Квартира 2-комнатная принадлежит двум людям на равных долях., т.е у квартиры два хозяина. При этом один хозяин ребенок до 18 дет., другой хозяин бубушка этого ребенка.
Может мама этого ребенка продать часть квартиры, принадлежащую ребенку?
Так как квартира состоит из двух разных комнат, какую комнату выставить на продажу?
Обязательно переводить квартиру в комуналку чтобы продать?
Уважаемая Надежда! Мать ребенка может продать долю, принадлежащую ребенку, но только с разрешения органов опеки и при соблюдении преимущественного права покупки вторым сособственником - бабушкой. При этом продается именно доля, а не комната. Для того, чтобы продавать долю примерно по цене комнату необходимо определить порядок пользования квартирой, передав в пользование ребенку одну из комнат. Если это можно сделать мирно, то оформляется у нотариуса, если бабушка отказывается это делать, - то в судебном порядке. Преимущественное право покупки реализуется направлением бабушке нотариально удостоверенного предложения о приобретении доля за определенную цену. Продавать третьему лицу можно при получении отказа бабушки или неполучения от нее ответа в течение месяца. Органы опеки дадут согласие на продажу только в том случае, если на имя ребенка будет приобретена жилая площадь, размером не менее той, которая ему принадлежала. Начинать в любом случае необходимо с определения порядка пользования, а затем - похода в органы опеки. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
