Оформление сделки купли продажи дачно

597₽ VIP

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

должно быть св-во о праве осбствености

Не обязательно. Зависит от даты возникновения права. См. ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Нет- достаточно того, которое есть у вас.

Да, нужно.

Для получения . Иметь кадастровый паспорт . Свидетельство оформят на основании кадастрового паспорта. Если у вас его нет, то необходимо сделать. Без него свидетельство о праве собственности не оформят.

Это не является обязательным. Свидетельство о праве собственности старого образца имеет точно такую же юр.силу.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные:

- после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

-свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также

- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей",

-свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

- договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Следовательно, если есть на руках Свидетельство о праве собственности на землю, не важно, в каком году полученное и какого оно цвета, этот документ является действующим,и по закону обязательной замене, на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок нового образца, он не подлежит.

Если не производились никакие изменения, например не менялся адрес местонахождения земельного участка и т.д., то необходимости никакой нет. Да же в случае каких либо изменений, после оформления права собственности Вы можете сами поменять данное свидетельство.

Здравствуйте, Ирина! Свидетельство должно быть того образца, когда возникло право собственности. В связи с чем, на основании Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вы смело можете оформлять сделку.

НЕТ ОНО НЕ ТРЕБУЕТСЯ - СТ . 6 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

СВИДЕТЕЛЬСТВО НОВОГО ОБРАЗЦА ПОЛУЧИТ УЖЕ ПОКУПАТЕЛЬ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента "вступления в силу" настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение восемнадцати календарных дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 "N 343-ФЗ", от 23.07.2013 "N 250-ФЗ")

(см. текст в предыдущей "редакции")

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

(в ред. Федерального "закона" от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

В иных случаях, предусмотренных "пунктом 2" настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной "пошлины" за государственную регистрацию прав.

(в ред. Федерального "закона" от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом "порядке".

свидетельство нового образаца ен требуется. главное, что бы право было зарегестрировано в кадастровой палате. о чем элементарно можно узнать обртаитвшись за запросов в ЕГРП по объекту недвижимости.

Да должно быть, без него не зарегистрируют переход права собственности к новому собственнику, заставят делать новое.

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не требует предоставлять свидетельство о праве собственности, если ранее право собственности зарегистрировано.

На то и Росреестр существует.

Также не требуется при таких сделках предоставлять и кадастровый паспорт.

А любые требования об этом руководство Росреестра просит указывать клиентов Росреестра в жалобах прямо на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Не обязательно. Старого тоже действительно