Как защитить свой участок от строительства продолжения соседского дома?
Сосед по участку в СНТ Ясная поляна построил дом 5-ти стенный 6 х 6 м от границы моего участка на 1 м-28 лет назад, мы с женой пенсионеры и уже привыкли, что дом стоит... претензий к дому нет, стоит и стоит. Но у нас участки 4 сотки и длина участка 30 м. Соседи хотят к самовольно построенному дому 28 лет назад, (против всех законов СНиП 30-02-97 и устава садового товарищества) пристроить как продолжение дома в длину ещё 4 метра, высотой около 4-х метров, якобы хозяйственную постройку. На самом деле это будет продолжение дома и на 1 м от границы нашего участка это будет китайская стена длинной 10 метров-это 1/3 нашего участка по длине. И у Нас солнца не будет за этой постройкой с 13.00 до 20.00. Будет тьма тараканья на 1/3 участка.
Вопрос: Могут ли соседи строить новую постройку, как продолжение старому дому. Мы хотим чтобы они ставили новую постройку на 3 м от границы нашего участка, чтобы не затенять наш участок. А соседи говорят: строим как хотим. Они уже начали строить и поставили фундамент и основные столбы-опоры, 4-х метровой высоты. Председатель СНТ им рекомендовал переделать эту постройку согласно устава СНТ...3 м от границы участка, соседи не хотят, но и стройку пока заморозили. А если они построят это продолжение дома 10 м-1/3 нашего участка по длине, который будет затенять у Нас 1/3. Как попросить соседей или по закону их обязать, чтобы они не строили продолжение дома, а отступили от границы на 3 м и пусть строят как хотят. Может мы с Женой не правы... но есть же устав СНТ, закон. Как Нам поступить если соседи начнут строить свою хозяйственную постройку, как они её называют, да как ни назови, а всё равно это продолжение дома 5-ти стенного, длина которого будет 10 м-и 1/3 нашего участка будет в тени?
С уважением пенсионеры: Александр и Татьяна Вопиловы. 30 августа 2014 г.
В случае продолжения постройки соседями , вам необходимо будет обратиться в прокуратуру с письменной жалобой.
СпроситьДобрый день.
Статья 222 Гражданского кодекса РФ. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Таким образом, если самовольная постройка существенно нарушает Ваши права, и новая постройка также будет нарушать права, то Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о ее сносе.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 53 из 47 431 Поиск Регистрация