Как поступить в ситуации, когда дом идет под снос, а собственник непрописан - выбрать комнату в недостроенной квартире или внести доплату за квартиру в том же доме? Каким образом защ

Дайте пожалуйста, совет в следующей ситуации: дом идет под снос, у нас в нем одна комната, приватизирована, но собственник не прописан. Фирма-застройщик предлагает два варианта расселения: или взять комнату в двухкомнатной квартире - но дом еще не достроен (но вроде бы переселение в коммуналку не законно?), или внести доплату 800 тыс. и получить квартиру в том же недостроенном доме (сдача конец 2015 года). Смущает тот факт, что они предлагают подписать ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор и оплатить половину суммы сейчас, когда строительство только начато, и этот документ нигде не регистрируется (т.е. никаких гарантий). Потом заключат договор мены - и возьмут вторую часть суммы. Комнату они оценили в 1,8 млн, сумма нас устраивает, но если мы берем деньги (а такой вариант они, говорят, не предусмотрен), то сумма будет меньше (1,5 млн). Скажите, пожалуйста, имеют ли право требовать доплату при расселении (если это плановый снос ветхих домов)? Что должны предоставить владельцу за комнату? Например, однушку без доплаты? Можем ли мы требовать большую сумму, чем они собираются дать (1,5 млн) и как? И если мы согласимся на вариант с доплатой, какой в этом риск? Например: могут ли они наше жилье старое снести и оставить совсем без жилья (например, если встанет стройка по экономич. Причинам)? Что бы вы посоветовали? Спасибо!