Как правильно оформить покупку дома с использованием материнского капитала и субсидии, чтобы избежать потерь?
У нас хотят купить дом на материнский капитал (после оформления) +субсидию по программе (1200000) которая перечисляется на наш счет после оформления купли продажи +доплата (часть до оформления часть после как бы в долг. Как это правильно сделать чтобы не остаться без ничего.
в договоре купли-продажи должно быть указано, что жилой дом приобретается с участием средств материнского капитала и субсидии.
Спросить
Не нужно у нотариуса, зачем лишние затраты. В договоре обязательно указывается ,что ПФ перечисляет сумму МК на счет продавца.
У нас покупают дом на мат капитал +субсидия+доплата. Мат.капитал и субсидия перечисляется на счет после оформления дома на их имя. остальное часть предоплата часть в долг. Как это правильно сделать, чтобы не остаться без ничего.
Договор грамотно нужно составить, это как минимум. Для составления обращайтесь лично, услуга платная.
СпроситьХотим купить дом за материнский капитал + доплата. Материнский капитал перечисляем сразу, а доплату договорились внести в течении 12 месяцев. Как правильно оформить документы, чтобы не остаться без денег и без дома. Может ли продавец расторгнуть сделку, не дожидаясь доплаты? И в этом случае вернёт ли он материнский капитал?
Договор купли-продажи должен быть составлен определенным образом, дом продается с обременением. Он находится в залоге у покупателя. Можете обращаться лично
СпроситьМожно ли оформить право собственности с обременением и как это сделать правильно, если мы получили от опеки разрешение на продажу дома купленного на материнский капитал, что бы купить другой дом, но продажа дома это не быстро, чтобы купить другой дом мы с продавцом договорились, что деньги передадим только после продажи дома купленного на мат. капитал. Как правильно нужно оформить куплю-продажи? Можно ли сделать куплю продажи с обременение и как это сделать правильно? Спасибо заранее!
Здравствуйте, Татьяна! Да, конечно можно заключить договор купли - продажи с обременением. В договоре нужно прописать все условия по расчету. Дом будет в ипотеке в силу закона, пока расчёт не будет произведён полностью.
СпроситьЯ продаю дом за материнский капитал + доплата (в договоре купли-продажи не указывая доплату). Как правильно оформить эту доплату? Покупатель предлагает написать расписку в получении доплаты, я согласна. Но как написать-задаток или просто сумма денег.?
Мы продаем дом, у нас хотят его купить за наличные деньги и часть оплатить материнским капиталом. Как правильно составить договор купли-продажи, что бы не потерять деньги? Через какое время перечислится материнский капитал?
Хотим купить дом. Будем брать кредит и хотим использовать материнский капитал. Как правильно сделать? Материнский капитал можно использовать после сделки купли-продажи? Или в банке оговаривать материнский капитал?
Здравствуйте, при заключении договора кредитования представьте сертификат на мат капитал.
СпроситьКакая есть опасность для продавца при продаже дома за материнский капитал? Договор купли-продажи будет подписываться после получения суммы мат. капитала и части наличных? В договоре указывается общая сумма стоимости дома и земли или по отдельности? Как долго перечисляются деньги мат. капитала?
Спасибо за ответ!
Опасность для продавца-это налоги! Если в собственности менее трех лет. В договоре указывается полная сумма. Можно оформить одним договором, можно на землю и дом -свой договор.перечисление зависит от пенсионного фонда, обычно быстро.
СпроситьМы хотим купить долю у сестры за материнский капитал. Ей необходимо выписаться с доли до оформления документов или после купли продажи.
Добрый день! Выписываются (снятие с регистрационного учета) не с доли, а из жилого помещения... Возможно и после проведения сделки (в договоре можете прописать срок в течении которого она должна подать документы о снятии с регистрации)... Не помню, чтобы средства МК могли быть использованы на приобретение доли в жилом помещении, если только на улучшение жилищных условий, на приобретение жилого помещения, но не доли в праве на него...
СпроситьПродали дом под материнский капитал плюс еще доплата. В договоре купли продажи стоит что покупатели отдадут деньги в три этапа 1 наличными. 2 перечисление материнского капитала и 3 до 1 июня наличными.
Наличными часть отдали, материнский капитал пришел, а последняя часть так и не отдали которая по договору стоит отдать до 1 июня ЧТО ДЕЛАТЬ в этом случаи?
Можете подавать в суд исковое заявление о взыскании долга, либо расторгать договор купли-продажи.
СпроситьМы получили разрешение от опеки на продажу дома купленного на материнский капитал, что бы купить другой дом. как надо правильно составить документы на покупку (куплю продажи нового дома) если дом по мат. капиталу еще не продан. Можно ли подать документы на право собственностью с обременением? После продажи дома купленного на материнский капитал передать деньги продавцу и снять обременение? Или надо сделать как то по другому?
Вам необходимо заключить договор купли продажи, в котором предусмотреть условия оплаты, согласованные обеими сторонами. Сформировать пакет документов и обратиться с заявлением в Росреестр по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на дом на основании договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Ничего не мешает по договоренности с другой стороной сделки заключить договор купли-продажи дома с отсрочкой или рассрочкой платежей (ст. 488, 489 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
