Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требования органов Опеки в продаже квартиры с долями детей - правомерны ли они? Возможные варианты решения.

02.09.2014, 15:36
• г. Санкт-Петербург

Существует отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 60 м 2, которую необходимо продать, где двое несовершеннолетних детей имеют в собственности каждый по 1/6 доли.

Существует также другая отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 90 м 2, находящаяся в собственности у матери этих детей.

Органы Опеки не дают разрешение на продажу первой квартиры с приобретением долей детьми во второй, ссылаясь на то, что в данном случае явно усматривается дарение долей со стороны матери, а это не приемлемо.

Если честно, нам так и непонятно, почему такое недопустимо. Если возможно, то объясните сей факт.

Как вариант, опекой предложено в нашем случае использовать вариант покупки неким лицом, не являющимся никому прямым родственником, долей в квартире мамы этих детей, в пользу третьих лиц, т.е. детей.

Что влечет за собой серьезные денежные затраты в процентном соотношении от кадастровой стоимости этих долей при составлении договора у нотариуса, на чем настаивают органы Опеки.

Скажите пожалуйста, насколько правомерны данные требования органов Опеки?

Может быть есть какие-то другие варианты решения этой задачи?

С уважением, Александр.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Дело в том, что вторая квартира, по логике вещей и так перейдет детям в порядке наследования, а в первой они доли потеряют. То есть в результате ничего не приобретут. Попробуйте договориться о том, чтобы с продажи квартиры (первой), сумму за доли детей положить на счет опеки и при покупке новой, опека перечислит деньги продавцу.

Спросить

Здравствуйте. Опека не права, не важно как приобретут доли, лишь бы они были.

Законом Ваша ситуация чётко не оговорена, так что можно трактовать в любую сторону, но моё мнение, опека не права в данном случае. Можно оспорить их отказ

Спросить

В данной ситуации есть способ урегулирования спора с органами опеки в до судебном порядке. Вам нужно обратиться к юристам, как минимум за подробной консультацией на удалённом расстоянии или за очной консультацией. Остерегайтесь юристов, которые навязывают свои услуги и которые зазывают на бесплатную консультацию. Опытные и профессиональные юристы сами не звонят. Остерегайтесь мошенников. Выбирайте юриста самостоятельно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России