Наследование доли в даче, находящейся в залоге - что делать при смерти дяди?
199₽ VIP

• г. Иркутск

Как быть в такой ситуации. Моя бабушка подарила мне 1/2 часть принадлежащей ей дачи, другую 1/2 часть она подарила своему сыну, моему дяди, год назад был оформлен и зарегистрирован договор займа, согласно которому мой дядя передает мне под залог свою долю в праве собственности на дачу. Как поступить, если мой дядя скоропостижно скончался? Кому переходит его доля, если эта доля в залоге?

Ответы на вопрос (7):

По долгам дяди отвечают наследники принявшие наследство (ст. 1175 ГК РФ)

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (например, договора займа). А в соответствии с пунктом 1 статьи 376 Гражданского кодекса обязательство прекращается в случае смерти гражданина, если его права и обязанности не перешли к наследникам.

Спросить
Пожаловаться

Залог (ипотека( недвижимого обекта имеет юридическую силу при условии его регистрации в Росреестре, если такая регистрация у вас имеется, то залог продолжает действовать до исполнения наследниками обязательств по договору займа (ст. 1175 ГК РФ(.

Будут вопросы - пишите в личные сообщения.

Спросить
Пожаловаться

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ЗАЛОГЕ

Статья 32. Сохранение залога при переходе предмета залога к третьему лицу

 Залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу.

Имущество наследникам переходит с залогом.

Спросить
Пожаловаться

Ваша бабушка является наследником второй доли в доме наряду с иными наследниками (супруга Вашего дяди и его дети согласно ст. 1143 ГК РФ: "Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя").

Пока все они не выплатят Вам долг, оставшийся от Вашего дяди, распоряжаться залогом в полдома они не имеют права.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Если данная сделка по залогу 1\2 дачи была зарегистрирована вами в Росреестре, то согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, до полного исполнения обязательств по возврату заемных средств. Поэтому как только по истечению 6 мес. наследники вступят в наследство вы будете вправе требовать от них исполнения вашего договора с дядей.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Права и обязанности дяди перейдут его наследникам- то есть по договору займа стороной будет наследник дяди, он же будет и залогодателем.

Если наследуете- вы то получаете его долю, а договор займа прекратиться на основании ст. 413 ГК РФ (совпадение должника и кредитора в одном лице- с прекращением договора займа прекратится и само обеспечение- договор залога).

Если вы будете одним из наследников- то другой наследник будет отвечать по договору займа в пределах стоимости полученного им имущества.

Спросить
Пожаловаться

Очень нужна ваша помощь!

Подскажите, пожалуйста, что делать?! Как оказалось у покойного дяди есть долг в размере аж 3 500 000 рублей! Нотариус не рекомендует принимать наследство, так как вместе с наследством наследники примут и долги.

Так получилось, что года полтора назад, дядя оформил два договора: один договор залога, другой имущественного займа. Договор залога, согласно которому 1/2 доля дачи принадлежащие ему на праве собственности оказывается у меня в залоге, в счет занятой у меня суммы денежных средств. Договор зарегистрирован в ФРС. Аналогичным образом, но по договору имущественного займа, его доля в квартире в залоге у его дочери. Договор так же зарегистрирован.

Можно ли на основании этих договоров официально зарегестрировать право собственности залогодержателям?

Спасибо.

Неожиданно выяснилось, что на дядю была оформлена только доля этой квартиры, а вторая доля была оформлена на его маму (мою бабушку) которая умерла 12 лет назад и прямым наследником являлся дядя. Дядя право наследования не оформил. У бабушки других родственников кроме сына (моего дяди) не было. Все сроки упущены. Как мне унаследовать долю бабушки? Благодарю за помощь.

Есть квартира, в которой живем я и моя мама. В собственности эта квартирЗдравствуйте. Есть квартира, в которой живем я и моя мама. В собственности эта квартира была у меня и моей бабушки (мамы отца) . Бабушка оставила свою долю по завещанию моему дяде. После ее смерти, дядя принял наследство, но не успев оформить документы в собственность, скончался. Дядя не оставил завещания, у него есть сын в другом городе, никогда с ним не общался, не ухаживал, не претендует на наследство. Как мне претендовать на долю дяди? У дяди родственников не осталось, моего отца тоже нет в живых. А была у меня и моей бабушки (мамы отца) . Бабушка оставила свою долю по завещанию моему дяде. После ее смерти, дядя принял наследство, но не успев оформить документы в собственность, скончался. Дядя не оставил завещания, у него есть сын в другом городе, никогда с ним не общался, не ухаживал, не претендует на наследство. Как мне претендовать на долю дяди? У дяди родственников не осталось, моего отца тоже нет в живых.

Добрый день. Мое имя Сергей. Такой вопрос, у моего деда в собственности дом, в котором прописаны дед, бабушка, мой отец, дядя, моя мать, я,мой младший брат, и сын дяди. Как скончался дед, он составил завещание на бабушку, после скончался мой отец, сейчас бабушка делает завещание на дядю, ситуация следующая мы с младшим братом и матерью тут уже не имеем в завещании ничего. Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации?

Умерла бабушка по завещанию наследство частный дом переходи моему отцу и дяде, непрошло и пол года умирает дядя. У дяди остался сын, а у моего отца дочь и сын. Кому переходит наследство, если будем продовать дом то кому какие доли.

16 лет назад моя бабушка подарила свою квартиру моему дяде, брату моего отца, с условием, что дядя завещает ее брату. Завещание было оформлено у нотариуса. Сейчас дядя тяжело болен, не всегда осознает, что делает. Жена дяди, с которой он не живет много лет, требует, чтобы тот продал квартиру, и деньги отдал ей и детям, при таком условии она будет дяде помогать. Дядя думает оформить дарственную на моего отца, помимо завещания. Будут ли дети и жена дяди иметь право на эту квартиру, если дядя дарственную все-таки не оформит? И могут ли признать дядю недееспособным в случае оформления дарственной?

Заранее спасибо за ответы!

У меня есть в собственности 1/5 доля квартиры. Остальные доли имеют мои родственники. Мой несовершенно летний сын, моя мама, дядя и его дочка. Мама и дядя готовы свои доли подарить мне. А как быть с дочкой дяди?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У нас ситуация следующая: мои бабушка и дедушка приватизировали квартиру на двоих. У них два сына, мой отец и дядя. Дядя в квартире прописан, а отец нет. После приватизации они составили завещание на квартиру моему дяде (обе доли и деда и бабки). Бабушка умерла 3 месяца назад. Дедушка живой. Вопрос такой: сможет ли дедушка переписать свою долю квартиры с дяди на внука, то есть меня?

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: бабушка подарила своим внукам (моему мужу и его родной сестре) и своему сыну (их дяде) землю с домом в равных долях 1/3. Дядя и бабушка умерли. В равных ли долях муж с сестрой, после смерти дяди? Муж, в последствии, хочет продать свою долю. Может ли он продать сестре по коммерческой цене свою долю? Как правильно оформить сделку? Заранее спасибо!

Что можно сделать в такой ситуации? Дом принадлежит по долям мне, моей бабушке и ее сыну (моему дяде). Завещаний никаких нет. Если я выкуплю долю дяди, то он перестанет иметь к дому отношение. После смерти бабушки ее доля разделится мне и дяде. Можно ли что то сделать чтобы вновь не выкупать долю дяди.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение