Обязанность оповещения банка и начисление пени - правомерность и необходимость

В моем ипотечном договоре есть пункты в которых написано, что:

1) Необходимо оповещать банк об уплате коммунальных платежей и налогов за прошедший год, а так же по запросу банка;

2) Необходимо по истечении года предоставлять в банк документы о финансовом положении (доходы за год), а так же по запросу банка;

3) Необходимо оповещать банк о вступлении в брак или разводе;

4) Необходимо оповещать банк о возбуждении против клиента административного или уголовного производства;

За нарушение этих пунктов, а именно не предоставление необходимых сведений, договором предусмотрено начисление пени за каждый день просрочки оповещения.

При устной консультации сотрудник банка меня заверил, что ничего страшного не произойдет если банк не будет оповещаться по истечении каждого года, и никакие пени применяться не будут. Предоставлять данные нужно будет обязательно только в том случае, если их запросил банк. И пени, за их не предоставление, в этом случае уже будут начисляться.

В связи с чем вопрос:

- Может ли банк применять пени за просрочку оповещения или предоставления документов описанных выше? Если в договоре это прописано, а сотрудники заверяют, что это не обязательно. И должен ли банк напоминать о том, что необходимо предоставить данные за отчетный период (год), предупредив, что иначе будут начисляться пени? Необходимо ли действительно оповещать банк о каждом своем шаге и законно ли это?