Несмотря на договор задатка, покупатель сомневается в покупке квартиры - стоит ли нам ждать или отказаться?

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Двойную стоимость не будете возвращать, т.к. это аванс , не задаток. Решать что делать придется вам, самостоятельно, советы юриста не помогут.

Получается Вам и в отпуск хочется и квартиру продать)

Если не можете договорится с потенциальным покупателем, оставьте кому нибудь нотариально заверенную доверенность от Вас и Вашего супруга - пускай ваше доверенное лицо идет на регистрацию, а Вы езжайте отдыхать спокойно. Покупатель явится оплатить стоимость квартиры ну и хорошо, нет приедете с отпуска найдете нового.

В суд может подать это его право. Письменно он же Вас не уведомлял об отказе и не просил расторгнуть соглашение о задатке и вернуть задаток ему.

Уважаемая Юлия Александровна! Не понимаю, почему Вы называете это авансом? соглашение, которое мы заключили от 22 августа называется соглашение о задатке и в нем указывается слово задаток, а не аванс.

Ситуация еще усложняется тем, что мы собрались в отпуск. билеты есть (на 10 сент.), а уехать не можем и сдать билеты не можем, т.к. не знаем купят ли квартиру. Так вот не случится ли так, что 19 сент в день сделки покупатель придет на сделку, а мы, основываясь на очередном последнем и окончательном отказе уедем и не сможем присутствовать. Покупатель сможет доказать, что он был платежеспособен на эту дату - выписка с лиц.счета. например, а мы типа сделку сорвали - может ли он заявить на нас в суд?

Алексей Геннадьевич, здравствуйте! Сколько у нас есть времени, чтобы освободить квартиру после совершения сделки?

Согласно Ст. 314 ГК РФ (срок исполнения обязательства) "В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства" - что означает разумный срок? Ну хотя бы сколько это как правило на практике?