Невыполнение договора на строительство дома - возврат предоплаты и переход к другому подрядчику

1. Выполнение работ должно быть подтверждено актом выполненных работ, если акт обоснованно не подписан работы считаются не выполненными. Нужно смотреть условия договора о возможности отказа от его исполнения в случае просрочки исполнения обязательств по строительству.

Заключение специалиста. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Иском в Суд, госпошлиной не облагается.

см. ст. 29 ЗоЗПП - формируйте требования и предъявляйте претензию

требуйте устранить недостатки, назначайте срок

требуйте уменьшения цены

Если требования останутся без внимания - в суд

Готовьте иск, в 2 экз, договор, копию претензии, квитанцию отправления

госпошлину платить не нужно

Претензию я отправлю. а я бы хотела чтобы работы выполнил другой подрядчик т. к. этот подрядчик опять выполнит некачественно я хочу чтобы он выплатил деньги. Что для этого надо сделать?

Нужно ли подтверждение независимой экспертизы или специалистов по оценке дефектов?

Уважаемый Алексей!

Требуйте расторжение договора подряда и взыскивайте уплаченную сумму совместно с неустойкой. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Вы или Ваш адвокат вправе после истечения срока исполнения договора (через неделю) направить иск в суд о расторжении договора и взыскании в вашу пользу денежных средств (если договором не предусмотрено соблюдение претензионного порядка разрешения споров).

Вы можете заявить ходатайство об обеспечении иска-наложении ареста на деньги ООО на счетах в банках, иное имущество общества.

Заказчик хочет отказаться от договора и требует возврата предоплаты... Соответственно возвращать предоплату не с руки уже, как быть?

---если вами это не выгодно. пересмотрите договор

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

если можете доказать, что сроки затянулись по вине заказчика - предоплату можно вернуть за вычетом расходов

Здравствуйте!

Нужно смотреть договор, тогда можно будет сказать, что вы можете предпринять, и каков дальнейший порядок действий.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Антонина Игоревна, вам необходимо грамотно составить претрензию, в которой потребовать расторжение договора и возврат предоплаты.

Если последует отказ, то в суд.

Уточните... договор был составлен с физ. лицом или юр. лицом?

Чтобы вам помочь с претензией и иском, нужно видеть договор и факт внесения предоплаты, документы на руках?

Уважаемая Антонина Игоревна г. Нижний Новгород!

При наличии:

1)Заключённого Договора бытового подряда (ст.730 ГК РФ);

2)Внесённой предоплаты и т.д.

3)Обязательств по заключённому договору (ст.ст.309 - 310 ГК РФ);

4)Не выполнения Подрядчиком своих Обязательств

Вы вправе Вручить либо направить по почте заказным письмом с уведомления Досудебной Претензии "О расторжении договора бытового подряда и возврате уплаченных денежных сумм" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 15.09.2020 г.

Здравствуйте.

В вашем случае необходимо в адрес исполнителя подать претензию о расторжении договора и возврата денежных средств.

При отказе можно смело обращаться в суд с исковым заявлением.

Оплачивали каким образом? Есть доказательство оплаты? Расписка либо выписка из банка?

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Вам необходимо подать исковое заявление о взыскании с подрядчика убытков, причиненных расторжением договора, а также его (договора) ненадлежащем исполнении, а главное - одновременно с подачей иска, направьте в суд ходатайство об обеспечении иска - о наложении ареста на имущество и счета подрядчика (это поможет в реальном взыскании).

В силу норм Гражданского Кодекса РФ, формулировки, в случае разбирательства в суде, будут толковаться буквально. Надо видеть текст договора, чтобы помочь Вам.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

В силу положений ГК и ХК генподрядчик отвечает перед заказчиком за качество объемы и сроки выполнения работ, а перед субподрядчиком - за выполнение обязательств по оплате выполненных работ. Обращайтесь с письменной претензией к генподрядчику и требуйте оплаты выполненных вами работ по договору субподряда. В случае оставления вашей претензии без рассмотрения или отказа в ее удовлетворении обращайтесь в арбитражный суд по месту нахождения подрядчика. В таком случае подрядчик будет обязан доказать суду, что выполненные вами работы не оплачены заказчиком. В суде можно потребовать доказательство того, что выполненные вами объемы работ включены в генподрядную форму и подрядчик направлял заказчику требования об их оплате путем выставления счета на оплату выполненных работ. Если у вас предусмотрены штрафные санкции за задержку оплаты выполненных работ, можете их рассчитать и заявить о них в претензии. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!

Генподрядчик может заключить соглашение с федеральным аудитором до начала запуска проектных работ.

Контроль будет осуществлять федеральный инспектор Счётной.

До обращения в суд с иском обязательно предъявления письменной претензии на основе норм ГК, чтобы ее составить нужно ознакомиться с документами.

пишите отзыв на его исковое, доказывайте, что оплатили, просите пригласить вашего свидетеля.Удачи

Здравствуйте. Лучший совет в вашем случае - обратитесь к специалисту, который будет квалифицированно представлять ваши интересы в суде.

Для возврата денег и взыскания с подрядчика неустойки за нарушение сроков необходима письменная претензия на основе норм ГК, чтобы ее составить нужно ознакомиться с договором, она на руках?

Здравствуйте! Вы имеете право на расторжение договор и на возврат средств, но окончательный вывод можно сделать только после прочтения договора.

Хорошо, что у Вас есть договор. Обращайтесь в суд с исковым заявлении о расторжении данного договора и о возврате денежных средств.

Если вы хотите расторгнуть договор и потребовать вернуть вам деньги, то необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Поэтому Вам необходимо с вашими документами обратиться лично к юристу для составления соответствующего искового заявления.

Дело в том, что директор организации он же учредитель... активов у организации нет... официально в штате тоже никого нет, как выяснилось... единственная возможность привлечь самого учредителя... но как?