Может ли судебный пристав арестовать имущество при ипотечном долге и каковы сроки выселения?
Я сняла дом без мебели, дом в ипотеке. Приходили судебные пристава и сказали если человек не заплатит долг что образовался по ипотеке то они арестуют дом. у меня есть договор с хазяеном дома что я арендую у него дом на длительный срок без мебели. Могут ли пристава арестовать все что находится в доме и в сарайчике или арестуют стены, сарайчик? Как скоро могут меня с детьми оттуда выселить если я там прописана? Это мебель, коляска детская и прочие. Заранее спасибо за ответ.
Купили квартиру в доме. В подвале имеются сарайчики. В документах на квартиру никаких данных. Какой сарайчик наш? Так же вижу некоторых людей которые не проживают в данном доме и имеют сарайчик. Куда обратиться и что делать что бы приобрести сарайчик?
Добрый день. Вам необходимо обратиться к старшему по дому или управляющую компанию.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Подвальное помещение с его сарайчиками является в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ общей домовой долевой собственностью и согласно ст.44-46 Жилищного кодекса РФ вопрос о пользовании таким имуществом разрешается на общем собрании, где Вы вправе поднять этот вопрос. Если же индивидуально пользуются, то можно подать жалобу в Жилищную инспекцию, т.к. может быть нарушение жилищного законодательства, т.к. общей домовой собственностью пользуются посторонние лица или лица, не уполномоченные общим собранием МКД.
Спросить
Добрый день!
Не одни Вы такие.
У многих так.
Тот, кто не живет в Вашем доме не имеет право на сарайчики или подвальчики в Вашем. Если у них не зарегистрировано на них право собственности.
А по поводу того чей сарайчики, подвальчик и где Ваш - проводите общее собрание собственников и там решайте, ст.36,44,46,48 ЖК РФ.
При необходимости подавайте иск в суд.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, просто выясните какой из сараев принадлежал продавцам вашей квартиры, правда сараев не всегда хватает на всех жителей дома, но в этом случае, требуйте освободить сарайчик жильцов, которые в вашем доме не проживают. Предъявите претензию к тому жильцу который не проживает в вашем МКД, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. В этом доме вы собственник общедолевой недвижимости, а не те кто в доме не проживает и не имеет квартиры.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Все, что находится в подвале - это общедомовое имущество и я подозреваю, что только "Приближенные" получили там так называемые "Сарайчики".
Причем, скорее всего, никакого собрания не проводили, а распределили так, как хотят.
Поэтому. Я рекомендую обратиться в вашу Управляющую компанию, если у вас ТСЖ, то к председателю и уточнить, на основании какого документа граждане пользуются общедомовым имуществом. Попросить, выделить вам такой же "Сарайчики".
В случае, если вам откажут и тем более, не предоставят никакие документы, то смело пишите жалобу В государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), пусть проводят проверку.
Каждый собственник в доме имеет равные права на пользование общедомовым имуществом!
ст. 36 ЖК РФ,
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Этот сарайчик скорее всего общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ)
И вы имеете на него такие же права как и все остальные.
Порядок пользования сарайчиками может определяться на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме.
СпроситьЕсли у продавца имелся "сарайчик",то следовательно вместе с квартирой приобрели и данный "сарайчик".Просто это распределение мест общего пользования-подвала, по соглашению сторон, ст.247 ГК РФ,приобретая квартиру Вы автоматически в силу Закона приобрели право пользования данным "сарайчиком".
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Спросить
Добрый день, Алексей! Подвальное помещение с его сарайчиками является в силу ч. 1.1 ст.36 ЖК РФ общей домовой долевой собственностью:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:, и в силу норм ст.ст.44-45 ЖК РФ, а также в силу ч. 5 ст.46 ЖК РФ:...подвалы
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, полномочия по решению вопросов о пользовании таким имуществом отнесены на общее собрание собственников помещений (ОСС).
т.к. у Вас есть факты, что общей домовой собственностью без разрешения ОСС пользуются посторонние лица, не имеющие отношение к Вашему МКД, то можете написать жалобу в прокуратуру или в ИЖН, а также в полицию.
СпроситьСняли квартиру! (Практически без мебели) об этом в договоре не прописано. Риэлтор насторожил т.к. у него не было печати и вообще это ИП. Заплатили комиссионные риэлтору и арендодателю. Хозяйка квартиры предлагает в счёт аренды купить мебель. Узнали, что у этой квартиры большие долги за коммунальные услуги (около 200 тыс.). Могут ли судебные приставы придти и арестовать эту мебель, если эту мебель купит дочь со своей банковской карты (чтобы чек был на её имя)? Заранее благодарю за ответ!
Да, дочь арендатора! Со своей банковской карты, где будет указано её имя в чеке.
СпроситьЕсли мебель будет приобретена в счет арендных платежей и это указано в договоре аренды, то такая мебель будет считаться уже не собственностью арендатора, а собственностью арендодателя. Поэтому в случае визита приставов у них будет право описать это имущество.
Но у арендатора есть право просто не впустить приставов в квартиру. Поэтому риски минимальны.
Успехов!
Спросить
У нас с мужем и детьми дом в ипотеке. Моя доля в доме 1/5. У меня у судебных приставов долг большой. Хотим закрыть ипотеку и продать дом, чтобы купить другой дом подешевле. Могут ли судебные приставы в то время, как мы закроем ипотеку и снимем обременение с дома, до продажи этого дома (около 1-2 месяцев) наложить на него арест? Это единственное жилье.
Могут применить арест, но только на долю должника. На Вашу долю накладывать арест невправе
СпроситьВчера нам звонили из службы взыскания, и говорили если мы не оплатим в течении двух рабочих дней долг, то приедут приставы. Что они могут описать, е если дом и вся мебель пренадлежит отцу мужа. Нам пренадлежит, лишь детская кроватка, коляска. Музыкальный центр, кухоный стол, ортопедический матрац и два старейших кресла. И ещё в доме маленький ребёнок, что они заберут у него кровать коляску?
Всю мебель я взяла в аренду у знакомой, есть договор аренды. Есть решение суда о возврате долга банку.. Могут ли судебные приставы арестовать имущество если оно находиться в аренде. Спасибо.
Ваша знакомая должна обратиться в суд с заявлением об исключении имущества из описи
СпроситьСтарый дом находится с 2011 г в ипотеке (до 2026). Начали строить пристрой (по сути-отдельный дом стена к стене к старому), сейчас есть фундамент, стены и крыша. Можно ли оформить этот пристрой к дому (если дом в ипотеке-пересматривается ли стоимость дома, и, соответственно, ипотека)? Если оформлять пристрой как отдельно стоящий дом-есть ли у газовой службы юридическое обоснование подключать газовые коммуникации к новому дому дороже, чем подключить пристрой? Старый дом, после гашения мною ипотеки, переоформлю на мать и отца (два хозяина), новый дом (пристрой) нужно оформлять на меня и сестру (по половине дома)-можно ли так оформлять пристрой (на двух хозяев)?
Заранее спасибо за помощь.
вы сначала свой договор ипотеки изучите, там наверняка есть пункт, по которому без согласия Залогодателя (Банка) нельзя производить реконструкцию. В вашем случае - пристрой, это реконструкция дома. У вас дом в залоге, поэтому навряд ли банк вам даст разрешение на реконструкцию. У вас могут быть очень большие проблемы с банком.
СпроситьЯ родственник должника. Завтра придут судебные приставы описывать имущество. Должник прописан в нашем доме. Будут ли является доказательством договор купли продажи мебели, мне физ. лиц. но договор нотариально не заверин. Но я брал в рассрочку мебель у человека у меня есть договор и расписки. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, договор купли продажи не требует обязательного нотариального заверения, главное чтобы договор соответствовал времени и не был фальсифицированным.
СпроситьМоему несовершеннолетнему сыну подарили 1\2 дома (без натурального выдела) даритель сообщил, что в доме есть вся мебель, ковры, телевизоры, кондиционеры, душевая кабина, и много еще чего. Когда я приехал сообщить о договоре дарения второму собственнику, меня выгнали с участка, в дом не пустили. Прошло 11 дней, меня пригласили в дом, он абсолютно пустой, вывезли все, сняли кондиционеры, кухонный гарнитур, мебель, кровати. Есть фотографии мебели и другого имущества которое пропало. Как лучше поступить в этой ситуации?
Если в договоре дарения имущество перечислено и передано также по договору дарения, то обращайтесь в полицию с заявлением о хищении.
Спросить
Добрый день
Если все указанное-
доме есть вся мебель, ковры, телевизоры, кондиционеры, душевая кабина, и много еще чего.-не указано в договоре, то возможно этого и не было, ну за исключением ванны или душевой, которая должна быть.
Начните с того, что обратитесь с заявление в полицию.
Спросить
Юрий, доброго дня Вам.
Ситуация у Вас не простая, надо читать Договор Дарения.
Если вещи, о которых Вы написали не были включены в Договор дарения (статья 572 ГК РФ), то могли вывести, за исключением душевой кабины, она должна быть вмонтирована к коммуникациям.
Пишите заявление в полицию по факту хищения вещей.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
Огромное спасибо всем юристам, второй собственник так и препятствует вьезду в этот дом, причем еще и сняла двери на втором этаже. На диктофон вручила ключ от калитки, от дома у меня был... Завтра поеду завозить мебель и игрушки сына на кого оформлено дарение, я попутно подал заявление в суд о распределение жилых помещений... Еще раз спасибо всем.
СпроситьЯ собственник дома (купила). Прописала в этом доме сноху и ее 4-х несовершеннолетних детей без права проживания. Сама в доме не проживаю, но сноха с детьми проживает. По устной договоренности она должна была оплачивать коммунальные платежи. Но она не оплачивала. Образовался долг. Меня по суду обязали его оплатить. У меня нет возможности оплачивать долг, я пенсионерка. Как быть в такой ситуации? Могу я их выписать и продать дом, чтобы погасить долг (она сама выписываться отказывается)? Или обязать ее погашать долг? Я готова отдать судебным приставам этот дом за долги. Как быть? Заранее спасибо!
Бывший муж проживает в доме, где я и двое дочерей прописаны и имеем по 1/4 доли ч доме. После развода муж единолично пользуется домом. Я купила дом в ипотеку и живу с 3 детьми, потому что он не собирается оттуда съезжать. Но с некоторых пор у нас нет доступа в дом. Он поменял замки. У нас там находятся наши вещи и мебель. Как поступить в этом случае? И как можно его оттуда выселить?
Можно также сломать и сменить замок и вывезти свои вещи. Если не хотите вступать в физическое противоборство, то обращайтесь в суд. Уже на основании решения суда Вам поможет пристав с участковым.
Спросить
Вам надо приехать в этот дом и на месте вызвать полицию - это ваша собственность, а вам ограничивают ваше право на пользование Вашей собственностью. Я говорю про 1/4 доли в собственности на дом, а не про вещи. Только возьмите с собой документы на дом, чтобы предъявить их полицейским.
Выселить вряд ли получится, но можно определить порядок пользования имуществом, находящимся в обшей долевой собственности.
Спросить
