Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если Вы говорите, что шансы есть, то КАКИЕ ОСНОВАНИЯ У НАС, ДЕТЕЙ для обращения в суд?

27.09.2007, 13:56
• г. Москва

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ... ДЛЯ ОПИСАНИЯ СИТУАЦИИ ПРИВОЖУ ТЕКСТ ПЕРЕПИСКИ ЦЕЛИКОМ...

Вопрос №476722. Жилищное право.

Уважаемые юристы, добрый день! В октябре 1992 года была зарегистрирована собственность на квартиру (в порядке приватизации) в общую совместную на жену и мужа. 2 детей, прописанных в этой же квартире в приватизацию включены не были, т.к. на тот момент законом это не предусматривалось.. В последствии, мать с отцом развелись. У отца другая семья и он также проживает в указанной квартире вместе с детьми от первого брака. Вопрос такой... Можно ли подать в суд, чтобы нас детей включили в приватизацию данной квартиры. (мама не возражает, а вот с отцом думаю будут проблемы). Если можно, то какие основания здесь можно придумать и написать в исковом заявлении... Признание сделки приватизации недействительной вроди как не проходит, т.к. на тот период времени такого закона (чтобы детей включали в приватизацию) не было... Что посоветуете в нашей ситуации? Спасибо за ответ... Андрей.

Андрей, г.Москва

27 сентября 2007 г. 11:09

Вам отвечает адвокат. Федоровская Наталья Руслановна, 27 сентября 2007 г. 11:33

Уважаемый, Андрей! Вы сильно заблуждаетесь, насчет того, что Законом в то время это было не предусмотрено. Поэтому, налицо нарушение прав несовершеннолетних. Вы можете оспорить результат приватизации в суде. Перспективы у этого дела есть, и неплохие.

Если будет нужна помощь, обращайтесь.

К ВОПРОСУ № 476722... г-же ФЕДОРОВСКОЙ..

Уважаемая адвокат Федоровская Н.Р.! Вы пишете, что законом на тот период времени это предусматривалось... Сколько юристов столько мнений... Мне сказали, что "закон о приватизации (изменения) вступили в силу в 1994 году, в данных изменениях как раз и было записано, что несовершеннолетние должны обязательно быть включены в приватизацию квартиры... А вот в 1992 году такой статьи в законе о приватизации НЕ БЫЛО. Значит, насколько я понимаю по состоянию на 1992 год, когда квартира была приватизарована на мать и отца без включения нас детей в приватизацию - это было ЗАКОННО, а значит нет нарушения... Если бы приватизация была в 1994 году (после вступления изменений, касаемых несоверщеннолетних детей в силу), то тогда конечно же можно было бы подавать в суд, а в нашем случае - это безполезно..." - ЭТО СЛОВА ЗНАКОМОГО ЮРИСТА. Так кто же прав? Если Вы говорите, что шансы есть, то КАКИЕ ОСНОВАНИЯ У НАС, ДЕТЕЙ для обращения в суд? И если есть шансы, то сколько это будет стоить, если мы обратимся к Вам? (примерно..) Огромное Вам спасибо!

УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ, КТО ПОМОЖЕТ ПРАВИЛЬНЫМ СОВЕТОМ?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый, Андрей! Ваш знакомый юрист только мнениями обменивается или из своей судебной практики примеры приводит? Еще раз говорю ВАМ и ВАШЕМУ знакомому юристу, что вы сильно заблуждаетесь...

Спросить

Андрей, адвокат Федоровская права, чтобы избавить Вас от сомнений, кратко об обосновании.

В 1992 году по Закону о приватизации приватизировать жилье разрешалось проживаещим в нем гражданам. Статья 53 ЖК РСФСР относила к членам семьи нанимателя, в частности, и несовершеннолетних и наделяла их равными правами, вытекающими из найма жилого помещения. Таким образом, они также имели право и на приватизацию квартиры. В 1994 году были внесены изменения, чтобы исключить возможность иного толкования, это больше поясняющие изменения, не вводящие чего-то принципиально нового в права несовершеннолетних. Недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона, устанавливалась тогда статьей 48 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 года. Кроме того, согласно статье 9 ФЗ О введении в действие ГК РФ часть 1, нормы кодекса об основаниях и последствиях недействительности, применяются к сделкам, трубования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом после 1 января 1995 года. Таким образом, применяется статья 168 ГК РФ о том, что сделка протворечащая закону ничтожна, то есть недействительна с момента ее совершения независимо от признания ее судом в части невключения Вас в число собственников (180 ГК РФ). Таким образом, части которая не предусмативает Вас в числе собственников недействительна, ничтожна, ее юридически нет. Суд должен применить последсвия ничтожности этой части - включить Вас в число собственников. Практика подтверждает мнение юристов о том, что такие иски могут рассматриваться, она многочисленна. Самая большая сложность - исковая давность. Если суд хочет отказать, цепляются только за это. Мотивировать можно по разному, например, исковая давность не распространяется на Ваш иск, поскольку иск по сути о защите права собственности. Это вкраце, но достаточно полно.

С уважением, Соболев Алексей

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России