Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: мне нужно уехать именно в то время, когда будет происходить сделка, подача документов в пенсионный фонд и опеку.

03.09.2014, 12:46
• г. Москва

Я продаю квартиру, покупатель у меня с материнским капиталом и опекой. т.е. ребенок был частично собственником в другой квартире, но ее продают и покупают мою, т.е. ребенок будет иметь равноправную площадь в квартире. Вопрос: мне нужно уехать именно в то время, когда будет происходить сделка, подача документов в пенсионный фонд и опеку. Могу ли я сделать генеральную доверенность на сына по всем оформлениям и купле-продажи квартиры?Не возникнет ли проблем в опеке и пенсионном фонде с тем, что действует доверенное лицо, а не сам собственник?

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
28.10.2014, 11:47

Как правильно выделить доли при продаже квартиры с использованием материнского капитала и покупке новой квартиры в ипотеку

У меня вопрос. Продаю квартиру купленную на материнский капитал общей площадью 63.3 квадрата, на на всех выделена доля по 1/4. Покупаю квартиру в ипотеку в другом городе, площадь общая квартиры будет примерно 50 квадратных метров. Вопрос. Как мне выделить доли в квартире, чтобы не ущемить права детей. Чтобы органы опеки не анулировали сделку договора купли продажи.
Читать ответы (1)
Иванов Алексей Николаевич
29.04.2014, 10:42

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца-может ли суд заставить покупателя расплатится материнским капиталом как и планировалось?
Читать ответы (1)
Светлана
13.09.2020, 11:04

Можно ли искать нового покупателя, если предварительный договор купли-продажи был составлен на конкретного покупателя

Продаю квартиру которая была куплена с использованием материнского капитала. Разрешение от опеки получено, новая квартира кулена, доли выделены, но от квартиры которая продаётся (на которую опека давала разрешение) покупатель решил отказаться. Могу ли я искать нового покупателя, ведь предварительный договор купли - продажи составлялся именно под этого покупателя.
Читать ответы (5)
ВЕРОНИКА
09.04.2014, 04:36

Покупка 1-комнатной квартиры в ипотеку для семьи из 4 человек - вопросы к пенсионному фонду и использованию материнского капитала.

Семья 4 человека, покупаем 1-комнатную квартиру 27 кв.м. в ипотеку. Собираемся после оформления квартиры часть погасить материнским капиталом. Не возникнет ли проблем в пенсионном фонде с мат. капиталом, то что квартира маленькая?
Читать ответы (2)
Валеева Оксана Наилевна
28.11.2014, 14:02

Согласие супруга и прочие сложности при продаже квартиры через доверенность

Покупаю двухкомнатную квартиру по ипотеке. Продавец продает по доверенности. (доверитель бабушка, доверенное лицо ее дочь) если квартира покупалась собственником в браке, то нужно будет согласие супруга ее матери на продажу этой квартиры? И какие еще сложности могут возникнуть по продаже квартиры через доверенность? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Марта
03.07.2018, 00:53

Значение опеки и попечительства при сделке с недвижимостью детей и возможные последствия отказа Пенсионного Фонда

Сделка с недвижимостью с долями детей. Идет продажа квартиры, где 10 долевых собственников, покупают на свои доли недвижимость. Двое из них-мои несовершеннолетние дети. Является ли разрешение на сделку купли-продажи опеки и попечительства гарантом того, что Пенсионный Фонд разрешит приобрести недвижимость с учётом материнского капитала. Что будет со сделкой, если Пенсионный Фонд откажет в оплате части суммы материнским капиталом?
Читать ответы (1)
Алла Николаевна
05.01.2014, 17:13

Продали квартиру в кредит с использованием материнского капитала, но не включили детей в право собственности.

Мы продали квартиру, которую приобрели в ипотеку, часть суммы кредита погасили материнским капиталом, дети не были включены в право собственности в ипотечной квартире. Наши покупатели при расчете с нами тоже использовали материнский капитал, при этом в пенсионном фонде выяснилось, что мы должны были включить в долю детей и брать разрешение на продажу квартиры (которую уже продали) в органах опеки, мы (не зная законов) и наш риелтор упустили это, пенсионный фонд подготовил документы в прокуратуру, чтоб признать сделку недействительной, а мы уже отдали залог за квартиру которую хотим приобрести. Как нам поступить чтоб нашу сделку не аннулировали, что можно сделать в такой ситуации?
Читать ответы (5)
Виктор
22.02.2019, 12:36

Влияет ли генеральная доверенность жены на продажу квартиры и передачу права собственности?

Я продаю квартиру, собственники жена и я, по 50% у каждого. От жены имею генеральную доверенность. Продажа квартиры будет происходить без присутствия жены при сделке. Вопросы: 1) Не возникнут ли проблемы при выписке жены из квартиры при ее освобождении и передаче покупателю. 2) Покупаю другую квартиру, на себя и жену. Могу ди прописать жену по генеральной доверенности без ее присутствия. Спасибо. По московскому телефону просьба не звонить, он выключен, я в Испании. Тел +34 605 385 281
Читать ответы (2)
Анжелика
08.09.2017, 16:19

Проблема с покупкой квартиры для опеки - что делать и какие доказательства нужны?

Я продаю квартиру, где собственниками являются два взрослых и два несовершеннолетних. Нашлись покупатели с ипотекой Сбера. Я подобрала вариант для последующей покупки. Собрала пакет документов для опеки. Получила разрешение на отчуждение в связи с приобретением квартиры по адресу ***, провели нотариальную сделку по моей продаваемой квартире, после получения от банка денежных средств, я готовлюсь к покупке квартиры, которая указана в распоряжении опеки по адресу ***, но собственник этой квартиры вдруг находит другого покупателя и продает ему квартиру. Как мне быть в этой ситуации? В опеке говорят, что я могу купить другую квартиру, по другому адресу и представить им доказательства того, что у детей есть собственность. Допустимо ли это и не возникнет ли проблем?
Читать ответы (2)
Анна Евстратенко
15.02.2016, 14:13

Требования агенства недвижимости к собственнику - подтвердить согласие на продажу квартиры.

Собственник квартиры оформил генеральную доверенность на продажу квартиры. Агенство недвижимости нашло покупателей, начался этап оформления сделки, внесен задаток. Помимо документов на квартиру, агенство запрашивает у собственника, который находится в другом городе, написать согласие на продажу квартиры и отправить либо сканом на электронную почту, либо почтой\телеграммой. Правомерно ли требование агенства недвижимости? Ведь генеральная доверенность подразумевает, что доверенное лицо, пока действует доверенность, имеет полное право заключать сделку, а доверенность и является подтвержденным согласием доверителя. Достаточно ли агенству недвижимости сделать запрос к нотариусу, оформлявшему доверенность, для того, чтобы подтвердить действительность доверенности? Спасибо.
Читать ответы (1)