Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие последствия может повлечь такая подмена понятий?

02.10.2007, 08:32
• г. Новосибирск

Пытаюсь заключить договор инвестирования.

Организация предоставляет участки под малоэтажную застройку.

В инвестиционном договоре организация именует себя "Застройщик", хотя ФЗ об инвестиционной деятельности предусматривает для нее определение "Заказчик". Определение "Застройщик" взято из ФЗ об участии в долевом строительстве. Какие последствия может повлечь такая подмена понятий?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Алексей, в соответствии с гражданским законодательством и сложившейся судебной практикой, юридическая квалификация договора и отнесения его к тому ли иному предусмотренному законом виду, осуществляется, исходя из сущности договора, прав и обязанностей сторон, его предмета. Поэтому даже если в договоре поставки сторон "обзовут" Подрядчик и заказчик это не будет договором подряда.

В любом случае рекомендую вам провести более детальную экспертизу условий договора на предмет скрытых юридических рисков.

В частности, у меня в практике был случай, когда на экспертизу был представлен договор инвестирования в постройку квартиры и люди наивно полагали, что после ее постройки они получаn ее в собственность, однако сам договор не предусматривал переход права собственности на квартиру к соинвесторам. Он предусматривал возвращение инвестированных средств плюс небольшой процент за пользование чужими денежными средствами 11-12 % годовых. Тогда как жилье за время постройки могло подорожать в разы.

Для связи deniskas@pochtamt.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России