Прошу прислать перечень документов, которые нужно потребовать у продавца при покупке квартиры.
Прошу прислать перечень документов, которые нужно потребовать у продавца при покупке квартиры.
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
согласие супруга, если квартира куплена в браке
Спросить
Советую Вам не просто посмотреть перечень документов, а обратиться к юристу, чтобы проверить юридическую чистоту квартиры . А-то купите себе не квартиру, а проблему появятся вопросы - обращайтесь.
Спросить
Какой перечень документов, необходимый при покупке квартиры, требовать от продавца?
1. Свидетельство
2. Договор по которому он получил квартиру.
3. Согласие супруги на сделку (если она есть)
Это основное. Желательно чтобы еще была выписка из ЕГРП на момент совершения сделки. Там отражаются все обременения.
Спросить
У продавца при покупке квартиры стст 549-551 ГК РФ нужно проверить документы о праве собственности на квартиру ст 209 ГК РФ-свидетельство праве собственности либо выписка из ЕГРН.
Если квартира приобреталась во время брака то нужно нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу жилья ст 35 СК РФ.
Нужно также проверить не наложен ли на квартиру запретна регистрационные действия.
Не находится ли квартира в залоге
Деньги лучше передавать после регистрации перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ.
СпроситьПланирую покупку квартиры, в свидетельстве о собственности один человек, который проживает и прописан в данной квартире. Квартира была получена от завода, приватизирована на двух человек (дети, которые на тот момент, как я понимаю, были уже совершеннолетними, в приватизации не участвовали), жена продавца умерла несколько лет назад и ее доля досталась продавцу по наследству. Юрист агентства недвижимости, через которое я покупаю данную квартиру, уверил меня, что никакие другие наследники на эту долю права не имеют. Какие документы и справки нужно требовать от продавца в данном случае при покупке такой квартиры?
Елена, доброго времени суток. Задача агентств недвижимости и юристов, которые работают в них, заработать на продаже и исключить риски взыскания с АН убытков, связанных с их деятельностью. Поэтому, получите копии всех документов на квартиру и получите очную консультацию у юристов или адвокатов.
Спросить
1. Документы, удостоверяющие личность:
Паспорт гражданина РФ,
Заграничный паспорт гражданина РФ
Удостоверение личности военнослужащего, военный билет
Свидетельство о рождении ребенка
Паспорт иностранного гражданина, виза, вид на жительство.
2. Правоустанавливающие документы (св-во орегистрации права собственности)
3. Поэтажный план и экспликация, а также справка об оценочной стоимости объекта недвижимости БТИ,
4. Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги,
5. Согласие супруга или супруги на совершение сделки,
6. Разрешение органов опеки и попечительства,
7. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (справки ПНД и НД),
8. Доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица,
9. Распоряжение об установлении опеки или попечительства, удостоверение опекуна или попечителя и документ, удостоверяющий его личность.
А что бы более себя обезопасить советую Вам обратиться за помощью к юристу.
С уважением, Друзин Алексей
СпроситьКакой перечень необходимых документов нужно предоставить для вычета за покупку квартиры в ИФНС. Нужно ли предоставлять документы от продавца о получении денег за проданную квартиру, если в договоре купле продаже указано, что деньги получены в полном объеме и перечислены безналичным путем через банк продавцу.
Александр! Для получения вычета необходимо предоставить договор купли-продажи (если в договоре указано, что деньги переданы в момент заключения договора, то никаких других документов не нужно, в других случаях нужна расписка или выписка со сберкнижки), свидетельство о праве на собственность и справка 2-НДФЛ от работодателя. Если купил квартиру неработающий пенсионер, то вычета не будет - пенсионеры не платят НДФЛ и возвращать им нечего.
СпроситьКакой перечень документов необходимо требовать от застройщика и продавца при покупке квартиры по переуступке прав по предварительному договору купли-продажи?
Здравствуйте!
Вам нужно для приобретения получить свидетельство о праве собственности, от покупателя сличить паспорт. Договор купли продажи. Также проверьте по ЕГРП чистоту квартиру. Удачи.
Спросить
Договор купли продажи вы должны главное составить и зарегистрировать свое право в регпалате
Спросить
Договор купли-продажи, акт приема-передачи. После регистрации права собственности - свидетельство о гос. регистрации права.
СпроситьМогу ли получить перечень документов, которые должны предоставлены продавец при покупке квартиры и ее регистрации. Риэлтор представляющий интересы продавца постоянно твердит, что та или иная норма уже устарела и при регистрации не требуется. Заранее Спасибо! С Уважением Василий.
Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.
Спросить
Василий Андреевич, здравствуйте!
Для регистрации перехода права на квартиру по договору купли-продажи требуются:
- непосредственно сам договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем;
- правоустанавливающие документы на квартиру (по которым продавец стал собственником);
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию перехода права (1000 руб.);
- согласие супруга на продажу (если квартира приобреталась продавцом в период брака по возмездному договору);
- предварительное разрешение на продажу от органа опеки (если продавец или один из продавцов является несовершеннолетним).
Иные документы непосредственно для регистрации не требуются, но могут быть затребованы покупателем от продавца с целью проверки юридической чистоты предстоящей сделки.
Если Вам необходима более подробная консультация, обращайтесь в личную переписку.
СпроситьКакой нужен перечень документов с моей стороны и со стороны продавца при покупке дачи.
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок.
2. Правоустанавливающий документ на основании которого выдали свидетельство. Это либо договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда и прочее, в зависимости от того, каким способом продавец получил в собственность данный дом и земельный участок.
3. Кадастровый паспорт земельного участка. Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если право на земельный участок, ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.
4. Паспортные данные лиц участвующих в сделке. Если имеются несовершеннолетние, то свидетельства о рождении.
5. Из паспортного стола потребуется справка о лицах зарегистрированных на данный момент в доме. Если есть зарегистрированные, которые не являются собственниками, то от них нужно нотариально заверенное обязательство, о том, что они обязуются выписаться и обозначаются сроки. Справка требуется только в случае, если дом, имеет назначение: жилое. Иными словами если он находится на землях населенных пунктов.
6. Согласие супруга потребуется, если собственник дома состоит в браке. Согласие заверяется у нотариуса. Согласие супруга не требуется, если правоустанавливающим документом является Свидетельство о праве на наследство или Договор дарения.
7. При участии в сделке несовершеннолетних собственников, требуется разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.
8. Если в собственности доля дома, то продавец должен известить о продаже своей доли других собственников. Если они отказываются от приобретения продаваемой доли, то должны подтвердить свой отказ у нотариуса.
9. Если покупатель дома состоит в браке, то он также должен получить согласие на покупку у своего супруга.
10. Если дом не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, а регистрация была например в БТИ, то необходимо предоставить кадастровый паспорт (здания, сооружения, объекта незавершенного строительством).
Спросить
