформлена в собственность

Председатель СНТ продал нам участок у которого нет выхода к дороги. Земля у нас полностью оформлена в собственности. Есть точки на месности. Перед нами 2 сотки (не нашей земли) и выход к дороги. НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ У ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА ЭТИ 2 СОТКИ НЕТ. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?
Читать ответы (2)
Станислав
12.06.2019, 21:50

Как получить корректный кадастровый номер участка в СНТ Московской области?

По наследству достался земельный участок в СНТ (Московская область). После получения свидетельства о собственности, выяснилось, что кадастровый номер не соответствует объекту. По публичной кадастровой карте объект с данным кадастровым номером расположен в соседней деревне с аналогичным названием, с аналогичным порядковым номером. (Т.е., грубо говоря, являюсь владельцем чужого объекта). Есть свидетельство собственности умершего папы от 2000 года, в котором кадастровый номер другой (в нем кадастровый квартал соответствует кадастровому кварталу СНТ, в котором расположен участок). У председателя выяснил, что в 2012 году менялся кадастровый номер. Взял выписку, в которой отражен в графе "предыдущий кадастровый номер" кадастровый номер из свидетельства от 2000 года и текущий неверный кадастровый номер (из другого квартала (соседней деревне)). Также, хочу отметить, что на публичной кадастровой карте мой участок никак не отмечен (пустой квадратик). (Скорее всего, давно не проводилось межевание). Подскажите, какие действия нужно предпринять, чтобы получить корректный кадастровый номер участка? Огромное спасибо!
Читать ответы (1)