В Сбербанке составили договор аренды индивидуального сейфа для расчёта по сделке купли-продажи. Положили в ячейку деньги, мне выдали ключ с номером ячейки. Этот номер отображается и в карточке на право пользования данной ячейкой. Спустя три дня обнаружил, что в договоре прописана банковская ячейка с другим номером: Банк обязуется предоставить Клиентам во временное пользование[аренду] индивидуальный банковский сейф№... .'' Другой номер, не тот что у моего ключа и на карточке доступа к моему сейфу. Очевидно сотрудник при заполнении договора допустил опечатку. Что теперь делать?

Обращайтесь в банк для исправления ошибки. Откажут - требуйте Ваше имущество в судебном порядке (ст. 301 ГК РФ)

Ошибка в договоре аренды индивидуального сейфа в Сбербанке

Нужно ли оформить расписку в получении денег при продаже квартиры через закладывание их в сейф-ячейку банка?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформить расписку в получении денег продавцом от покупателя при продаже квартиры, если расчеты производились наличными деньгами путем закладывания их в сейф-ячейку банка? В договоре купли-продаже прописан способ расчёта через ячейку. В банке составили договор на аренду ячейки, но сумма там не прописана.

Читать ответы (1)

Как правильно сформулировать условия допуска продавца к банковской ячейке при продаже участка?

Если при продаже участка используется банковская ячейка, то как правильно в договоре с банком об аренде ячейки сформулировать условие допуска продавца к ячейке? Например, при предъявлении паспорта и зарегистрированного оригинала договора купли продажи? Или здесь есть нюансы?

Читать ответы (1)

Непонятки по условиям доступа к банковской ячейке - что указывает договор, а что остается неясным?

При продажи квартиры, расчёт предполагаю через банковскую ячейку. Ознакомившись с договором о совместном соглашение пользования банковской ячейкой, меня, как продавца смутил один параграф. Банк выдаёт ключ клиента, порядок пользования которым Арендаторы определяют по согласованию между собой. Но в договоре не указаны условия доступа. Получается, что согласование устное. Или соглашение о доступе к ячейки-это отдельный документ от договора?

Читать ответы (1)

Потеря содержимого ячейки в Сбербанке - Кто несет ответственность, родственник или банк?

С родственником у меня была сделка по недвижимости открыли ячейку в сбербанке положили туда деньги и расписку пока док-ты готовились. Арендатором ячейки был родственник т.к. он изъявил желание объяснив что это безопасно. Далее когда нужно было идти в банк на звонки перестал отвечать дождался пока истечет срок аренды ячейки забрал содержимое ячейки и слинял вопрос на кой нужна это ячейка ведь даже условия не объяснили в банке состряпали быстренько договор и все обидно. С кем судиться с братом или со Сбербанком сотрудники которого даже не информируют о сути договора на ячейку.

Читать ответы (2)

Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.

Я продаю квартиру. Деньги заложены в ячейку. Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него. Скажите, если покупатель отказывается передать ключ после регистрации сделки, могу ли я без ключа забрать деньги или мне их не отдадут в банке?

Читать ответы (1)

Как избежать проблем, если продавец отказывается подписывать договор купли-продажи после заключения договора аренды

Если мы (Покупатели) сначала заключаем договор аренды банковской ячейки, а потом идем в рег палату для подписания договора купли-продажи - это вроде бы нормальная практика. Но если получится так, что мы заключи договор аренды сейфа, а до регистрационной палаты так и не доедем (Продавец откажется) - то можно ли будет расторгнуть договор аренды ячейки в Сбербанке и взять деньги? Или хотя бы найти другого продавца с другим адресом объекта сделки и переписать этот договор? Потому что просто хранить деньги в сейфе нет смысла дальше... Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Продавец не может взыскать разницу после продажи квартиры по договору КП и заключения договора аренды сейфа с условиями?

Я продавец, продали квартиру по договору КП. Заключили договор аренды сейфа с условиями. Продавцов трое, я заходила в сейф последняя. В договоре указано, что денежные средства после регистрации будут переданы продавцу через ячейку №11111 в банке ПАО..., получение денежных средств подтверждается распиской. В договоре, сумма, закладываемая в ячейку указана общая, не прописано кому сколько в этой ячейке полагается (в договоре сумма каждой доли прописана). Также в договоре не указано, что деньги заложены при нас. Как оказалось, в сейфе денег было меньше, чем должно было быть. С другими продавцами не общаюсь и не знаю сколько у них было. Расписку я не выдавала. Обратилась к покупателю, мне отказали. Адвокат покупателя говорит, что у меня нет шансов взыскать разницу, так как в договоре есть ссылка на сейф и я туда зашла, типа разбирайтесь между собой кто сколько взял (но по факту в сейфе были пакеты для каждого). Подскажите, как мне быть. Действительно ли нет шансов?

Читать ответы (7)

Оплата в договоре - выбор способа и влияние на основные условия

В договоре не сказано каким именно способом будет произведена оплата, но сказано, что покупатель обязан произвести расчет в течении 2 дней с момента получения документов с регистрации и подтверждением оплаты будет являться расписка. Также сказано, что если расчет в установленный срок не произведен, продавец в праве направить уведомление о расторжении договора и вернуть квартиру. Деньги в ячейке. В договоре по аренде ячейки не сказано сколько в нем денег и деньги ли в ней вообще. Вопрос - насколько я понимаю, раз в договоре ничего не сказано про способ оплаты, про ячейку, про место оплаты, то покупатель сам в праве выбирать удобный для себя способ оплаты и ячейка и договор ячейки по сути к сделке и к договору никакого отношения не имеют. Т.е. можно требовать перевести деньги на банковский счет и забыть вообще про ячекйку. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?

Продаю квартиру. Расчет с покупателем через банковскую ячейку по факту регистрации перехода права собственности В банке по договору есть такое условие: продавец получает доступ к ячейке при предоставлении зарегистрированного договора купли продажи С марта 2013 г договор купли-продажи не регистрируется и отметок на нем продавцу не ставят (информация из Росреестра). На основании чего продавец тогда может забрать свои деньги из ячейки, какие документы использовать и прописывать в договоре аренды ячейки? Свидетельство о собственности на нового владельца не подойдет, т.к. отношения с покупателем плохие. Может не дать из-за вредности. По банковскому договору о аренде ячейки ключ у покупателя-как обезопасить риски при проведении данной сделки. Так как продавец имеет право получить деньги лишь после окончания сделки а покупатель имеет право обладая ключом снять их накануне. В таком случае я могу остаться и без денег и без жилья - прошу разьяснить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет.

Мы с супругом хотели приобрести квартиру. Был найден покупатель. Заложена Сумма 35 500 $ в банк. Сейф. ячейку. В банковскую ячейку вхожы мы вдвоем одновременно: я и продавец. В соглашении написано, что деньги принадлежат мне, и переходят покупателю в случае оформления квартиры на нас в ГБР (т.е. через три дня). Был заключен договор-купли продажи. Продавец повел себя после подписания более чем странно, стал настаивать на срочном вскрытие ячейки (до момента регистрации), и по обоюдномурешению сделка была расторгнута и заверена тем же нотариусом. Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет. Продавец отказываеться явиться в банковскую ячейку. Но банк почему-то отказывает мне на мое заявление на единоличном вскрытие ячейки, хотя договор аренды ячейки на меня и у меня и ключ от ячейки тоже у меня. Какие документы еще можно предоставить банку? В банк было предоставлено мое заявление со свеми коордиатами продавца, сам договор аренды ячейки между мной и банком, соглашение между мной и продавцом за нашими подписями и соглашение от нотариуса о расторжение сделки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ошибка в договоре аренды индивидуального сейфа в Сбербанке - что делать?