Как расчитать налог при продаже и покупке квартир в Москве?

199₽ VIP

Здравствуйте!

В вашей ситуации, если обе сделки прошли в одном и том же году, вы получаете право на два налоговых вычета. Вычет — эта некая сумма, установленная законом, которая уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом.

Первый вычет предоставляется продавцам недвижимости. Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб. (Справочно - вместо использования этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по еее покупке). Это будет гораздо выгоднее если у Вас есть подтверждающие документы. тот же договор купли продажи.

Второй вычет предоставляется покупателям недвижимости. Он установлен пп 2 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его сумма равна стоимости приобретаемой квартиры. При этом максимальный размер второго вычета ограничен. Независимо от стоимости квартиры его размер не может превышать 2 000 000 руб.

То есть, продавая за 6 000 и покупая за 9 000 000 Вы не оплачивайте налог, а освобождаетесь от него.

Коллеги, подаваемая квартира получена в результате безвозмездной сделки (приватизация)! Факт приобретения квартиры дороже проданной однозначно не говорит о том, что налог платить не нужно! Есть 2 вида вычета: при продаже квартиры и при покупке. Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно двух имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК.

Если продажа одной квартиры и покупка другой квартиры произойдет в одном календарном году, то при условии, что каждый в продаваемой квартире имеет 1/3 доли, налог Вам с дочерью платить не придется, если ранее Вы правом на вычет при приобретении квартиры не пользовались, поскольку произойдет взаимозачет налога, который Вы должны государству, и вычета, на который можете претендовать при приобретении новой квартиры. Тому собственнику, который не будет участвовать в приобретении новой квартиры, нужно будет уплатить налог в сумме 216 667 руб. Абсолютно все должны будут подать декларацию на следующий год до 30.04. Есть способы совершенно законно минимизировать налогообложение, для этого потребуется более полная информация.