Проблема раздела имущества после развода - как решить ситуацию с дачей и получить согласие бывшего мужа?

Дом находится в совместной собственности с бывшим супругом. И при расторжении брака эту собственность супруг не утратил.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 года №15

О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака

(с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 6 февраля 2007 г. №6)

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

После развода имущество все еще считается совместной собственностью супругов и 3 года - это срок исковой давности для раздела, начинает течь с того момента, как один из супругов узнает о нарушении его прав на данное имущество (например, факт продажи или даже желания продажи и т.п.). В Вашем случае, чтобы распорядиться дачей нужно: либо согласие бывшего супруга (но он имеет право на 1/2 вырученной суммы), либо разделить данное имущество, если супруг будет против (но в данном случае также Вы будете иметь только право на 1/2 долю в праве собственности на дачу). Конечно, лучше решать этот вопрос мирным путем, возможно, бывший супруг вообще откажется от всяких притязаний на дом, либо же обращаться в суд за разрешением спора, если полюбовно разойтись невозможно.