Неправомерная оплата по ОДН - как действовать, если ТСЖ отказывается принимать показания счетчиков водоснабжения и требует переплаты

Я с приятелем снимаем квартиру в Казани. Вопрос следующий. В апреле текущего года, техник ТСЖ проделал обход квартир нашего дома на предмет исправности, даты производства и снятия фактических показаний счетчиков водоснабжения. В конце заявил, что счетчики 2007 года производства и их собственник обязан заменить. Срок вам, до конца месяца, иначе со следующего месяца ваши показания счетчиков приниматься не будут и платить придется по ОДН.

Мы собственника поставили в известность, он решил пока не заменять приборы учета с формулировкой: «Я связывался с техником ТСЖ, он сказал, что показания будут приниматься и платить будете по счетчикам, мы так просто пугаем». На следующий месяц мы показания сдали, как всегда (мы указываем показания на сайте ТСЖ, через свой аккаунт, пол года таким образом сдаем, всё прекрасно). Приходит квитанция на 3500 руб. (по ОДН), по счетчикам в среднем мы платили 2000 руб. в месяц. И так продолжается 3 месяца (май, июнь, июль), мы не платим, так как это не наши проблемы. За июнь и июль месяц мы уже не могли сдать показания, потому что на сайте заблокировали форму для указания данных, а за электричество указать можно.

Через 3 месяца собственник узнает о накопившейся задолженности за КУ, начинает метать икру. Ну да ладно, ни в этом суть. Собственник заменяет счетчики, вызвали сантехника управляющей компании, он снял последние показания со старых счетчиков и запломбировал новые (по 100 руб. за пломбу взял). Сказал, что ТСЖ должно сделать перерасчет за все эти месяцы (рассчитают разницу), мол заплатите только по счетчикам.

В итоге на днях мы связываемся с техником ТСЖ, он говорит никакого перерасчета не будет, будете платить по квитанции (по ОДН). Плюс ко всему в этом месяце мы за август не смогли сдать показания из-за блокированных форм на сайте. Говорят, значит и за этот месяц будете платить по ОДН.

Вопросы:

1. Имеет ли право ТСЖ так, делать? Можем ли мы пожаловаться куда-нибудь?

2. Должны ли мы переплачивать по ОДН?

3. И как быть за август месяц, мы пострадали из-за того что они на сайте не разблокировали формы?