Возможность приобретения гаража без документов - расписка и договор купли-продажи с юридической силой

27.08.2014, 10:45

• г. Раменское

Хотим купить гараж без документов. У женщины из документов имеется только разрешение на застройку от сельского совета, выданное ее мужу и свидетельство о его смерти. В данном ГСК документов нет ни у кого, т.к. гаражи близко к ж/д и вроде бы поэтому их не разрешают оформлять в собственность. Как нам сказали соседи по гаражам, что в перспективе вроде собирается кто-то заниматься вопросом оформления, но когда будет это непонятно и оформят ли вообще тоже не известно. Так вот вопрос заключается в следующем... если мы составим расписку о получении ею денежных средств в качестве оплаты за гараж и договор купли-продажи в свободной форме, то будет ли это иметь в последствии юридическую силу? Сможем ли мы потом оформить этот гараж себе в собственность, если вдруг разрешат регистрацию права собственности? Так же у этой женщины есть совершеннолетний сын. Необходим ли от него какой-то отказ от этого имущества?

Спасибо.

С уважением,

Гукова О. В.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

27.08.2014, 10:54,

г. Москва

Добрый день!

В Вашем случае проблема не столько в отсутствии документов, сколько в невозможности определить лицо, которое вправе распоряжаться гаражом. Поскольку решение на застройку было выдано умершему мужу, его имущество после его смерти должно быть унаследовано наследниками. Но сколько их было, приняли они наследство и как распределили имущество - неизвестно. В данной ситуации начать стоит с оформления потенциальным продавцом своих прав на гараж, и только после этого можно быть спокойным, что договор с Вами заключается действительно правомочным лицом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59