Как переоформить дачный участок на себя при наличии садоводческой книжки и документа о наследстве
Как я могу переоформиьь дачный участок, офрмленый на мужа) в собственность, при наличии садоводческой книжки. Муж умер месяц нвзад. А также где я могу взять документ о том, что являюсь прямым наследником.
Обратитесь к нотариусу по месту нахождения имущества и примите наследство в течении 6 месяцев, согласно ст. 1152 ГК РФ
Спросить
Как оформить дачный участок в СНТ в собственность, при наличии только садоводческой книжки, справки от СНТ, что являюсь собственником. Есть кадастровый паспорт, но границы ЗУ не установлены.
Добрый день! Если есть кадастровый паспорт, то границы участка имеются. Для оформления собственности на участок используйте дачную амнистию.
Спросить4 года назад умер мой муж. после него остался земельный участок в садоводческом товариществе. Из документов только членская книжка (Книжка выписана на имя мужа). участок был выделен в 1998 году. Могу ли я приватизировать данный участок и получить свидетельство о праве собственности? Какой порядок действия? Спасибо.
Здравствуйте! Да, все наследники первой очереди имеют право на этот участок, необходимо обратится в суд и признать на участок право собственности в порядке наследования.
СпроситьУмер муж, в собственности которого находилась квартира, дачный участок и автомобиль. В квартире кроме мужа никто прописан не был. Прямых наследников, кроме меня нет. Детей нет, его родители умерли.
Наталья, обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев после открытия наследства. Через полгода после смерти оформите свидетельство о праве на наследство на все имущество, если больше наследников не объявится.
Спросить
Наталья, в течении 6 месяцев Вам нужно обратиться к нотариусу, по месту последнего проживания мужа.
Спросить
Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства. Принятие осуществляется путем подачи заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным законом совершать такое нотариальное действие.
Таким образом, первоначально надлежит определить, у какого нотариуса или должностного лица будет отрываться наследственное дело. Как правило, нотариус определяется по месту жительства и первой букве фамилии наследодателя.
Распространенной ошибкой является пропуск срока принятия наследства: в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства, т.е. когда наследник осуществляет права владения наследуемым имуществом, несет расходы по его содержанию и т.д. Однако в таком случае для получения Свидетельства о наследстве первоначально придется обращаться в суд.
Принятие наследства может осуществлять и доверенным лицом наследника в случае, если это правомочие специально оговорено в доверенности, выданной наследником.
Для подтверждения того, что заявитель может являться наследником умершего, и в зависимости от того, какое имущество включается в наследственную массу, нотариусу должны быть представлены:
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Документы, подтверждающие брачные, родственные либо иные отношения с наследодателем (например, доказательства факта нахождения лица на иждивении наследодателя), если имеет место наследование по закону;
- Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату)
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (комнату)
- Справка ПИБ об инвентаризационной стоимости квартиры (комнаты) на день смерти наследодателя
- Технический паспорт на квартиру (комнату)
- Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений на квартиру (комнату)
- Экземпляр завещания (или его дубликат), если наследство оформляется по завещанию.
Если кто-либо из наследников не имеет возможности представить доказательства, являющиеся основанием для призвания к наследованию, он может быть включен в круг наследников на основании письменного заявления других наследников, принявших наследство и подтвердивших свое родство с наследодателем.
В процессе оформления наследственных прав, в частности при приеме заявления о принятии наследства от наследника по закону, нотариус должен выяснить у обратившегося наследника полный круг наследников по закону, а при наследовании по завещанию - установить лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Об открывшемся наследстве нотариус извещает наследников, место нахождения которых ему известно.
После того, как все необходимые документы собраны и наследственное имущество поделено между наследниками, можно получить Свидетельство о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом в отношении наследуемого имущества. Именно на основании Свидетельства о праве на наследство регистрируется переход права собственности на наследуемое имущество.
Свидетельство о праве на наследство в отношении недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в тер. управлении ФРС РФ.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство определены ст. 1163 ГК. Как правило, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Однако свидетельство может быть выдано и ранее указанного срока, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется (п. 2 ст. 1163 ГК).
Доказательствами, свидетельствующими о полноте круга наследников, могут в зависимости от конкретных обстоятельств являться:
- справка с места работы наследодателя о составе его семьи и круге имеющихся родственников;
- выписка из личного листка по учету кадров наследодателя, заполняемого им по месту работы;
- справка военкомата, где наследодатель состоял на воинском учете;
- справка отдела социального обеспечения, где наследодатель получал пенсию, и т.д.
Справку местной администрации либо жилищно-эксплуатационной организации о круге родственников наследодателя для досрочной выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус принять не может, поскольку в указанных организациях не может содержаться достоверных сведений о составе семьи наследодателя.
Личная явка наследника для получения свидетельства о праве на наследство не всегда обязательна. Если наследником представлены все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы и уплачена государственная пошлина (нотариальный тариф), по его просьбе свидетельство может быть выслано ему почтой. Такая просьба выражается в отдельном заявлении наследника либо в надписи на его заявлении о принятии наследства.
Свидетельство о праве на наследство может быть получено представителем наследника по доверенности. Доверенность на получение свидетельства о праве на наследство должна быть оформлена наследником в соответствии с требованиями ст. 185 ГК.
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, может обратиться за получением свидетельства о праве на наследство в любое время. На его долю уже не может и не должно быть выдано свидетельство о праве на наследство другим наследникам.
Каждый из наследников, принявших наследство, представивший все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, вправе требовать получение свидетельства на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники пожелают получить свидетельство.
Формы свидетельств о праве на наследство в соответствии со ст. 50 Основ законодательства РФ о нотариате утверждены приказом Министра юстиции РФ от 10 апреля 2002 г. N 99 ( с последующими изменениями).
В свидетельстве о праве на наследство должна содержаться следующая информация:
- герб Российской Федерации;
- место и дата выдачи;
- фамилия, инициалы нотариуса и наименование нотариального округа, в котором он назначен на должность;
- фамилия, имя, отчество и дата смерти наследодателя;
- основания наследования;
- фамилия, имя, отчество, дата рождения, место проживания наследников, а также реквизиты документов, удостоверяющих их личности;
- родственное или иное отношение наследников к наследодателю (при наследовании по закону);
- доли наследников в наследстве;
- наименование наследственного имущества, его характеристика, место нахождения и оценка;
- имеющиеся обременения и ограничения прав;
- указание о необходимости регистрации возникшего у наследников права (в установленных законом случаях);
- номер наследственного дела;
- номер, за которым зарегистрировано свидетельство в реестре регистрации нотариальных действий;
- суммы взысканной государственной пошлины (нотариальный тариф);
- печать и подпись нотариуса.
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано (а по желанию наследников - должно быть выдано) только на часть наследственного имущества (например, на вклад). На остальное имущество впоследствии может быть выдано дополнительное свидетельство.
Нотариус обязан разъяснить наследникам право каждого из них на получение собственного экземпляра свидетельства о праве на наследство.
Кроме того, наследнику (наследникам) могут быть выданы отдельные свидетельства на определенный вид наследственного имущества, что также удобно для наследников, поскольку облегчает порядок распоряжения отдельными видами имущества.
Если свидетельство о праве на наследство выдается не всем наследникам, а одному или нескольким из них, в тексте свидетельства должен быть отражен размер доли, свидетельство о праве на наследство на которую еще не выдано.
Если в завещании указаны родственные или брачные отношения завещателя с наследником, а документы, подтверждающие эти отношения, отсутствуют, нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без указания степени родства или брака.
И наоборот, если в завещании не указаны родственные или брачные отношения, нотариус по желанию наследников и при предъявлении необходимых документов вправе указать в свидетельстве о наличии этих отношений.
Если после получения свидетельства о праве на наследство у наследодателя обнаружится еще какое-либо имущество, на него выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
На основании п. 6 ст. 85 НК нотариусы, осуществляющие частную практику, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство в налоговые органы по месту своего нахождения не позднее пяти дней со дня выдачи свидетельства.
Если свидетельство о праве на наследство выдается наследнику, проживающему за пределами РФ, то в соответствии с Законом РСФСР от 12 декабря 1991 г. N 2020 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (с последующими изменениями и дополнениями) доказательства уплаты этим наследником налога на имущество, переходящее в порядке наследования, должны быть представлены нотариусу до выдачи свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 3 ст. 1163 ГК выдача свидетельства о праве на наследство может быть приостановлена в двух случаях:
- по решению суда;
- при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
Перечень ситуаций, в которых выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается, сформулирован как исчерпывающий.
P.S. О наследовании земельного участка информация размещена в моем блоге.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Если Ваш супруг был зарегистрирован в Москве, то вы можете обратиться абсолютно к любому нотариусу, ведущему наследственные дела. В Москве действует программа "Наследство без границ".
Обратиться к нотариусу нужно в течение 6 месяцев со дня смерти супруга. Но если вы были зарегистрированы с ним на одной площади, то считаетесь УЖЕ принявшей наследство, и обратиться к нотариусу можно в любое удобно для Вас время. В том числе, и по истечении шести месяцев.
Для начала нужно в паспортном столе ГУ ИС района взять справку с места жительства умершего. Свидетельство о смерти супруга, свидетельство о заключении брака - и с этими документами нотариус открывает насл. дело. Если какой-то документв самостоятельно получить не можете - нотариус выдает запрос.
Оформить насл. права можно в любое время после открытия наследства. Срок законом не ограничен (главное- принять наследство вовремя).
Документы на квартиру, участок, авто. Полный перечень указывать не буду, так как нотариус Вам выдаст его на приеме.
Если нужна будет помощь в оформлении насл. прав - обращайтесь.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУмер муж, квартира в собственности оформлена на мне и муже. Кто является прямым наследником? У мужа есть отец и сестры имеют ли они право на его долю?
Ирина, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Т.е. Отец как и вы является наследником первой очереди и имеет право на наследство, сестры в вашем случае на наследство рассчитывать не могут.
СпроситьМы с мужем купили земельный участок в садоводческом обществе по садоводческой книжке на мужа, он умирает. Как я могу приватизировать участок мы были в браке.
Уважаемая Любовь Николаевна г. Тюмень !
Во-первых:
Купить Земельный участок по садоводческой книжке НЕЛЬЗЯ, а можно только у его Собственника по Договору купли-продажи.
Во-вторых:
Рекомендую вам СРОЧНО переоформить у Председателя СНТ садоводческую книжку на себя.
После чего вы сможете в упрощённом порядке Приватизировать данный земельный участок на основании ФЗ "О дачной амнистии", но Срок у вас ограничен до 01 марта 2015года.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.01.2015
СпроситьУ меня есть земельный участок (дача) в садоводческом обществе. Решила оформить в собственность - отказали т.к. в этом месяце министерством было обозначено, что это особо охраняемая территория поймы р. Царицы с особым режимом природопользования. И такой закон распространяется на все СО. Кто успел оформить в собственность дачные участки - молодцы, кто не успел - тот опоздал! Могу ли я продать дачный участок по садоводческой книжке?
Валентина, если покупатель согласен и правление СНТ готово принять нового члена в СНТ, то никаких проблем.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯвляюсь членом садоводства по садоводческой книжке 8 лет. На данный момент книжка утрачена. Могут ли без моего ведома переоформить участок на другое имя? Как квалифицируются данные действия? Если переоформление произошло, какие мои дальнейшие действия? Спасибо за ответ.
если переоформление произошло то вам следует попросить предъявить решение собрания и его обжаловать, для решения требуется ваше заявление или иные законные основания, если их нет , вопрос следует решать в судебном порядке.
т. 703 82 01
Спросить
Предоставление земельного участка в садоводстве в собственность осуществляется путем издания постановления главы администрации Всеволожского района. Для этого член СНТ должен сделать межевой план и собрать другие документы. Все это реально сделать и без вашего ведома.
Спросить
Свидетельство о праве на наследство - вступить в наследство нужно- обратитесь к нотариусу
Спросить
Лидия, обращаться нужно к нотариусу. Если он откажет в выдаче свидетельства в связи с пропуском срока принятия наследства - тогда в суд.
СпроситьВ 2009 г. муж купил земельный участок в СНТ по садовой книжке. В 2012 году он умер. Садовая книжка утеряна. Зам.председателя снт кричит, что я аферистка, т.к. у меня нет на руках садовой книжки. Возможно как-то отвоевать данный участок? Также у нас с мужем есть общий ребенок 11 лет.
Купили 30 лет назад дачный участок, членская книжка садовода оформлена на мужа. Участок в собственность не оформлен. Муж перестал ездить на дачу, запил, могу я открыть на себя членскую книжку? Благодарю.
