Возможно ли сдать квартиру в найм, если собственником является отец и он согласен?
Могу ли я сдать квартиру в найм, если собственником квартиры является мой отец и он согласен, чтобы я сдавал эту квартиру?
Спасибо!
Мой отец является собственником однокомнатной квартиры. Отец хочет проживать совместно со мной в моей квартире. Согласен отдать мне свою квартиру по договору дарения. Если мы с отцом будем прописаны в одной квартире (но не той, которая дарится), освободит ли это меня от налога на дарение?
Уважаемая Оля!Согласно ст.4 Закона РФ "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения при дарении освобождается лицо,получившее жилой дом или квартиру в дар,при условии проживания дарителя и одаряемого вместе в том доме или квартире,которые являются объектом дарения на момент оформления договора.Таким образом Вы не будете освобождены от уплаты налога.
СпроситьСейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Геннадий! Право осбственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собсвенности в Госреестре. Вы не несете обязательств по долгам родителей, ели только не были проручителем.
Спросить
Геннадий! Собственником квартиры Вы станете после того, как зарегистрируете договор дарения и получите свидетельство о государственной регистрации права. К Вам , как к собственнику переходят все права и обязанности. Вы будете обязаны платить налог на недвижимость, платить квартплату. В вашем примере с кредитом Вы ничем не рискуете, так как банк не может наложить арест на Вашу собственность по долгам родителей. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьЯ прописан в квартире. Мой отец-единоличный собственник квартиры. Мой отец сейчас состоит в браке. Квартира была приобретена до брака. Расмастривается продажа квартиры. Покупку новой квартиры отец будет оформлять на себя, т.к. на меня по определенным причинам не будут оформлять. По закону новая квартира будет являться собственностью отца, но фактически она как бы будет моей. Отец согласен с этим, претензий в дальнейшем предъявлять не будет на квартиру. Но остается жена отца, которая юридически тоже является собственником.
Моя сестра и её отец прописаны в квартире. Другая квартире в доме под снос. Она приватизирована. Отец вступил в права наследства и является собственником квартиры. В этой квартире прописан один дедушка, который подписал отказ от квартиры в пользу отца. Отец предлагает сестре с ним туда прописаться, чтобы было 3 человека, чтобы после сноса получить не выплату, а квартиру. Поможет ли прописка получить квартиру, а не выплату? И если квартира приватизированная, дадут по площади или по количеству прописанных? И вообще можно ли прописать человека, если квартира в доме под снос? Спасибо!
Если жилье муниципальное, то муниципалитет (наймодателдь) скорее всего не даст согласие на вселение если дом уже официально признан аварийным. Если жилье в собственности то прописка ничего не даст, т.к. число проживающих граждан если жилье не муниципальное на размер предоставляемого жилья никак не влияет.
Спросить
при сносе дома предоставляют равнозначное жилое помещение не зависимо от количества прописаны, если конечно вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. если вы согласны не денежную компенсацию, то вам ее выплатят.
СпроситьУ моего отца есть квартира, собственником которой он является (т.е. квартира приватизирована). Отец хочет продать квартиру. Может ли моя мать послужить препятствием в плане продажи данной квартиры? В квартире она проживает, но собственником не является и не прописана. Квартира была получена моей бабушкой, то есть совместно нажитым имуществом также не является.
Отец имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Согласие матери не требуется. Никаких препятствий с ее стороны быть не может.
Спросить
жена мужа (ваша мать) не может помешать продаже приватизированной квартиры, так как это не является совместнонажитым имуществом. Согласие жены при продаже не потребуется.
Приватизация жилого фонда - безвозмездная сделка.
Семейный кодекс: статья 36. Имущество каждого из супругов
часть 1: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Юридическим препятствием не является. Фактически она может мешать к просмотру квартиры. Вам надо ее выселить и перевести вещи по месту прописки. Фактически квартира должна быть свободной.
Спросить
Здравствуйте!
Ваша мама не имеет никаких прав на квартиру, соответственно, не сможет помешать отцу распорядиться своим личным имуществом.
СпроситьСитуация такая, в квартире прописаны пять человек, мама, папа, брат, я и моя дочка! Отец является собственником квартиры, т.е. квартира оформлена на него, приватизирована! Отец не работает около года и не оплачивает кварплату, набежал приличный долг, из за этого отключили свет! Вопрос: Как можно продать квартиру? Если отец не согласен на продажу?
Анастасия, как можно продать ЧУЖОЕ имущество, если собственник НЕ ХОЧЕТ? Вам самой не кажется странным этот вопрос?
Давайте я Вашу квартиру продам, мало ли что Вы не хотите 
Естественно это сделать НЕЛЬЗЯ.
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я сдать квартиру по договору аренды если собственником квартиры является мой несовершеннолетний ребенок. Нужно ли на это разрешение органов опеки и попечительства?
Спасибо.
Формально, Вам необходимо согласие опеки. Фактически, договор, заключенный на срок до 11 месяцев, нигде не регистрируется.
СпроситьМой отец является собственником приватизированной квартиры, в которой прописаны он и я. Каковы мои права на эту квартиру (долю квартиры) в случае, если он завещает ее третьему лицу. Квартира ему была оформлена как дарение. При этом имеет ли он право завещать квартиру третьим лицам, имея жену и дочерей. Спасибо,
Если Ваш отец, является единственным собственником имущества в соответствии со ст.288 ГК РФ он может распоряжаться ей на свое усмотрение(если доля, то долей в квартире), но т.к. вы прописаны на данной жилплощади у Вас останется право пользования данной жилплощадью как член семьи на основании ст.292 ГК РФ.
В данном случае Ваш отец может оставить имущество любому лицу в соответствии со ч.1 ст. 1119 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве предусмотрено ст.1149 ГК РФ:
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его
нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы
наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1
и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания
завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них
при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из
оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это
приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть
имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для
осуществления права на обязательную долю - из той части имущества,
которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий
право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в
том числе стоимость установленного в пользу такого наследника
завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве
повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию
имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при
жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался
для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому
подобное) или использовал в качестве основного источника получения
средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому
подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников,
имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли
или отказать в ее присуждении.
СпроситьОтец купил дочери квартиру. Дочь является единственным собственником квартиры. Дочь официально вышла замуж и прописала своего мужа в своей квартире. Отец покупал квартиру своей дочери за свои деньги. Если с дочерью что нибудь случается, то кому достаеться квартира? Спасибо. Электронная почта vladimir.faizrahmanov@mail.ru
