Какие могут быть последствия, если мы не заключим договор?
Как мне поступить. У нас квартира неприватизированная. В ней зарегистрированы и постоянно проживают 5 человек: я, мой бывший муж (квартиросъёмщик) и трое наших уже взрослых детей. Нам прислали извещение из домоуправления о том, чтобы квартиросъёмщик явился для заключения договора социального найма. Но вот беда! Мы не можем найти квартиросъёмщика: уже более года он не проживает у нас, и мы не знаем его местонахождение. Как нам быть? Какие могут быть последствия, если мы не заключим договор? Посоветуйте нам пожалуйста.
Вы можете в судебном порядке сделать себя отв. квартиросъемщиком, но проще все же найти бьывшего мужа.
Спросить
В квартире зарегистрировано постоянно 9 человек. Муж, жена-наниматель, трое взрослых детей, четверо несовершеннолетних детей одного из взрослых детей т.е. внуки нанимателя. Несовершеннолетних детей отец зарегистрировал и вселил после заключения договора социаного найма. Нужно ли согласие всех взрослых для включения несовершеннолетних детей в договор соцнайма?
Нет, согласия лиц проживающих в квартире для регистрации и вселения несовершеннолетних к родителю не требуется.
Спросить
Если сын нанимателя вселил и зарегистрировал постоянно несовершеннолетних детей, становятся ли они членом семьи нанимателя по договору социального найма ?
Спросить
Да, становятся. Кроме того нет никакой разницы в правах между нанимателем и членами его семьи.
СпроситьМой муж с детьми (7 лет и 1 год) прописан в трехкомнатной неприватизированной квартире. Помимо них там прописаны и проживают отец, мать и сестра. Отец - главный квартиросъемщик. Муж настаивает на приватизации, остальные не согласны и требуют документы на заключение договора социального найма. Муж документы не дает.
Может ли отец мужа без согласия сына заключить договор социального найма?
Возможна ли приватизация квартиры после заключения договора социального найма?
Наталья, здравствуйте! Не вижу смысла не заключать договор социального найма. Отец Вашего супруга сделает это в судебном порядке, а Вам с супругом придется оплачивать услуги адвоката отца. Вам это не нужно, думаю... Договор должен быть оформлен.
После того, как будет получен и оформлен договор социального найма, возможна будет приватизация квартиры. Но только в том случае, если все проживающие на это согласны. Если кто-то один приватизировать квартиру не хочет - то квартира останется неприватизированной.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Наталья! 1. Может, остальные члены семьи будут включены в договор социального найма, так как они зарегистрированы в квартире.
2.После заключения договора социального найма приватизация возможна с согласия всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц.
Спросить
Вам необходимо обьяснить отцу, что заключение договора социального найма- это обязанность квартиросьемщика, а не прихоть. Такие законы....Ваш муж также не прав, т.к. договор социального найма обязателен...Жаль, что он этого не понимает или не знает. Заключив жоговор социального найма-это не означает, что пошла приватизация...
СпроситьВ неприватизированной квартире прописаны 4 человека (я - ответственный квартиросъёмщик, мой муж, мой сын и мой совершеннолетний внук) Сын с внуком с нами не проживают (в приватизации квартиры нам отказали) и препятствуют продлению договора социального найма. Какие могут быть последствия в дальнейшем, если договор не будет продлён (могу ли я потребовать через суд воздействовать на сына)
Из вашего вопроса не понятно о каком продлении договора Вы пишите. Договор социального найма жилого помещения заключается бессрочно.
СпроситьЧеловек прописан в муниципальной квартире с 2008 года, документов подтверждающих его проживание по договору социального найма не сохранилось, в архиве, администрации и у него лично договора нет. В поквартирной карточке стоит отметка якобы у него договор ком. найма. Мы признали его малоимущим и нуждающимся в жилье! Квартира двух комнатная, он проживает один! Есть ли у него преимущество заключения договора социального найма именно на эту квартиру в которой он проживает и зарегистрирован?
Здравствуйте. Сразу идите в суд
___________________________________________________________________
Я смогу решить Вашу проблему! Консультации только платные!
Эл. почта hatshipsut1988@mail.ru
Спросить
Наш дом признан аварийным. Занимаем 1 комнату 17 кв.м в коммунальной квартире по договору социального найма. Ответственный квартиросъемщик - бывший муж, с которым в разводе более 5 лет. Зарегистрированы 5 человек - бывший муж, я, двое моих взрослых детей и внучка. Мы можем рассчитывать на две отдельные квартиры - мне с детьми и внучкой и бывшему мужу? Заранее благодарна, Алла.
Добрый день! В квартире проживает 5 человек. Наниматель и 4 члена семьи, которые вписаны в договор социального найма. Отец купил квартиру своему сыну (14 лет) и, соответственно, его сняли с регистрационного учета из квартиры по социальному найму, однако в самом договоре он остался. Как его убрать из договора социального найма (имеет в собственности квартиру, там же зарегистрирован). В МФЦ заявление не принимают, т.к. говорят, что нужно согласие всех. (дядя мальчика не против, но в МФЦ не является для перерегистрации договора социального найма) Как его заставить прийти? Куда нужно подавать заявление, чтобы изменить договор социального найма? (исключить лишнего члена). Т.к. он проживает в своей квартире, купленной отцом.
Здравствуйте! Никак нельзя заставить явиться для заключения дополнительного соглашения. Если ребенок снят с регистрационного учета, то прав пользования не имеет.
Спросить
Ребенок снят с регистрационного учета, но в договоре социального найма он остался. Получается, наниматель (бабушка) и отец должны подать в суд на несовершеннолетнего сына, чтобы его исключили из договора социального найма? (ведь он снят с регистрационного учета, но из договора остался неисключенным)
Спросить
Здравствуйте, они должны обратиться с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в администрацию. Если вам откажут, то соответственно сможете обратиться в суд и обжаловать данные действия.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУ меня следующая ситуация: Мой бывший муж (ответственный квартиросъемщик) выписался из муниципальной квартиры по собственному желанию, т.к. мы состоим в разводе. На мое имя был переведен лицевой счет и оформлен договор социального найма 15.03.2005 г. По договору проживают со мной взрослые дети (дочь и сын), а также несовершеннолетняя внучка. Верно ли, что квартиру оформили по договору социального найма или есть какие-то другие варианты ее оформления? Могу ли я приватизировать квартиру?
Необходимо заключить договор социального найма, квартиросъемщик умер. В данной квартире зарегистрировано 2 человека. Могут ли они заключить 2 договора социального найма? Если все таки заключается один договор, при его заключение обязательно присутствие двух зарегистрированных в этой квартире граждан?
Заключается один договор в котором указываются все проживающие, присутствие всех зарегистрированных не обязательно
СпроситьМоя мама, я мой муж и двое наших несовершеннолетних детей проживаем в двухкомнатной квартире в "хрущевке". (Мама с 1965 года на основании ордера). При регистрации моего мужа, администрация настояла на заключении с мамой договора социального найма жилья. Скажите обязательно ли заключение такого договора? Как этот договор влияет на наши права? А главное, наш дом очень скоро подлежит сносу, на что мы можем рассчитывать в этом случае, ведь фактически у нас проживает 2-е семьи? По опыту сноса предыдущих домов, в нашем случае мы могли рассчитывать на однокомнатную и двухкомнатную квартиры в пределах населенного пункта, тоесть на расселение, а каково наше полжение при заключении договора социального найма жилья?
P.S.Проживаем мы в Московской области.
Наталья, здравствуйте! Вы и так проживали по договору социального найма, при регистрации Вашего супруга Вы лишь оформили такой договор, не более того. То есть, заключили его в письменной форме.
При переселении нанимателям предоставляется аналогичное жилье, состоящее из не меньшего количества кв метров, чем в прежнем. Предоставление бОльшего жилья или нескольких жилых помещений - только на усмотрение местной администрации.
Ознакомьтесь, пожалуйста, со ст. ст. 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Договор социального найма обязателен. В него должны быть вписаны все члены семьи нанимателя, которые проживают по данному адресу, что бы потом при сносе определить какую норму кв.м. необходимо выделить на вашу семью (по 18 кв.м. на человека). Не знаю как в Одинцово, но в Москве, елси семья не стоит на очереди об улучшении жилищьных условий, то раздельного жилья не дают (только по блату) и даже в суде люди не могут заставить Префектуру выделиь им раздельное жилье, потому что это лишь право, а не обязанность администрации предоставить раздельное жилье и то, если есть свободное жилье. Так что если хотите раздельное, то советую начать суетиться уже сейчас, встать на очредь и найти выходы к вашему Префекту.
СпроситьСитуация следующая: в комнате 18 кв.м. в коммунальной квартире прописаны и проживают по договору соц. найма трое детей (двое совершеннолетних, один нет). Все трое состоят на учете на улучшение жилищных условий с 1991 года как многодетная семья и хотят внести в учетное дело своего отца. Их отец зарегистрирован и фактически проживает там же более 10 лет, но, как недавно выяснилось, не внесен в договор соц. найма (был прописан в эту комнату после заключения договора соц. найма и договор не переписывался). Возможно ли в таком случае внести отца в учетное дело очередников без внесения его в договор соц. найма? Если необходимо вносить изменения в договор соц. найма, то какие документы для этого нужны и в каком порядке его перезаключают? Может ли быть признан договор соц. найма недействительным при условии, что на момент заключения этого договора ни одному из детей (в том числе Нанимателю) не было 18 лет? Может ли отец остаться проживать в комнате, в которой прописан, в случае, если трое детей-очередников получат от города жилье или субсидию и съедут?
Анна!
Только в судебном порядке, если добровольно откажутся вносить. Но, нужно быть аккуратнее, так как могут посчитать, что Вы намеренно ухудшили свои жилищные условия.
СпроситьБольшое спасибо за ответ. Но разве может считаться регистрация родителя несовершеннолетних детей по месту их жительства намеренным ухудшением жил.условий? К тому же существует ст. 53 Жилищного кодекса, которая гласит Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий., а прошло уже более 10 лет. Плюс ко всему, дети состояли на учете нуждающихся еще до регистрации отца по месту их жительства!
Интересует также, какое именно заявление должно подаваться для постановки отца на учет: заявление о постановке на учет (в тексте которого имеется следующая формулировка Прошу меня с семьей из... человек... поставить на учет, что не подразумевает под собой, что семья уже состоит на учете) или заявление о внесении изменения в учетное дело, в тексте которого нужно написать в качестве основания договор соц. найма ( но в этом договоре отца нет!).
Что делать? Неужели отец-одиночка с тремя детьми не имеет права на отдельную комнату? Другой собственности у него нет!
Спросить
